Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Evler için ödenen ve müteahhitlerden daire satın alanların ödedikleri tapu harçları geri alınabiliyor: Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? burada!

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Harçları ile ilgili 25 Temmuz 2014 tarihinde 6306 sayılı yasa kapsamında taşınmazların uygulama öncesi ilk satışları ile yıkılıp yeniden yapıldıktan sonraki ilk satışlarını harçtan muaf tuttu. Böylece kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşlar ve müteahhitler ödemiş oldukları tapu harçlarını geri alabilecek. 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? 

1- İlgili gayrimenkulün alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30 gün içerisinde vergi dairesine dilekçe ile başvurup ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyeti yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme ekleyerek düzeltme talep edilebilir. 
2- Alım satım işleminden sonra 30 gün geçtikten sonra başvuru yapılacaksa Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yolu ile başvurulabilir. 
3- 30 günlük süre içinde başvuru Vergi Mahkemesi reddeder veya 30 günlük süre geçtikten sonra yapılan Gelir İdaresi başvurusu reddedilirse red tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde Vergi Mahkemesine dava açabilir. 
4- Vergi Dairesi veya Gelir İdaresi Başkanlığına yapılan başvuru red edildikten sonra 30 gün içinde Vergi Mahkemesine dava açılabilir. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel tapu harcı ne kadar? Tapu harcı nasıl hesaplanır? merak ediyorsanız 'Tapu Harcı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Dava dilekçesi ekleri 

* Vergi Tahsil Alındısı 
* Tapu senedi fotokopisi 
* Riskli Yapı Belgesi 
* Riskli Yapı Muafiyet Belgesi
* Sözleşme Örneği  (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme)  

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşların ve müteahhitlerin bu imkandan yararlanabilmeleri için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde bu davayı açmaları gerekiyor. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel kentsel dönüşüm kira yardımı bedelleri için 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

2016 yılında dava açılmıştı 

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, 2016 yılında İstanbul 2. Vergi Mahkemesine açılan harçların muafiyet kapsamı davasını değerlendirmiş, yazılı açıklamasında tapu harçları muafiyetinin 25.07.2014 yönetmelik değişikliği ile kapsamının genişletildiğini söylemişti.

2016 yılında açılan davanın gerekçesi, yasada yer almasına rağmen tapu harcı muafiyetinin uygulanmaması ve harçların alınmaya devam etmesiydi. Dava sonucunda iddialar kabul edilmiş, tapu müdürlüğünde gerçekleşen işlemler sonucu ödenen tapu harcı ile döner sermaye ücretinin iptali ve iadesine karar verilmişti.

Söz konusu karar doğrultusunda riskli yapı ilan edilen taşınmazlarda riskli yapı sonrası satış ve bina inşa edildikten sonra yapılan ilk satışlarda herhangi bir harç ödenmemesi gerekiyor. Harç alınan durumlarda ise vergi daireleri nezdinde iade talebinde bulunulması ve reddedilmesi durumunda vergi mahkemelerine dava açılması gerekiyor.


Benzer Haberler

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Maltepe'de tapu için geri sayım

Maltepe'de tapu için geri sayım

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark Son Durum: Açılış 2019 baharında

Ankapark Son Durum: Açılış 2019 baharında

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

EN ÇOK OKUNANLAR