“Yabancı yatırımcı, Türkiye’ye inanıyor”

Tuğra Gönden: “6.GRI Türkiye Konferansı’nda yabancı yatırımcı, ‘Türkiye’ye güvenip inanılması gerektiği’ şeklinde bir tutum sergiledi”

22 Ocak 2014 / emlakwebtv
Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Üyesi Tuğra Gönden, gayrimenkul değerlendirmesinde yabancı yatırımcının Türkiye’ye inandığını söyledi.

Global Real Estate Institute’in (GRI) 13-14 Ocak tarihleri arasında düzenlediği 6’ıncı GRI Türkiye Konferansı’nda sektörün ileri gelenleri İstanbul’da bir araya geldi. 200’ün üzerinde üst düzey yöneticiyi buluşturan konferansta, Türkiye dışında ABD, Avrupa ve Orta Doğu gibi dünyanın farklı bölgelerinden pek çok yabancı yatırımcı, gayrimenkul geliştiricisi ve yatırım fonlarının üst düzey temsilcisi 1 buçuk gün süren oturumlara katıldı.

Sektörün sorunlarında 15’in üzerinde başlık tartışıldı
Sektörün en önemli sorunları arasında sayılan 15’in üzerinde başlık tartışıldı. “Kurumsal yatırımcılar; Türkiye’nin zamanı geldi mi?”, “Yabancı yatırımcılar; Türkiye de kimler kalıcı olacak?” ve “Türkiye de konut; yeni gözde bölgeler nerede?” gibi konu başlıklarının tartışıldığı oturumlarda, konut, ofis, perakende, lojistik ve otel gibi gayrimenkul sektörünün tüm kategorileri tartışılırken sektörü topyekûn etkileyen kentsel dönüşüm, sürdürebilirlik, kurumsal yatırımcıların Türkiye’ye bakış açıları gibi yeni gelişmeler ve önemli trendler de konuşuldu.

Yabancı kurumsal yatırımcının yatırım yapabileceği nitelikli ofis projelerinin halen oldukça kısıtlı olması ticari gayrimenkul ile ilgili ortaya çıkan ortak görüş iken; perakende sektöründe, düzenlemelerin yetersiz, rekabetin belli bölgelerde çok fazla olması ve doğru konsepte sahip olmadığı için ilgi çekmeyen AVM’lerin sürdürebilir olamayacakları konuşuldu. Lojistik yatırımları ile ilgili ise bir kez daha kaliteli depo projeleri geliştirmek için arsa fiyatlarının oldukça yüksek olduğu ve bu nedenle projelerin uygulanabilir olmadığı dikkat çekti.

Oturumlarda, yatırım için İstanbul dışındaki uygun yerler de tartışılırken, halen nitelikli AVM ya da kaliteli şehir oteli olmayan 5 yüz bin ve üzeri nüfuslu iller olduğu da hatırlatıldı.

Gönden: “Türkiye’ye inanmak lazım”
Konferansın en ilginç tarafı ise açılış panelinde konuşan çoğu yabancı yatırımcının, “Türkiye’ye güvenip inanılması gerektiği” şeklinde bir tutum sergilemeleri oldu. Türkiye’nin nüfus büyüklüğü, demografik yapısı ve ekonomik büyüklüğü gibi güçlü temel göstergelere dikkat çekerek gelecek için oldukça olumlu bir resim çizmeleri ve yatırımcıların “Türkiye’ye inanmaları gerektiğini” pek çok kez dile getirdiler.

Yabancı yatırımcılar yatırım süreci öncesi ülkeyi ve dinamiklerini anlama aşamasında meydana gelen siyasi ya da ekonomik dalgalanmalardan her ne kadar olumsuz etkilenip, yatırım sürecini uzatsa da uzun vadede pek çoğu Türkiyeye olan ilgisini yitirmiyor. Aksine bu tip riskler, Türkiye’nin gelişmiş ülkeler ile kıyaslandığında daha yüksek getiri ihtimalini de ortaya koyuyor.

Konferansın başında yapılan açılış panelinde yabancı yatırımcılar tarafından altı çizilen “Türkiye’ye inanmak lazım” iddiası, konferansın sonunda yapılan özet tartışmada bir kez daha yinelendi. Bu konferansta rollerin tersine dönmüş olması ve alışılageldik olanın aksine, yabancı yatırımcıların Türk oyunculara moral vermesi dikkat çekici oldu. Umarız ki bu olumlu gelişme, Türkiye ile yakın zamanda ilgilenmeye başlayan yabancı yatırımcıların görüşlerini de etkiler.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR