Türk yatırımcısının ABD'deki iki gözdesi: Miami ve Orlando

Miami EPIC Group Kurucusu Zeynel Biter Florida bölgesinde ev alan Türkler’in EB-5 yatırımcı vizesi onaylı projelere yöneldiğini açıkladı.

ABD'nin Florida eyaletinde gayrimenkul ve yatırımcı vizesi danışmanlığı yapan Miami Epic Group Kurucusu Zeynel Biter, Türk yatırımcılara Miami'de yatırım yapma önerisinde bulunarak, "Miami'de hem vergiler düşük hem de konut fiyatları diğer büyük şehirlerin çok gerisinde. Miami yatırım için çok uygun bir şehir. Florida’da yaklasik 10 bin Türk yaşamakta ve 1500’den fazlasının aktif yatırımcı olduğunu biliyoruz.” dedi. Biter, birkaç yıl önce Miami’de tatil amaçlı konut yatırımı yapan Türklerin yerini bugünlerde daha çok Green Card ve oturma izni almak için E-2 ve EB-5 vizesi onaylı konut projelerine yöneldiğini kaydetti. 

Hangi bölgeler değerleniyor?

Uzun yıllardır bölgede gayrimenkul danışmanlığı yapan Biter yatırım için doğru bölgeleri sıraladı: “Tatil amacli kullanacak iseniz tabiki okyanusa yakın olmak istersiniz ve Miami Beach buna cok uygun bir bölge. Kira getirisi olan yatirim amaçlı bir alım gerçekleştirmek amacında iseniz gelişmekte olan bölgeler Midtown, Egdewater, North Miami Beach, Bay Harbor Islands, North Bay Village, Miami Gardens  bölgelerinde yatırım yapmak size hem prim yapması ve hem de kira getirisi açısından çok faydalı olacaktır. Kısa vadede gelişen bölgeler olan Brickell, Midtown, Egdewater, Bay Harbor Islands” olarak belirtti.

Son 1 yılda Orlando’nun da yıldınızın parladığını ifade eden Biter, Disney Eğlence merkezi, Universal Studios, Lego Land, NASA Uzay Üssü gibi Orlando’nun outlet alışveriş ve eğlence merkezlerine sahip Orlando’nun ABD’nin 1 numaralı turist destinasyonu olduğunu kaydetti. 

Türkler sıkı pazarlık yapıyor

Biter, 87.000 $’a aldığınız bir konutun ortalama kira getirisinin 1.150 $ değerinde olduğunu belirtti: “Türkler ev alirken ciddi pazarlıklar yapmakta. Yapacağınız yatırımda pazarlık gücünüz ödeme şekline göre değişebilir. ‘Closing” dedigimiz tapu islemlerinin tamamlanması nakit alımlarda yaklaşık 3 hafta; mortgage destekli alımlarda ise 45 güne kadar sürmektedir. 

Yatırımcı Vizesi Onaylı Konut Projelerinde Hukuki Destek Çok Önemli

500.000 $ ve üstü alımlarda yatırımcı vizesine sahip olunan Florida’da emlak yatırımının bir baska avantaji eyalet gelir vergisi olmaması. EPIC Group Uluslararası Göçmenlik Avukatı Isadora Velazquez ise alımların hukuki ve vergisel boyutuna değindi: “Senelik emlak vergisi satış rakamının yaklasik %2’si kadardir. Bir emlak yatırımcısının federal gelir vergisini de göz önünde bulundurması gerekmektedir. Bu da gelir ve gider beyanlarina göre değişiklik göstermektedir. Vergiler konusunda CPA denilen sertifikali muhasebecilerden profesyonel destek alinmasini mutlaka tavsiye ederim.” dedi.

EPIC Group kurucusu Biter, THY Miami direkt uçuşları ve T.C. Miami Başkonsolosluğu’nun açılması ile yüksek ivme kazanan Miami’de 5 yıl içinde Türklerin konut alımının 3 katına çıkacağını öngördü.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR