Sertifikaya akademisyen yorumu: Kentsel rantı tabana yaymak

İnşaat sektörü tarafından memnuniyetle karşılanan "gayrimenkul sertifikası"nı yorumlayan İTÜ Öğretim Görevlisi Prof. Günçavdı, uygulamayı "Kentsel rantın tabana yayılmasına yönelik" bir hamle olrak değerlendirdi

Başbakan Yardımcısı Canikli tarafından Resmi Gazete'ye gönderildiği açıklanan ve sektör profesyonellerince memnuniyetle karşılanan gayrimenkul sertifikası uygulamasını değerlendiren akademisyen Öner Günçavdı, sistemi "tasarrufları artırmaya yönelik bir hamle olarak değerlendirmenin yanlış olduğunu söyledi.

Temel amaç kentsel rantı tabana yaymak
İstanbul Teknik Üniversitesi Öğretim Üyesi Günçavdı, uygulamanın gerçek amacının "kentsel rantı tabana yaymak" olduğunu ve söz konusu girişmde geliri sağlayacak olanın "olası bir rant" olduğunu vurgulayarak:

"Söz konusu rant değeri nasıl belirlenecek? Bu belli değil. Çok daha önemlisi ticareti ikincil piyasada yapılacak bir araç olarak, bu ticaretin nasıl olacağı piyasadaki fiyatın nasıl belirleneceği de kesin değil. İİkincil piyasadaki değerin belirlenmesi ve diğer araçlara kıyasla çok daha fazla spekülasyona, ayrıca dışarıdan müdahaleye açık görünüyor..." ifadelerini kullandı. 

Yabancı yatırımcı soru işareti
Prof. Dr. Öner Günçavdı, böylesine spekülasyona ve dışarıdan müdahaleye açık bir uygulamanın netlikten uzak olduğunu ve bu durumda da yabancıların böylesi bir finansal araca yönelik iştahının sınırlı kalacağını da sözlerine ekledi. 

Sektör finansman sorunun aşar

Gayrimenkul Sektörünün finansman sıkıntısı içinde bulunduğunu ve sertifika hamlesinin bu sorunlara çare olacağını belirten Konut Geliştiricileri Derneği ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ömer Faruk Çelik: "Ciddi banka borçları olan firmalar var. Bankadan kredi almak yerine sertifika ihracı yoluna gidebilir." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR