Emlakçıların 'komisyon oranı' itirazı güçleniyor

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni emlakçı yasasını değerlendiren Realty World İcra Kurulu Üyesi Özden Efeoğlu, yasa ile düzenlenen komisyon oranlarında maksimum değil minimum oranların belirlenmesi gerektiğini söyledi.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan ve emlak danışmanlık sektörü ile aracılık faaliyetlerini sürdüren kişi ve kurumların niteliklerini düzenleyen yeni yasaya ilişkin itirazlar gün geçtikçe daha belirgin hale gelmeye başladı. İtirazların odaklandığı temel nokta, aracıların komisyon bedellerine yönelik sınırlama oldu. 

Komisyon oranlarında maksimum değil minimum oran saptanmalı

Söz konusu yasa taslağının başta ikinci el konut alım satımından kaynaklanan ciddi bir ticaret hareketliliğinden devletin kayıtdışını sonlandırarak yararlanması anlamında önemli faydalar sunabileceğini söyleyen Realty World İcra Kurulu Üyesi Özden Efeoğlu, buna karşın aracı faaliyetlerinin elde edeceği komisyonun maksimum bedellerle tayin edilmesini eleştirdi. Efeoğlu, yalnızca komisyon oranları ile kalitenin artacağına inanmadıklarını, hizmet bedelinin artışının kalite artışı anlamına gelmediğini belirterek: "Ücret yükseldikçe kalitenin  de artacağına inanmıyoruz. Hizmet bedelinin artması demek kalitenin artması demek değil. Fakat sadece komisyon oranlarını düşürüp mevcut şartlarda devam etmenin de bir anlamı yok. Buradaki çözüm noktası maksimum komisyon oranı yerine minimum komisyon oranını belirlemek olmalı. Bu çok daha doğru bir yaklaşım olacaktır. " dedi

Belli fiyatın altına düşüş engellenmeli

Efeoğlu, Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren farklı iş kollarında da esas olanın minimum bedelin belirlenmesi olduğunu hatırlatarak: " Bugün nasıl ki İstanbul Berberler Odası minimum fiyatları belirlediyse ve saçınızı belli bir rakamın altına kestiremiyorsanız bizdeki mantıkta aynı olmalı. Ayrıca Iğdır’da bir mülk kiralamak ile İstanbul’da kiralamak aynı iş değil. Alınan komisyon işin büyülüğüne, zorluğuna ve koşullara göre belirlenmeli. Devletimizden beklediğimiz sınırların doğru çizilerek hem bizleri, hem de vatandaşın haklarını koruması" ifadelerini kullandı.

İkinci elde kayıtdışına karşı etkili bir hamle

Yeni emlakçı yasasındaki maddelerin ilgili kişiler ile görüşülmesinin gerekliliğine dikkat çeken Efeoğlu, bir ofisin en az 30 metrekarelik büyüklüğe sahip olması gibi kriterlerin herkesin emlakçılık yapabilmesine olanak tanıyacak bir zemin hazırladığını da söyledi. Efeoğlu  bu maddenin, bir sonraki maddede bahsi geçen, masa, koltuk, dolap ve benzeri malzemenin yanı sıra, internet, bilgisayar, telefon, tarayıcı ve faksı gibi teknik donanım gereklilikleri ile ters düştüğünü vurgulayarak: "Burada amaç kaliteyi artırmak olmalı, burada tamtersi bir durum söz konusu” ifadelerini kullandı. 

Emlakçılarda sertifika ve seri numarası şartı

Efeoğlu, yeni taslak kapsamında işletmeyi temsil eden yetkili kişilerden birinin en az lise mezunu olması ya da mesleki yeterlilik belgesi ve emlak yönetimine ilişkin ön lisans diplomasına sahip olmak gibi koşullara da değinerek: "Diploması olmayanların ise mesleki yeterlilik belgesine-sahip olması istenecek. ,Emlakçıların gerekli eğitimleri alarak sertifikalarını almaları çok önemli." şeklinde konuştu. Emlakçıların kendilerine ait bir kimlik numarası bulunması önerisini de sunan Efeoğlu: "Nasıl ki bizi tanımlayan TC kimlik numaramız var, bu da onun gibi olacak. Yetkin emlakçı sadece bu seri numarası ile iş yapacak.  Böylece hem işlem takibini yapabilir, hem de emlakçıların gereken sorumluluğu üzerlerine almasını sağlayabiliriz..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR