Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Evler için ödenen ve müteahhitlerden daire satın alanların ödedikleri tapu harçları geri alınabiliyor: Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? burada!

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Harçları ile ilgili 25 Temmuz 2014 tarihinde 6306 sayılı yasa kapsamında taşınmazların uygulama öncesi ilk satışları ile yıkılıp yeniden yapıldıktan sonraki ilk satışlarını harçtan muaf tuttu. Böylece kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşlar ve müteahhitler ödemiş oldukları tapu harçlarını geri alabilecek. 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? 

1- İlgili gayrimenkulün alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30 gün içerisinde vergi dairesine dilekçe ile başvurup ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyeti yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme ekleyerek düzeltme talep edilebilir. 
2- Alım satım işleminden sonra 30 gün geçtikten sonra başvuru yapılacaksa Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yolu ile başvurulabilir. 
3- 30 günlük süre içinde başvuru Vergi Mahkemesi reddeder veya 30 günlük süre geçtikten sonra yapılan Gelir İdaresi başvurusu reddedilirse red tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde Vergi Mahkemesine dava açabilir. 
4- Vergi Dairesi veya Gelir İdaresi Başkanlığına yapılan başvuru red edildikten sonra 30 gün içinde Vergi Mahkemesine dava açılabilir. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel tapu harcı ne kadar? Tapu harcı nasıl hesaplanır? merak ediyorsanız 'Tapu Harcı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Dava dilekçesi ekleri 

* Vergi Tahsil Alındısı 
* Tapu senedi fotokopisi 
* Riskli Yapı Belgesi 
* Riskli Yapı Muafiyet Belgesi
* Sözleşme Örneği  (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme)  

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşların ve müteahhitlerin bu imkandan yararlanabilmeleri için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde bu davayı açmaları gerekiyor. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel kentsel dönüşüm kira yardımı bedelleri için 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

2016 yılında dava açılmıştı 

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, 2016 yılında İstanbul 2. Vergi Mahkemesine açılan harçların muafiyet kapsamı davasını değerlendirmiş, yazılı açıklamasında tapu harçları muafiyetinin 25.07.2014 yönetmelik değişikliği ile kapsamının genişletildiğini söylemişti.

2016 yılında açılan davanın gerekçesi, yasada yer almasına rağmen tapu harcı muafiyetinin uygulanmaması ve harçların alınmaya devam etmesiydi. Dava sonucunda iddialar kabul edilmiş, tapu müdürlüğünde gerçekleşen işlemler sonucu ödenen tapu harcı ile döner sermaye ücretinin iptali ve iadesine karar verilmişti.

Söz konusu karar doğrultusunda riskli yapı ilan edilen taşınmazlarda riskli yapı sonrası satış ve bina inşa edildikten sonra yapılan ilk satışlarda herhangi bir harç ödenmemesi gerekiyor. Harç alınan durumlarda ise vergi daireleri nezdinde iade talebinde bulunulması ve reddedilmesi durumunda vergi mahkemelerine dava açılması gerekiyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

EN ÇOK OKUNANLAR