Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

Tapusuz eve tapu verilecek mi: Evet! Tapusuz eve tapu nasıl alınır, Tapu Çıkarma İşlemi ve 2018 yılı Tapu Masrafları hepsi bu yazıda!

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Taşınmaz mal, arsa veya arazinin kime ait olduğunu kanunlar tarafından belirleyen belgeye tapu denir. Bazı durumlarda ise sahibi olduğunuz evin tapusu olmayabilir. Tapusu olmayan evlerin satışları yasal olarak geçerli sayılmaz. Böyle durumlarda kişiler yasal olarak haklarını ispat edemediği için bazı sorunlar çıkabilir. 

Tapusuz eve tapu çıkarmak istiyorsanız öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne veya belediyeye başvuru yaparak kat irtifakını, sonrasında ise kat mülkiyetini oluşturmanız gerekiyor. Sonrasında ise gereken evrakları tamamlayarak İmar Affı Yasası'ndan yararlanabilirsiniz. 

İmar Affı ile ilgili tüm 'İmar Barışı Kanunu Temel İlkeleri' haberimizden öğrenebilirsiniz. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Kat İrtifakı Nasıl Kurulur? 

Kat irtifakı kurulabilmesi için dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. 

- Tapuda adı geçen maliklerin imzasının olduğu dilekçe. 
- Tapu fotokopisi
- Ruhsat fotokopileri 
- 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje 

Belgeler tamamlandığında yapı ruhsatı ve projeleri incelenecektir. Eğer ruhsat yenileme gerekiyorsa süreç başlatılır, gerekmiyorsa ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projeleri incelenir. Herhangi bir problem çıkmaması durumunda harç hesaplanarak gelir birimine ödenir. Dekontun verilmesi durumunda kat irtifakı projeleri onaylanarak bir nüshası resmi yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilir. 

Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? 

Dilekçe ile birlikte gereken belgeler alınır. Belgelerin eksiksiz olması durumunda binanın iskan belgeleri kontrol edilir. Ruhsat eki mimari projelerle kat mülkiyeti projeleri incelenir. Herhangi bir problem olmaması durumunda harç hesaplanarak ödenir. Dekont sonrasında proje onaylanarak resmi yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilir ve tapu dairesinde mülkiyet tapusu alınır. 

Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Tapu Masrafları Nasıl Hesaplanır? 

Tapu Müdürlüklerinin sundukları hizmet karşılığında aldıkları ücretlere tapu harcı deniliyor. Tapu harcı bu hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Tapu harcı hesaplanırken evin gerçek satış bedeli baz alınıypr. Hem satıcı hem de alıcının ödemesi gereken tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20'si hesaplanarak bulunuyor. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

31 Ekim 2018 Tarihine Kadar Uzatıldı

Tapusuz eve sahip olanlara mülkiyet hakkı tanıyan af kanunu 31 Mayıs 2015 tarihinde kaldırılacaktı. Ancak yoğun talepler neticesinde bu süre 2018 yılının Ekim ayına uzatıldı. Yani siz de tapusuz bir eve sahipseniz mülkiyet hakkınız yani tapu çıkarma işleminiz için 31 Ekim 2018’e kadar süreniz var.

Neler olmuştu?

İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılan yapıların sorunlarını çözmeyi amaçlayan 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatı, 31 Mayıs 2015 tarihinde yürürlükten kaldırılacaktı. 1984 yılında çıkartılan bu kanunla, hak sahiplerinin mülkiyet sorununun çözümü hedeflenmişti. İmar Affı, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek üzere 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanunun 23. maddesi gereği yürürlükten kaldırılmıştı. Ancak söz konusu düzenleme ile 2981 Sayılı Kanun yürürlükten kaldırılırken, başlamış işlemlerin sonuçlandırılması için bu hükmün üç yıl sonra yürürlüğe girmesi öngörülmüştü. Düzenlemenin bitiş tarihi ise 31 Mayıs 2015 olarak belirlenmişti. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talepler neticesinde kanunun yürürlükten kalkma süresi 3 yıl daha uzatılarak, Mayıs 2018’e ertelenmişti. Mayıs 2018'de süre tekrar 31 Ekim 2018'e kadar uzatıldı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

EN ÇOK OKUNANLAR