Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Evler için ödenen ve müteahhitlerden daire satın alanların ödedikleri tapu harçları geri alınabiliyor: Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? burada!

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Harçları ile ilgili 25 Temmuz 2014 tarihinde 6306 sayılı yasa kapsamında taşınmazların uygulama öncesi ilk satışları ile yıkılıp yeniden yapıldıktan sonraki ilk satışlarını harçtan muaf tuttu. Böylece kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşlar ve müteahhitler ödemiş oldukları tapu harçlarını geri alabilecek. 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır? 

1- İlgili gayrimenkulün alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30 gün içerisinde vergi dairesine dilekçe ile başvurup ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyeti yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme ekleyerek düzeltme talep edilebilir. 
2- Alım satım işleminden sonra 30 gün geçtikten sonra başvuru yapılacaksa Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yolu ile başvurulabilir. 
3- 30 günlük süre içinde başvuru Vergi Mahkemesi reddeder veya 30 günlük süre geçtikten sonra yapılan Gelir İdaresi başvurusu reddedilirse red tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde Vergi Mahkemesine dava açabilir. 
4- Vergi Dairesi veya Gelir İdaresi Başkanlığına yapılan başvuru red edildikten sonra 30 gün içinde Vergi Mahkemesine dava açılabilir. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel tapu harcı ne kadar? Tapu harcı nasıl hesaplanır? merak ediyorsanız 'Tapu Harcı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Dava dilekçesi ekleri 

* Vergi Tahsil Alındısı 
* Tapu senedi fotokopisi 
* Riskli Yapı Belgesi 
* Riskli Yapı Muafiyet Belgesi
* Sözleşme Örneği  (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme)  

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalardan konut sahibi olan vatandaşların ve müteahhitlerin bu imkandan yararlanabilmeleri için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde bu davayı açmaları gerekiyor. 

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Güncel kentsel dönüşüm kira yardımı bedelleri için 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' yazımızı inceleyebilirsiniz. 

2016 yılında dava açılmıştı 

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, 2016 yılında İstanbul 2. Vergi Mahkemesine açılan harçların muafiyet kapsamı davasını değerlendirmiş, yazılı açıklamasında tapu harçları muafiyetinin 25.07.2014 yönetmelik değişikliği ile kapsamının genişletildiğini söylemişti.

2016 yılında açılan davanın gerekçesi, yasada yer almasına rağmen tapu harcı muafiyetinin uygulanmaması ve harçların alınmaya devam etmesiydi. Dava sonucunda iddialar kabul edilmiş, tapu müdürlüğünde gerçekleşen işlemler sonucu ödenen tapu harcı ile döner sermaye ücretinin iptali ve iadesine karar verilmişti.

Söz konusu karar doğrultusunda riskli yapı ilan edilen taşınmazlarda riskli yapı sonrası satış ve bina inşa edildikten sonra yapılan ilk satışlarda herhangi bir harç ödenmemesi gerekiyor. Harç alınan durumlarda ise vergi daireleri nezdinde iade talebinde bulunulması ve reddedilmesi durumunda vergi mahkemelerine dava açılması gerekiyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR