Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Evler için ödenen ve müteahhitlerden daire satın alanların ödedikleri tapu harçları geri alınabiliyor: Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? burada!

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Harçları ile ilgili 25 Temmuz 2014 tarihinde 6306 sayılı yasa kapsamında taşınmazların uygulama öncesi ilk satışları ile yıkılıp yeniden yapıldıktan sonraki ilk satışlarını harçtan muaf tuttu. Böylece kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşlar ve müteahhitler ödemiş oldukları tapu harçlarını geri alabilecek. 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? 

1- İlgili gayrimenkulün alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30 gün içerisinde vergi dairesine dilekçe ile başvurup ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyeti yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme ekleyerek düzeltme talep edilebilir. 
2- Alım satım işleminden sonra 30 gün geçtikten sonra başvuru yapılacaksa Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yolu ile başvurulabilir. 
3- 30 günlük süre içinde başvuru Vergi Mahkemesi reddeder veya 30 günlük süre geçtikten sonra yapılan Gelir İdaresi başvurusu reddedilirse red tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde Vergi Mahkemesine dava açabilir. 
4- Vergi Dairesi veya Gelir İdaresi Başkanlığına yapılan başvuru red edildikten sonra 30 gün içinde Vergi Mahkemesine dava açılabilir. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel tapu harcı ne kadar? Tapu harcı nasıl hesaplanır? merak ediyorsanız 'Tapu Harcı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Dava dilekçesi ekleri 

* Vergi Tahsil Alındısı 
* Tapu senedi fotokopisi 
* Riskli Yapı Belgesi 
* Riskli Yapı Muafiyet Belgesi
* Sözleşme Örneği  (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme)  

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşların ve müteahhitlerin bu imkandan yararlanabilmeleri için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde bu davayı açmaları gerekiyor. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel kentsel dönüşüm kira yardımı bedelleri için 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

2016 yılında dava açılmıştı 

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, 2016 yılında İstanbul 2. Vergi Mahkemesine açılan harçların muafiyet kapsamı davasını değerlendirmiş, yazılı açıklamasında tapu harçları muafiyetinin 25.07.2014 yönetmelik değişikliği ile kapsamının genişletildiğini söylemişti.

2016 yılında açılan davanın gerekçesi, yasada yer almasına rağmen tapu harcı muafiyetinin uygulanmaması ve harçların alınmaya devam etmesiydi. Dava sonucunda iddialar kabul edilmiş, tapu müdürlüğünde gerçekleşen işlemler sonucu ödenen tapu harcı ile döner sermaye ücretinin iptali ve iadesine karar verilmişti.

Söz konusu karar doğrultusunda riskli yapı ilan edilen taşınmazlarda riskli yapı sonrası satış ve bina inşa edildikten sonra yapılan ilk satışlarda herhangi bir harç ödenmemesi gerekiyor. Harç alınan durumlarda ise vergi daireleri nezdinde iade talebinde bulunulması ve reddedilmesi durumunda vergi mahkemelerine dava açılması gerekiyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR