Kat maliki kimdir?

Birçok sosyal imkanın yer aldığı sitelerde yaşamak hayatı kolaylaştırıyor. Ortak yaşam kurallarının sorumluluğu ise kat maliklerine ait oluyor.

Birçok sosyal imkanın yer aldığı sitelerde yaşamak hayatı kolaylaştırıyor. Ortak yaşam kurallarının sorumluluğu ise kat maliklerine ait oluyor. Sitelerde yaşamın rahat ve sorunsuz olarak devam etmesi için kurallara uymak gerekiyor. 

Kat maliki kimdir? 

Kat maliki, kat mülkiyeti hakkına sahip olan özel ya da tüzel kişiye denir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliki ise; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş yerlere eklenti; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeri ve bu hakka sahip olanlara kat maliki denir.

 

 

Kat malikinin sorumlulukları

Kat malikleri, ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Kömürlük, garaj, teras alanları gibi yerlerdeki ölçüleri, aksine olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile orantılıdır. Kat malikleri ortak yerleri kullanırken kurallara uymak, birbirlerini rahatsız etmemek, hak çiğnememek ve yönetim planına uymakla sorumludurlar. Anagayrimenkulün bakımına ve görünümünü korumaktan sorumludurlar. Bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ortak yerlerde herhangi bir inşaat ve onarım yapamazlar. Her biri, anagayrimenkulün sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı giderlerine, ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payları oranında katılmakla sorumludurlar. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR