Tapu birleştirmeye dair merak ettikleriniz

Kimi durumlarda ayrı tapuların birleştirilmesi gerekiyor. Daha büyük konut ya da tesisler inşa etmek için yapılan bu işlemin nasıl yapılacağını ve dikkat edilecek noktaları şöyle:

Tapu birleştirme nedir?

En yalın haliyle, birbirine bitişik birden fazla konutun ya da arsanın tek bir parselde toplanmasıdır. Birleştirilecek her bir konut ya da arsa tapuda ayrı ayrı kayıtlıdır.

Bunlara dikkat!

Birleştirilecek konut ya da arsalar tek bir kişiye ait olabileceği gibi farklı kişilere de ait olabilir. Ve üzerlerinde irtifak hakkı ya da şerhler olabilir. Bu durumda tüm hak sahiplerinden izin almak gerekiyor.

İşlem nasıl yapılıyor?

Öncelikle gerekli belgelerle Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulur. Tabii başvurudan sonra birleştirme harcı ödenir. İncelemeden sonra müdürlükçe birleştirme işlemi gerçekleştirilir. 

Amaç nedir?

Tapu birleştirmedeki amaç duruma göre farklılık gösterebilir. Örneğin büyük bir tesis inşa etmek isteniyorsa bitişik olan arsalar birleştirilerek, alan açılmış olur.

Harç miktarı…

İşlem için birleştirme harcı ödeniyor. Harç, tüm taşınmazlar için ayrı ayrı veriliyor. Bedeli ise taşınmazların değerleri üzerinden binde 11.38 oranında hesaplanıyor.

Döner sermayeyi unutmayın!

İşlem için harç yanında döner sermaye ücreti de alınıyor. 2016’da birleştirme döner sermaye bedeli ise 130 lira olarak belirlenmiş durumda. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

CNR Emlak Fuarı 11-14 Eylül’de düzenlenecek

Suudi Prens Emlak Fuarı’na geliyor

Tema İstanbul yeniden Emlak 2014’te

Terra Ataşehir’de dönüşüm avantajı

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR