Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

Kentsel dönüşümün Fikirtepe'den sonraki ikinci merkezi Kartal'da, fabrikaların şehir dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumlarından yoğun talep gelmeye başladı

İstanbul'da Fikirtepe'nin ardından kentsel dönüşümün ikinci merkezi konumunda bulunan Kartal'da fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumları yerleşmeye başladı. İlçede bu zamana dek 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüşmüş durumda

Kartal'da fabrikaların yerine eğitim kurumları

Kentsel dönüşümün en sağlıklı biçimde işlediği merkezlerden biri olan Kartal'da özellikle son dönemlerde ilgi çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkış zorunluluğuna paralel olarak eğitim kurumlarının boşalan bina ve arazilere yönelik talebi belirgin bir artış göstermeye başladı. Bugüne de 20'nin üzerinde fabrika binasının okula dönüştüğüne dikkat çeken uzmanlar, mevcut potansiyelin de güçlü bir rekabet ortamı yarattığı ve yeni sezon hazırlıklarına şimdiden başlamak isteyen kurumların yarış haline girdiğine vurgu yapıyor. 

Aylık kiralar 80 bin TL'den başlıyor

Şehir dışına taşınan fabrikaların ardında bıraktığı atıl durumdaki yapıların aylık kiraları ise 80 bin TL'den başlıyor. UZmanlar aylık kiraların 300 bin TL'ye kadar çıktığına dikkat çekerken eğitim kurumlarının özellikle 2 bin metrekare ve bahçeli binaları tercih ettiğini belirtiyior. 

2 bin metrekare üstü binalara talep yüzde 65 arttı

 300'den fazla projenin dönüşümünün devam ettiği Kartal'da fabrikaların şehir dışına çıkma eğilimi sonrasında boşalan binalara yönelik yüksek bir talep kadedildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, özellikle 2 bin metrekare ve üzeri binalara olan talebin yüzde 5 oranında artış gösterdiğini vurguladı. Özlü, fabrikaların şehir dışına taşınırken, başta özel okullar olmak üzere, özel hastane ve AVM girişimcilerin bu potansiyelden yararlanmak üzere hareket geçtiğini vurgulayarak: "Bu talep yoğunluğu, boşalan fabrika binalarının ticari imar açısından AVM, okul ya da hastanelere dönüştürülebilmesine olanaklılık içermesinden kaynaklanıyor." dedi. 

Ticari imarı var, konut yapılamiyor

Bölgenin ticari imar taşıdığını ve bu nedenle konut yapılamadığını söyleyen Özlü, boşalan fabrikaların AVM, hastane ve eğitim kurumları arasındaki rekabeti kuvvetlendirdiğini dile getirdi. Özlü: "Şu ana kadar bölgede 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüştü. Diğer binaları kiralamak için yeni sezon hazırlıklarını erken başlamak isteyen okullar da adeti sıraya girdi." dedi. Özlü, Kartal-Pendik bölgesindeki çoğu plastik, boya ve çeşitli sanayi ürünlerinin modern ve teknik donanıma sahip yeni binalara taşındığını, arkalarında bıraktıkları binalara ise özellikle son aylarda eğitim kurumlarından yoğun talep geldiğini vurgulyarak: "Gelen taleplerin yüzde 65’i Kartal’da fabrika binası arayan özel okullardan oluşuyor. Artık Kartal’da boşalan fabrika binaları eğitim alanında hizmet vermeye devam edecek. Binaların atıl durumda kalmasındansa yeniden değerlendirilesi ülke ekonomisine katkı sağlaması açısından da oldukça önemli” ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR