Kabataş-Fındıklı hattına talep azaldı

İstanbul Avrupa yakasının en önemli iş merkezlerinden biri olan Kabataş-Fındıklı hattı emlak pazarındaki talep kaybı, fiyatların son bir senede aynı düzeyde kalmasına yol açtı

İstanbul Avrupa Yakası'nın en önemli iş merkezlerinden biri olan Kabataş-Fındıklı hattında kiralık ve satılık gayrimenkul fiyatları, son bir yılda artış kaydetmedi. Lokasyondaki durgunluğu değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, taleplerde yaşanan durgunluğun, ticari gayrimenkul taleplerinin farklı bölgelere yönelmesinden ve bazı yerlerin Mahmutbey-Kabataş metro hattı inşası nedeniyle kapatılmasından kaynaklandığını açıkladı. 

Kent merkezleri KOBİ'ler için cazibesini yitirdi mi?
Kabataş'dan Mahmutbey'e uzanan metronun faaliyet geçmesiyle birlikte Kabataş-Fındıklı hattının yeniden değerleneceği bilgisini de veren Erilkun, KOBİ'lerin e-ticaret yoluyla elde ettiği kazançların yüzde 60 dolayında yükseldiğini, bu realitenin de şehrin merkezinde konumlanma zorunluluğunun önemini yitirdiğini gösterdiğini belirtti. Erilkun:

"Bu nedenle Kabataş – Fındıklı gibi sıkıntılı hatta girmektense yine şehir merkezinde Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katları tercih ediliyor.” dedi. 

Kağıthane'nin rekabet gücü yükseliyor
Bölgeye yönelik talebin ulaşım-otopark sorunu ve metro inşaatından kaynaklanan problemler nedeniyle düştüğünü de vurgulayan Erilkun, 100 metrekarelik bir ofisin ortalama kiralık fiyatının 3.000 - 3.500 TL düzeyinde işlem gördüğünü söyledi. Erilkun, satılık fiyatlarda da 650.000-1.000.000 TL düzeyinde işlem aralığının gözlemlendiğini belirtti ve:

"Oysa tüm sosyal donatılarıyla yapı açısından çok daha nitelikli bir ofisi Kağıthane gibi lokasyonlarda 2.500 – 3.000 TL aralığında bulabilmek mümkün oluyor. Bu nedenle bu taraflara kayış söz konusu..." dedi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR