Yola Terk Nedir?

Yola Terk nedir, nasıl yapılır? Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? Yola terk bedeli nedir? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...


Yola Terk nedir?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz "Yola Terk" terimini açıklandı. Kiraz, "İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasın her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan yine kamu idaresine ayrılan pay demektir" dedi.

Belediyeler yola terk işlemlerini genelde bedelsiz yapmayı tercih etmektedir. Avukat Ali Güvenç Kiraz yola terk işlemi ile ilgili olarak sözlerine şöyle devam etti: "Bilinmesi gereken imarlı taşınmazlarda, yola terk işlemi neticesinde alınan her bir pay bir bedel karşılığında olmalıdır. Taraflar özgür iradeleri ile bunun aksini kararlaştırabilirler."

Yola terk nasıl yapılır?

İnşaat yapımı için gereken ruhsat alımında, ilgili belediye tarafından planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir.

Aksi durumlarda ise inşaat ruhsatı alınamaz. Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür. Bu işlem bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir. İmar planlarının uygulanışı esnasında yol terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

Yola terk haritası, ilgili harita mühendisine yaptırılıp, tapu kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken bir işlemdir.

Yol terk işlemleri, teknik yönü ile kadastro mühendislerini, tescili gerektirmesi ile de tapu müdürlüklerini ilgilendirir. Yola terk işlemi, yol, yeşil alan ile ilgili olmasından dolayı imar uygulaması niteliğinde bir ayırma işlemidir. 

Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? 

Belediyelerin bedelsiz yaptığı yola terk işlemine karşı mülkiyet sahipleri mahkeme yoluyla tescile itiraz edilebilir. Ancak Kamulaştırma Yasası'na göre özel parselasyon ile mülk sahibinin rızası ile kamu yararı için ayrılmış alanlarda eski malikler mülkiyet talebinde bulunamaz. 

Yoldan ihdas nedir? 

Yoldan ihdas işleminde yola terk işleminden farklı olarak, önceden yolu olan ancak imar planından dolayı kapanan yollar üzerinde işlem yapılır.

Yolun kapanması ile ortaya çıkan taşınmazın tescili için belediye sınırları dahilinde belediyeler, belediye sınırları dışındaki yerlerde ise köy tüzel kişiliği esas alınarak kütüğe tescili yapılır. 

Yoldan ihdasın nasıl yapıldığını Yoldan ihdas nasıl yapılır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Yola terk bedeli 

Belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının kendi elemanları tarafından ve harita mühendisleri sorumluluğunda yaptığı yola terk haritalarının kontrolünden belirli bir ücret alınır. Bu alınan ücrete ise yola terk bedeli denir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR