Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

Tapusuz eve tapu verilecek mi: Evet! Tapusuz eve tapu nasıl alınır, Tapu Çıkarma İşlemi ve 2018 yılı Tapu Masrafları hepsi bu yazıda!

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Taşınmaz mal, arsa veya arazinin kime ait olduğunu kanunlar tarafından belirleyen belgeye tapu denir. Bazı durumlarda ise sahibi olduğunuz evin tapusu olmayabilir. Tapusu olmayan evlerin satışları yasal olarak geçerli sayılmaz. Böyle durumlarda kişiler yasal olarak haklarını ispat edemediği için bazı sorunlar çıkabilir. 

Tapusuz eve tapu çıkarmak istiyorsanız öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne veya belediyeye başvuru yaparak kat irtifakını, sonrasında ise kat mülkiyetini oluşturmanız gerekiyor. Sonrasında ise gereken evrakları tamamlayarak İmar Affı Yasası'ndan yararlanabilirsiniz. 

İmar Affı ile ilgili tüm 'İmar Barışı Kanunu Temel İlkeleri' haberimizden öğrenebilirsiniz. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Kat İrtifakı Nasıl Kurulur? 

Kat irtifakı kurulabilmesi için dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. 

- Tapuda adı geçen maliklerin imzasının olduğu dilekçe. 
- Tapu fotokopisi
- Ruhsat fotokopileri 
- 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje 

Belgeler tamamlandığında yapı ruhsatı ve projeleri incelenecektir. Eğer ruhsat yenileme gerekiyorsa süreç başlatılır, gerekmiyorsa ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projeleri incelenir. Herhangi bir problem çıkmaması durumunda harç hesaplanarak gelir birimine ödenir. Dekontun verilmesi durumunda kat irtifakı projeleri onaylanarak bir nüshası resmi yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilir. 

Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? 

Dilekçe ile birlikte gereken belgeler alınır. Belgelerin eksiksiz olması durumunda binanın iskan belgeleri kontrol edilir. Ruhsat eki mimari projelerle kat mülkiyeti projeleri incelenir. Herhangi bir problem olmaması durumunda harç hesaplanarak ödenir. Dekont sonrasında proje onaylanarak resmi yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilir ve tapu dairesinde mülkiyet tapusu alınır. 

Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Tapu Masrafları Nasıl Hesaplanır? 

Tapu Müdürlüklerinin sundukları hizmet karşılığında aldıkları ücretlere tapu harcı deniliyor. Tapu harcı bu hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Tapu harcı hesaplanırken evin gerçek satış bedeli baz alınıypr. Hem satıcı hem de alıcının ödemesi gereken tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20'si hesaplanarak bulunuyor. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

31 Ekim 2018 Tarihine Kadar Uzatıldı

Tapusuz eve sahip olanlara mülkiyet hakkı tanıyan af kanunu 31 Mayıs 2015 tarihinde kaldırılacaktı. Ancak yoğun talepler neticesinde bu süre 2018 yılının Ekim ayına uzatıldı. Yani siz de tapusuz bir eve sahipseniz mülkiyet hakkınız yani tapu çıkarma işleminiz için 31 Ekim 2018’e kadar süreniz var.

Neler olmuştu?

İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılan yapıların sorunlarını çözmeyi amaçlayan 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatı, 31 Mayıs 2015 tarihinde yürürlükten kaldırılacaktı. 1984 yılında çıkartılan bu kanunla, hak sahiplerinin mülkiyet sorununun çözümü hedeflenmişti. İmar Affı, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek üzere 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanunun 23. maddesi gereği yürürlükten kaldırılmıştı. Ancak söz konusu düzenleme ile 2981 Sayılı Kanun yürürlükten kaldırılırken, başlamış işlemlerin sonuçlandırılması için bu hükmün üç yıl sonra yürürlüğe girmesi öngörülmüştü. Düzenlemenin bitiş tarihi ise 31 Mayıs 2015 olarak belirlenmişti. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talepler neticesinde kanunun yürürlükten kalkma süresi 3 yıl daha uzatılarak, Mayıs 2018’e ertelenmişti. Mayıs 2018'de süre tekrar 31 Ekim 2018'e kadar uzatıldı. 

 


Benzer Haberler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

AFAD'dan Çanakkale depremi açıklaması: Maksimum şiddet VI

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Şişli Belediyesi'ne komşu 4 bina tahliye edildi

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR