Türkiye genelinde konut fiyat artışında son durum

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış sürüyor. Türkiye İş Bankası Desteği ile hazırlanan "REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi"ne ve REIDIN Emlak Endeksi,  son bir yıl ve son bir aylık periyotta, konut ve yeni konut fiyatlarına ilişkin son verileri kamuoyu ile paylaştı. Buna göre, 'yeni konut fiyat artışı 'son bir ayda yüzde 0.40, son bir senede ise yüzde 4.19 oranında artış gösterirken, 'konut fiyatları artış hızı ise yüzde 0.82 olarak ölçüldü. Konut fiyatlarının son bir ay içinde en hızlı yükseliş gösterdiği kent ise yüzde 2.09 ile Çankırı oldu. 

Konut fiyatları en çok bu kentlerde yükseldi

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'ne göre Ağustos ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 8.2 geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 10.96 oranında artış kaydetti. Son bir aylık periyotta konut fiyatlarının en hızlı biçimde yükseldiği kent yüzde 2.09 ile Çankırı, son bir yılda ise yüzde 26.82 ile Balıkesir oldu. 

Konut alımlarında senet kullanımı ağırlığını koruyor

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayı verilerinin markalı konut projelerinden yapılan alım türlerine ilişkin de sınıflama olanağı sunduğunu söyleyen GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin. en yüksek alım türünün "senet" ile gerçekleştiğini dile getirdi. Yetgin: "Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, önceki aylarda olduğu gibi Ağustos ayında da, peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ağustos’ta peşinatın %22, banka kredisinin %32, senet kullanımının ise 6 puan gerilemesine rağmen %44 oranında gerçekleşmesi, proje geliştiricilerin hayata geçirdiği ödeme seçenekleri ve kampanyaların etkisinin halen sürdüğünü gösteriyor..."dedi.

Asya yakası daha yüksek değer kazanıyor

Ağustos ayı içinde İstanbul Asya yakasındaki konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 0.71 olurken, İstanbul Avrupa Yakası'ndaki konut projelerinde bu oran yüzde 0.23 olarak ölçüldü. REIDIN - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre İstanbul Asya Yakası'ndaki projler, endeksin  başlangıç dönemine kıyasla Avrupa Yakası konut projelerine kıyasla yüzde 11.8 oranında daha fazla değer kazandı.

Stoklardaki erime sürüyor

Endeks verilerine göre, konut stoklarındaki erime hızı Ağustos ayın içinde de sürdü. Bu dönemde satışı gerçekleştirilen konutları yüzde 25'i bitmiş, yüzde 75'i ise tamamlanmamış stoklardan oluştu. Stok erim hızı, Temmuz ayına kıyasla yadet bazında yüzde 3.1, metrekare bazında ise yüzde 3.0 oranında ölçüldü. 

Yabancı yatırımcının payı

Markalı konut projelerinden yapılan alımların yüzde 6'lık kısmı ise yabancı yatırımcılar tarafından gerçekleşti. Yabancı alımlarının yüzde 35'lik kısmı 2+1 tipi konutlara yönelik olarak gerçekleşirken, son 6 aylık yabancı alım payı ortalaması da yüzde 6 olarak gerçekleşti.