Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye genelinde oluşturacağı değer haritası ile konut alım satımında değerin düşük gösterilmesi girişimlerini kontrol altına almayı hedefliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı "Taşınmaz Değer Sistemi" oluşturmak için çalışmalarına başladı. Türkiye genelinde yerel yönetim birimlerine dek oluşturulacak değer haritası ile taşınmazların değerlerini tespit etmeye başlayacak olan Bakanlık, böylece alım satım işlemlerinde değerin altına düşme eylemlerini de engellemiş olacak. 

 

 

Taşınmaz Değerleme Sistemi 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından ortaklaşa hayata geçirilecek Taşınmaz Değer Sistemi, tapu devirlerinin düşük gösterilen taşınmazlar üzerinde gerçekleşmesini engellemeye çalışacak. Daha önce 100 Günlük İcraat Planlarının açıklanması sırasında Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin öneminden bahseden Murat Kurum da çok yakında uygulama için çalışmaların başlayacağını duyurmuştu. 

 

 

Tapu harcı ve KDV indirimleri ne zaman sonlanıyor?

Satış işlemlerinden değerleme raporu alınacak

İlgili kurumların çalışmaları ile başlatılan Değer Haritası yaratma girişimlerinin 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 2022 yılı itibarıyla ülke genelinde devreye alınacak uygulamanın devreye alınacağı döneme kadar da tapu harçlarının piyasa değeri üzerinden alınabilmesine olanak tanıyacak şekilde, satış işlemlerinden değerleme raporu alınması kararına varıldı. Bu ara dönemin ardından ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmaları ile satış işlemlerine değerleme raporu zorunluluğu da hayata geçmiş olacak. 

Değerleme raporları zorunlu oluyor

Yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar, çağrı merkezleri, web siteleri ya da Sermaye Piyasası Kurulu denetimindeki değerleme firmalarına başvuruda bulunmaan taşınmazının değerlemesini yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre bakanlık bu değerleme sistemlerinin ek maliyet getirmemesi i için de çalışmalarına başlamış durumda. Yeni düzenlemeden yatırımcıların da özellikle yer seçim analizinde faydalanması bekleniyor. Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların bu haritalar üzerinde değer artış hızlarını analiz etmeleri mümkün olacak ve yatırımlarını çok daha sağlıklı biçimde gerçekleştirebilecek. 

 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Vatandaşın beyanı esas alınıyordu

Mevcut satış işlemleri ve hayata geçirilmesi düşünülen sistemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların çoğu zaman daha az tapu harcı ödemek için rayicin biraz üstünde ama gerçek değerin altında rakam belirlediğini söyledi. 151 bin TL olarak değer biçtiği evin ödemesini banka yoluyla yaptığını ve kalan tutarı da kayıtlı olmayan bir tutardan ödemesi halinde Maliye'nin bunu tespit edemediğini açıklayan Kiraz: "Vatandaşımız hem suç işlememek hem de kendi menfaati için gerçek değerler üzerinden ilerlemeli. Hata yapması halinde ise bunu 1 ay içinde düzeltme hakkı var. Düzeltmedi ve yakalandıysa hem aradaki farkın harcını hem de usülsüzlük cezasını ödemekle yükümlüdür." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR