İstanbul, ofis pazarında Dubai ile yarışıyor

Son yıllardaki atılımıyla uluslararası iş ağının merkezlerinden biri haline gelen İstanbul 4 milyon metrekarelik nüfus stokuna sahip... Bu orana, kısa vadede 1.4 milyon metrekarelik ofis stokunun eklenmesi bekleniyor

Son yıllarda gerçekleştirdiği yatırımlarla uluslararası şirketlerin dikkatini çeken İstanbul bugün itibarıyla 1 milon metrekarelik ofis stokuna sahip olduğunu belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, 2016 yılına kadar var olan arza 1.4 milyon metrekarelik bir ofis stokunun daha ekleneceğini söyledi. Erol, İstanbul'da yalnızca 2015 yılının ilk üç çeyreğinde 110 bin metrekarelik ofis işlemi gerçekleştirildiğini de vurgulayarak:

“Önümüzdeki yılın sonunda var olan mevcut arza 1.4 milyon metrekare ofis stoku eklenerek,  2017 yılında bu rakamın 6.5 milyon metrekarelere çıkması bekleniyor. " dedi.

 

 

2014 yılının çok üzerindeyiz
Erol, 2014 yılında gerçekleştirilen metrekare arzının 3.7 milyon olduğunu ve ofis gayrimenkul piyasasında arzın giderek yükseldiğini de vurguladı. Açıklamasında, artan arzın boşluk oranlarının negatif yönde etkiye neden olduğu görüşüne rağmen, talebe yönelik geliştirilen projelerin uzun vadede yatırımcısının yüzünü güldüreceğini de belirten Erol:

"Yerli ve yabancı kurumsal firmalardan uzun soluklu talepler alıyoruz. Ofis yatırım maliyetlerinin yüksek olmasına bağlı olarak yükselen ofis kiraları, ofis yatırımlarının getirisinin konut yatırımlarının getirisinden daha yüksek olmasına zemin hazırlıyor." dedi. 

Türkiye Dubai ile yarışıyor
Lokasyon olarak İstanbul'un Dubai dışında rakipsiz olduğunu ve özellikle Merkezi İş Alanı olarak adlandırılan bölgelerde uluslararası standartlara sahip ofislere ilginin sürdüğünü de söyleyen Erol, gelişen metro ağı ile Anadolu Yakasının da yükselen bir ilgiyle karşılaştığını belirtti. Erol, bu bölgelerde bina ve lokasyona göre farklılaşmakla birlikte metrekare fiyatlarının 20-45 dolar arasında değişkenlik gösterdiğini söyledi. 

 

Firma Bilgisi: Keller Williams

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR