Kur artışından etkilenmemek için ev alın

Kur artışının emlak sektörüne olumsuz yansımaları bulunduğunu söyleyen Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, iç piyasada olumsuz bir etkilenmenin yaşandığını söyledi.

Güven ortamı sarsılıyor
Kur değişikliğinin, güven ortamını sarstığını söyleyen Keten, 'Yabancı alıcılar ve yatırımcıların ise pazarlık gücü artıyor. Bu anlamda o tarafta bir hareketlilik söz konusu. Ancak bu, grubun genel piyasa içindeki oranı göz önüne alındığında ihmal edilebilir bir miktardır.' dedi.

Konut satın alın, çağrısı
Ferhat Keten, cebinde parası olan tüketiciyi ev almaya davet ederek: 'Özellikle TL birikimi olan ve ev alma niyeti olanlar ev almalıdır çünkü kur artışlarının fiyatlara %10 ila %15 arasında fiyat artışına neden olacağını düşünüyorum. Bundan etkilenmemek için şu anda ev almaları akıllıca olacaktır. Bunun dışında, birikimini USD'da tutanlar ya da borçlanarak ev alacaklar için biraz bekleyip fırsat kollamalarında fayda vardır diye düşünüyorum.' dedi. 

Seçim süreci ve emlak sektörünün durumu
Seçim sürecinin emlak sektörüne etkilerine de değinen Keten, kur artışı ve seçim sürecinin "bekle-gör" dönemi yaratacağını belirtti. Seçim öncesi bir tahmin oluştuğu taktirde seçimden 15-20 gün önce sektörde bir hareketlenme yaşanacağını bildiren Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, bu hareketlenmenin politik riskler oluşmadığı sürece devam edeceğinin altını çizdi.

Kentsel dönüşüm yanlış işliyor
Kentsel Dönüşüm'ün Türkiye'de nasıl uygulandığını değerlendiren Ferhat Keten, "Ben bu terimi parsel bazında güçlendirme olarak kullanmak istiyorum çünkü yapılan iş Türkiye'de aslında bu. Maalesef şehir, ilçeler bölgeler bir bütün olarak ele alınıp alt yapı ve donatı ihtiyaçları dikkate alınmadan yapıldığı için uzun vadede deprem risklerini azalırken şehirlerimizdeki yaşam kalitesi azalacaktır" dedi.  

Kat mülkiyeti problemi
Emlak sektörünün Türkiye'deki sorunlarına da değinen Keten,"Bence iki temel problem var biri kat mülkiyeti kanununun getirdiği kısıtlamalar nedeniyle planlama tarafında çözüm üretilmesinin zor hatta neredeyse imkansız olması. İkincisi ise bürokrasi... Büyük ölçekli dönüşüm projelerinin kamu yararına yapılabilmesi, sosyal donatılar eklenebilmesi, altyapının geliştirilebilmesi için KMK ve planlama süreçlerinin daha hızlı, şeffaf ve objektif kriterlerle tüm vatandaşlara aynı imkanlar tanınarak yapılabilmesi gerekli. Bürokraside ise tek elden şeffaf, hızlı ve objektif süreçler oluşturulmalıdır" dedi.