Cayma hakkına itirazlar güçleniyor

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı tanıyan yasal düzenlemeye ilişkin itirazlar büyüyor. GYODER başkanı Feyzullah Yetgin, yeni bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu söyledi.

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı sunan yasal düzenlemeye konut üreticilerinin itirazları yoğunlaşıyor. Son olarak GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de yasal durumun yeniden düzenlenmeye ihtiyaç duyduğuna dikkat çekerek, özellikle cayma cezasına verilen oranın yükselmesi gerektiğini vurguladı. 

Sektörden cayma hakkına düzenleme talebi

Konut satın alan vatandaşlara herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayma hakkı sunan yasal düzenlemeye, konut üreticilerinin itirazları giderek güçleniyor. Geçtiğimiz hafta gündeme gelen itirazların ardından GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de, bu düzenlemenin firmalar üzerinde ağır bir yük oluşturduğunu belirterek mevcut haldeki sözleşmeden dönme cezasında belirlenen oranın yüzde 2 seviyesine çekilmesini önerdi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre Yetgin: "Yapılacak yasal değişiklikle 12 ay ve sonrası için yüzde 10 olacak şekilde bu oranın düzeltilmesi gerek.." dedi. 

Sözleşmelerin süresi çok uzun

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Feyzullah Yetgin, konut üreticilerinin ön ödemeli satışlardan elde edeceği satış rakamlarına güvenerek yatırıma yöneldiğini ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile yürürlüğe giren cayma hakkının son derece uzun süreleri kapsayan sözleşmeleri zora sokan bir nitelik taşıdığını belirterek: "Özellikle kur baskısı ya da faiz artışlarının yaşandığı dönemlerde satıcılar zor durumlara düşebiliyor. Kimileri iflas noktasına kadar gelebiliyor. Alıca şayet satın aldığı birim prim yaparsa kazançtan faydalanıyor. Ancak genel ekonomik durum kötüye giderse ve bir kazanç elde edemezse çok küçük bir kayıpla sözleşmeden dönebiliyor..." ifadelerini kullandı. 

Projelerin tamamlanması sürecini dahi etkileyebilir

Bu hakkın yaygın biçimde ve teslim tarihine kadarki uzun dnemi kapsayacak şekilde kullanılması halinde projenin tamamlanamaması gibi çok ciddi sonuçlara dahi yol açabileceğini ve konut satın aldıktan sonra ödemelerini düzenli şekilde ödeyen alıcıların mağduriyeti ile dahi sonuçlanabileceğini dile getiren Yetgin: "Önerimiz, sözleşmede dönme sonuçlarının ağırlaştırılmasıdır. Yalnızca  yüklenicinin değil, konut satın alan ve cayma hakkını kullanmayanların da haklarının korunması gerekmektedir. Üreticilerin ekonomik göstergelerdeki zaygılama dönemlerinde de yaşanan sıkıntıları tek taraflı olarak yüklenmesini haksız buluyoruz..." şeklinde konuştu. 

Teslim sürelerinde düzenleme talebi

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, diğer taraftan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un  Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'le ilgil 44'üncü maddesi bağlamında düzenlenlenen "devir veya teslim süresinin 36 ayı geçemez" şeklinde maddesinin de günümüzün yüksek katlı projelerinde uygulanabilir olmadığını belirtti. Kısıtlı zamanlarda yapılan imalatlar nedeniyle iş güvenliği ve sağlığı hususlarında zaafiyetlerin meydana geldiği uyarısında bulunan Yetgin: "Bu sürenin 36 aydan 48 aya çıkarılmasının doğru olacağı kanaatindeyim.." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR