Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

Tapusuz eve tapu verilecek mi: Evet! Tapusuz eve tapu nasıl alınır, Tapu Çıkarma İşlemi ve 2018 yılı Tapu Masrafları hepsi bu yazıda!

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Taşınmaz mal, arsa veya arazinin kime ait olduğunu kanunlar tarafından belirleyen belgeye tapu denir. Bazı durumlarda ise sahibi olduğunuz evin tapusu olmayabilir. Tapusu olmayan evlerin satışları yasal olarak geçerli sayılmaz. Böyle durumlarda kişiler yasal olarak haklarını ispat edemediği için bazı sorunlar çıkabilir. 

Tapusuz eve tapu çıkarmak istiyorsanız öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne veya belediyeye başvuru yaparak kat irtifakını, sonrasında ise kat mülkiyetini oluşturmanız gerekiyor. Sonrasında ise gereken evrakları tamamlayarak İmar Affı Yasası'ndan yararlanabilirsiniz. 

İmar Affı ile ilgili tüm 'İmar Barışı Kanunu Temel İlkeleri' haberimizden öğrenebilirsiniz. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Kat İrtifakı Nasıl Kurulur? 

Kat irtifakı kurulabilmesi için dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. 

- Tapuda adı geçen maliklerin imzasının olduğu dilekçe. 
- Tapu fotokopisi
- Ruhsat fotokopileri 
- 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje 

Belgeler tamamlandığında yapı ruhsatı ve projeleri incelenecektir. Eğer ruhsat yenileme gerekiyorsa süreç başlatılır, gerekmiyorsa ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projeleri incelenir. Herhangi bir problem çıkmaması durumunda harç hesaplanarak gelir birimine ödenir. Dekontun verilmesi durumunda kat irtifakı projeleri onaylanarak bir nüshası resmi yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilir. 

Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? 

Dilekçe ile birlikte gereken belgeler alınır. Belgelerin eksiksiz olması durumunda binanın iskan belgeleri kontrol edilir. Ruhsat eki mimari projelerle kat mülkiyeti projeleri incelenir. Herhangi bir problem olmaması durumunda harç hesaplanarak ödenir. Dekont sonrasında proje onaylanarak resmi yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilir ve tapu dairesinde mülkiyet tapusu alınır. 

Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Kurulur?

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018


Tapu Masrafları Nasıl Hesaplanır? 

Tapu Müdürlüklerinin sundukları hizmet karşılığında aldıkları ücretlere tapu harcı deniliyor. Tapu harcı bu hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Tapu harcı hesaplanırken evin gerçek satış bedeli baz alınıypr. Hem satıcı hem de alıcının ödemesi gereken tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20'si hesaplanarak bulunuyor. 

 

Tapu Çıkarma | Tapusuz Eve Tapu Nasıl Alınır 2018

 

31 Ekim 2018 Tarihine Kadar Uzatıldı

Tapusuz eve sahip olanlara mülkiyet hakkı tanıyan af kanunu 31 Mayıs 2015 tarihinde kaldırılacaktı. Ancak yoğun talepler neticesinde bu süre 2018 yılının Ekim ayına uzatıldı. Yani siz de tapusuz bir eve sahipseniz mülkiyet hakkınız yani tapu çıkarma işleminiz için 31 Ekim 2018’e kadar süreniz var.

Neler olmuştu?

İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılan yapıların sorunlarını çözmeyi amaçlayan 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatı, 31 Mayıs 2015 tarihinde yürürlükten kaldırılacaktı. 1984 yılında çıkartılan bu kanunla, hak sahiplerinin mülkiyet sorununun çözümü hedeflenmişti. İmar Affı, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek üzere 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanunun 23. maddesi gereği yürürlükten kaldırılmıştı. Ancak söz konusu düzenleme ile 2981 Sayılı Kanun yürürlükten kaldırılırken, başlamış işlemlerin sonuçlandırılması için bu hükmün üç yıl sonra yürürlüğe girmesi öngörülmüştü. Düzenlemenin bitiş tarihi ise 31 Mayıs 2015 olarak belirlenmişti. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talepler neticesinde kanunun yürürlükten kalkma süresi 3 yıl daha uzatılarak, Mayıs 2018’e ertelenmişti. Mayıs 2018'de süre tekrar 31 Ekim 2018'e kadar uzatıldı. 

 


Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

EN ÇOK OKUNANLAR