Beylikdüzü konut fiyatlarında son durum

İstanbul konut piyasasının en hareketli semtlerinden biri Beylikdüzü'nde konut metrekare fiyatları 2.600 TL seviyesine ulaştı.

 İstanbul konut piyasasının son yıllarda en yoğun hareketliliğine tanıklık eden Beylikdüzü'nde fiyat artışları devam ediyor. Endeksa.com verilerine göre konut metrekare değerlerinin 2.600 TL seviyesine ulaştığı ilçede, ortalama konut fiyatı ise 303.000 TL ortalamasını tutturmuş durumda. Beylikdüzü'nde konut fiyatları 686.000 TL düzeyine dek çıkabiliyor. 

Beylikdüzü konut piyasasında hareketlilik sürüyor

İstanbul Beylikdüzü'nde konut satılık ve kiralık değerlerindeki artış devam ediyor. Yeni konut projeleriyle ön plana çıkmaya başlayan Beylikdüzü, özellikle planlı gelişim çizgisiyle yatırımcıları cezbetmeyi sürdürüyor. Ortalama konut fiyatının 303.000 TL olarak ölçüldüğü ilçede fiyatlar 206.000 TL ile 686.000 TL arasında farklılık gösteriyor. İlçede ortalama metrekare fiyatları ise 2.600 TL düzeyine ulaşmış durumda. Konutların ortalama brüt genişliğinin 129 metrekare olarak ölçüldüğü Beylikdüzü'nde ortalama geri dönüş süresi ise 21 sene olarak belirleniyor. Beylikdüzü'nde1+1'den 6+1'e kadar farklılaşan daire tipleri bulunuyor. 

Beylikdüzü'nde daire tiplerine göre konut fiyatları

Beylikdüzü'nde yer alan dairelerin tiplerine göre fiyatları ise farklılık gösteriyor. 1+1 tipi konutların ortalama fiyatlarının 206.000 TL'den başladığı ilçede bu tip dairelerin ortalama geri dönüş süresi 19 yıl, ortalama brüt alanları ise 73 metrekare olarak belirleniyor. Geri dönüş süresi 21 yıl olan 2+1 tipi dairelerde ise satış ortalaması 243.000 TL seviyesine ulaşmış durumda. 2+1 tipi dairelerin ortalama brüt alanları ise 100 metrekare seviyesinde. 3+1 tipi daireler ise ortalama 375.000 TL'den alıcı bulurken, bu daireler ortalama 143 metrekarelik brüt alana ve 24 yılllık geri dönüş süresiyle dikkat çektiyor. Diğer daire tiplerine göre fiyat ve amortisman süreleri ise şöyle:

- 4+1: Bu tip dairelerin fiyatları 609.000 TL, Brüt alan ortalaması 189 metrekare ve geri dönüş süresi 27 yıl
* 5+1: 5+1 tipi dairelerin ortalama fiyatı 686.000 TL olurken, brüt alanları. 229 metrekare, geri dönüş süreleri ise 27 yıl ortalamasına sahip. 

Beylikdüzü'nda ortalama kira düzeyi

Ortalama brüt alıanı 121 metrekare olan bir aide için saptanan kira değerinin 11.01 TL olduğu ilçede ortalama kira değerleri 1.330 TL seviyesinde. Daire tiplerine göre ise kira değerleri şu şekilde:

- 1+1‘lerin kirası 991 TL, brüt alan 72 metrekare;
- 2+1‘ler 1.085 TL, brüt alan 102 metrekare;
- 3+1‘ler 1.473 TL, brüt alan 147 metrekare;
- 4+1‘ler 2.104 TL, brüt alan 192 metrekare,
- 5+1‘ler 2.232 TL, brüt alan 218 metrekare.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR