Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

Tapusuz eve tapu verilecek mi: Evet! Tapusuz eve tapu nasıl alınır, Tapu Çıkarma İşlemi ve 2018 yılı Tapu Masrafları hepsi bu yazıda!

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Taşınmaz mal, arsa veya arazinin kime ait olduğunu kanunlar tarafından belirleyen belgeye tapu denir. Bazı durumlarda ise sahibi olduğunuz evin tapusu olmayabilir. Tapusu olmayan evlerin satışları yasal olarak geçerli sayılmaz. Böyle durumlarda kişiler yasal olarak haklarını ispat edemediği için bazı sorunlar çıkabilir. 

Tapusuz eve tapu çıkarmak istiyorsanız öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne veya belediyeye başvuru yaparak kat irtifakını, sonrasında ise kat mülkiyetini oluşturmanız gerekiyor. Sonrasında ise gereken evrakları tamamlayarak İmar Affı Yasası'ndan yararlanabilirsiniz. 

İmar Affı ile ilgili tüm 'İmar Barışı Kanunu Temel İlkeleri' haberimizden öğrenebilirsiniz. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Kat İrtifakı Nasıl Kurulur? 

Kat irtifakı kurulabilmesi için dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. 

- Tapuda adı geçen maliklerin imzasının olduğu dilekçe. 
- Tapu fotokopisi
- Ruhsat fotokopileri 
- 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje 

Belgeler tamamlandığında yapı ruhsatı ve projeleri incelenecektir. Eğer ruhsat yenileme gerekiyorsa süreç başlatılır, gerekmiyorsa ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projeleri incelenir. Herhangi bir problem çıkmaması durumunda harç hesaplanarak gelir birimine ödenir. Dekontun verilmesi durumunda kat irtifakı projeleri onaylanarak bir nüshası resmi yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilir. 

Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? 

Dilekçe ile birlikte gereken belgeler alınır. Belgelerin eksiksiz olması durumunda binanın iskan belgeleri kontrol edilir. Ruhsat eki mimari projelerle kat mülkiyeti projeleri incelenir. Herhangi bir problem olmaması durumunda harç hesaplanarak ödenir. Dekont sonrasında proje onaylanarak resmi yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilir ve tapu dairesinde mülkiyet tapusu alınır. 

Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Tapu Masrafları Nasıl Hesaplanır? 

Tapu Müdürlüklerinin sundukları hizmet karşılığında aldıkları ücretlere tapu harcı deniliyor. Tapu harcı bu hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Tapu harcı hesaplanırken evin gerçek satış bedeli baz alınıypr. Hem satıcı hem de alıcının ödemesi gereken tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20'si hesaplanarak bulunuyor. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

31 Ekim 2018 Tarihine Kadar Uzatıldı

Tapusuz eve sahip olanlara mülkiyet hakkı tanıyan af kanunu 31 Mayıs 2015 tarihinde kaldırılacaktı. Ancak yoğun talepler neticesinde bu süre 2018 yılının Ekim ayına uzatıldı. Yani siz de tapusuz bir eve sahipseniz mülkiyet hakkınız yani tapu çıkarma işleminiz için 31 Ekim 2018’e kadar süreniz var.

Neler olmuştu?

İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılan yapıların sorunlarını çözmeyi amaçlayan 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatı, 31 Mayıs 2015 tarihinde yürürlükten kaldırılacaktı. 1984 yılında çıkartılan bu kanunla, hak sahiplerinin mülkiyet sorununun çözümü hedeflenmişti. İmar Affı, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek üzere 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanunun 23. maddesi gereği yürürlükten kaldırılmıştı. Ancak söz konusu düzenleme ile 2981 Sayılı Kanun yürürlükten kaldırılırken, başlamış işlemlerin sonuçlandırılması için bu hükmün üç yıl sonra yürürlüğe girmesi öngörülmüştü. Düzenlemenin bitiş tarihi ise 31 Mayıs 2015 olarak belirlenmişti. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talepler neticesinde kanunun yürürlükten kalkma süresi 3 yıl daha uzatılarak, Mayıs 2018’e ertelenmişti. Mayıs 2018'de süre tekrar 31 Ekim 2018'e kadar uzatıldı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

EN ÇOK OKUNANLAR