Ev satışında vergi muafiyetine son

Üç yıldır meclis gündeminde bulunan "Gelir Vergisi Kanun Tasarısının" yasalaşması halinde gayrimenkullerini 5 yılın sonunda elinden çıkaranlara sunulan vergi istisnasına son veriliyor.

Halen Türkiye Büyük Meclisi'nde beklemekte olan "Gelir Vergisi Kanun Tasarısı"nın yasalaşması halinde 5 yıldan fazla süre bir gayrimenkule sahip olup, bu sürenin sonunda satışını gerçekleştiren kişilere tanınan  vergi muafiyetine son verilecek. Kanunun şu andaki haliyle gayrimenkulün sahibi olan kişi, bugün  sahip olduğu bir gayrimenkul 5 sene içerisinde  ne değer kazanırsa kazansın vergi ödemiyordu. Ancak tasarıda düşünülen değişiklikle bu imiyaz ortadan kalkmış olacak.

Kazanca uygun vergilendirme yöntemi
Yeni tasarı ile gayrimenkulün değer artışı ile sağlanan kazancı vergilendirilmesini ön görüyor. Bu göre satıştan elde edilen kazancın vergi oranı, gayrimenkulün elde tutulduğu yıla göre kademeli biçimde düşüş gösterecek. Yürürlükte olan yasaya göre gayrimenkule 5 yıl süre ile sahip olan kişi bunları sattığında vergi ödemiyor; bu sürede yaptığı satışta da alış ve satış arasındaki farkın tamamı vergiye tabi oluyordu.

Yeni tasarı ise mevcut yasanın gayrimenkul satışında var olan vergiden istisna olma halini bütünüyle sonlandırıyor. Buna göre fiilen oturulan konut dışında gayrimenkul edinin ve gayrimenkulü elden çıkaran herkes vergiye tabi olacak. 

İstisnalar hangi koşullarda sağlanacak
Yeni tasarıya göre belli kazançlarda istisna uygulanacak. Bu istisnaların başında ise ikamet amacıyla satın alınan ve fiilen ikamet edilen "tek konutun" elden çıkarılması durumunda geçerli olacak. Ayrıca arsa payının devri sonucu tek konut alan arsa sahipleri de arsa payının devri sonucu ortaya çıkan değer artış kazançlarında istisna hakkı kazanacak. Benzer bir durum, oturacağı konutu elde etmek amacıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsasının müehhitlere devri durumunda da geçerli olacak. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR