Tapusuz eve tapu verilecek mi: Evet! Tapusuz eve tapu nasıl alınır, Tapu Çıkarma İşlemi ve 2018 yılı Tapu Masrafları hepsi bu yazıda!
Taşınmaz mal, arsa veya arazinin kime ait olduğunu kanunlar tarafından belirleyen belgeye tapu denir. Bazı durumlarda ise sahibi olduğunuz evin tapusu olmayabilir. Tapusu olmayan evlerin satışları yasal olarak geçerli sayılmaz. Böyle durumlarda kişiler yasal olarak haklarını ispat edemediği için bazı sorunlar çıkabilir.
Tapusuz eve tapu çıkarmak istiyorsanız öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne veya belediyeye başvuru yaparak kat irtifakını, sonrasında ise kat mülkiyetini oluşturmanız gerekiyor. Sonrasında ise gereken evrakları tamamlayarak İmar Affı Yasası'ndan yararlanabilirsiniz.
İmar Affı ile ilgili tüm 'İmar Barışı Kanunu Temel İlkeleri' haberimizden öğrenebilirsiniz.
Kat irtifakı kurulabilmesi için dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor.
- Tapuda adı geçen maliklerin imzasının olduğu dilekçe.
- Tapu fotokopisi
- Ruhsat fotokopileri
- 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje
Belgeler tamamlandığında yapı ruhsatı ve projeleri incelenecektir. Eğer ruhsat yenileme gerekiyorsa süreç başlatılır, gerekmiyorsa ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projeleri incelenir. Herhangi bir problem çıkmaması durumunda harç hesaplanarak gelir birimine ödenir. Dekontun verilmesi durumunda kat irtifakı projeleri onaylanarak bir nüshası resmi yazı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilir.
Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur?
Dilekçe ile birlikte gereken belgeler alınır. Belgelerin eksiksiz olması durumunda binanın iskan belgeleri kontrol edilir. Ruhsat eki mimari projelerle kat mülkiyeti projeleri incelenir. Herhangi bir problem olmaması durumunda harç hesaplanarak ödenir. Dekont sonrasında proje onaylanarak resmi yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilir ve tapu dairesinde mülkiyet tapusu alınır.
Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Kurulur?
Tapu Müdürlüklerinin sundukları hizmet karşılığında aldıkları ücretlere tapu harcı deniliyor. Tapu harcı bu hizmeti alan kişiler tarafından ödeniyor. Tapu harcı hesaplanırken evin gerçek satış bedeli baz alınıypr. Hem satıcı hem de alıcının ödemesi gereken tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20'si hesaplanarak bulunuyor.
Tapusuz eve sahip olanlara mülkiyet hakkı tanıyan af kanunu 31 Mayıs 2015 tarihinde kaldırılacaktı. Ancak yoğun talepler neticesinde bu süre 2018 yılının Ekim ayına uzatıldı. Yani siz de tapusuz bir eve sahipseniz mülkiyet hakkınız yani tapu çıkarma işleminiz için 31 Ekim 2018’e kadar süreniz var.
İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılan yapıların sorunlarını çözmeyi amaçlayan 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatı, 31 Mayıs 2015 tarihinde yürürlükten kaldırılacaktı. 1984 yılında çıkartılan bu kanunla, hak sahiplerinin mülkiyet sorununun çözümü hedeflenmişti. İmar Affı, kentsel dönüşüm projelerini desteklemek üzere 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanunun 23. maddesi gereği yürürlükten kaldırılmıştı. Ancak söz konusu düzenleme ile 2981 Sayılı Kanun yürürlükten kaldırılırken, başlamış işlemlerin sonuçlandırılması için bu hükmün üç yıl sonra yürürlüğe girmesi öngörülmüştü. Düzenlemenin bitiş tarihi ise 31 Mayıs 2015 olarak belirlenmişti. Ancak vatandaşlardan gelen yoğun talepler neticesinde kanunun yürürlükten kalkma süresi 3 yıl daha uzatılarak, Mayıs 2018’e ertelenmişti. Mayıs 2018'de süre tekrar 31 Ekim 2018'e kadar uzatıldı.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
İnşaat Demiri Fiyatları
İnşaat Demiri Fiyatları 3 bin 220 TL ile 3 bin 285 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar demir cinsine göre değişebilmektedir. İnşaat demir fiyatları, demir fiyatları ne olur?, demir fiyatları neden artıyor? hepsi ve daha fazlası haberimizde...
Avrupa Konutları Başakşehir’de 60 ay 0 faiz kampanyası
Avrupa Konutları Başakşehir projesinin ödeme planına göre, 60 aya kadar vade farksız taksit seçeneğinden yararlanılabiliyor
Yeni imar kanunu sektöre ne kazandırır?
Hükümet "Yeni İmar Kanunu" çalışmalarını sürdürüyor. 2017 yılının başında hazır olması planlanan kanun ile birlikte ada bazlı kentsel dönüşüm uygulamalarına geçilmesi bekleniyor.
Urankent 181 ilçeden daha büyük!
Urankent 181 ilçeden daha büyük olduğunu yapmış olduğu projeler ile kanıtlamış oldu
Toki'den Sivas Yenimahalle'de engellilere özel 26 adet satılık konut
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Sivas Yenimahalle'de 26 adet konutu yüzde 40 engelli vatandaşlar için kura yöntemiyle satışa çıkarıyor
Başyapıt Dragos’ta ön talep dönemi başladı
Başyazıcı Grubu tarafından İstanbul Maltepe’de hayata geçirilen 'Başyapıt Dragos'ta ön satış dönemi başladı.
Royal Garden Kartal Projesi
Royal Garden Kartal Projesi 13 bin 346 metrekare alan üzerinde inşa ediliyor
Varyap Plaza Pendik’te son 50 ofis
Varyap dönce hiç uygulanmamış bir ödeme planıyla, Varyap’tan gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılar için 100 haftada 0 faiz kolaylığıyla Varyap Plaza Pendik’te kalan son 50 ofisi satışa sunuyor.