EmlakWebTv >  Gayrimenkul Dünyası >  Tüketici yeniden balkona çıkıyor 
 
Tüketici yeniden balkona çıkıyor


Tüketici yeniden balkona çıkıyor

Türkiye’de geçmişte geniş balkonlu evlerde balkon keyfi yaşandığını anımsatan Alptekin Başarır, yeni düzenlemelerin yeniden balkon keyfi yaşanmasına müsaade ettiğini söyledi

Güncellenme Zamanı :

26 Kasım 2013 / emlakwebtv
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, Türkiye’de son zamanlarda değişen imar yönetmeliklerini ve meclisteki İmar kanunu çalışmalarını değerlendirdi.

Türkiye’de geçmişte geniş balkonlu evlerde balkon keyfi yaşandığını anımsatan Alptekin Başarır, yeni düzenlemelerin yeniden balkon keyfi yaşanmasına müsaade ettiğini söyledi.

Başarır: “Yani bir çıkıntısı olmayan yere kadar acılan camlara Fransız balkon denilmeye başladı”
Yakın geçmişte belediyelerin ve yönetmeliklerin değişmesiyle balkonlar emsalin içine alındığını, bu nedenle sektörde yalancı balkon da denilen Fransız balkonların yapılmasının gündeme geldiğini anlatan Başarır, “Yani bir çıkıntısı olmayan yere kadar acılan camlara Fransız balkon denilmeye başladı. Şimdi yeni yönetmelikten sonra her kattaki yüzde 20 alan katın brüt alanının yüzde 20’sinden ortak alanlar çıktıktan sonra kalan alanları daireleri balkon olarak bölüp onu da camlı katlanabilir camlı kapa imkanı vermiş oluyor. Bir nevi kış bahçesi, bir nevi yemek bahçesi oluşturuluyor” dedi.

Düzenleme gereğince, bir apartmanın her katının yüzde 20’sinin emsalden yani izne tabi inşaat alanından düşüldüğünü, bunun içinden asansör ve merdiven boşluğu çıkarılıp kalanın dairelere dağıtılmasına izin verildiğini anlatan Alptekin Başarır, bu düzenlemeyle gayrimenkul sektörünün önünün açıldığını söyledi.

Tüketici zorunluluktan dolayı balkondan vazgeçiyordu
Balkonların alıcı açısından her zaman tercih nedeni olduğunu savunan Başarır, “Artık tabi ki herkes balkonunu yapacak. Ama eski tip yönetmelikte bu balkonlar emsalin içinde sayılıyordur. Onun için de insanlar doğal olarak, alandan kazanmak için odayı tercih ediyordu. Balkondan vazgeçiyorlardı. Zaten bir nesil balkonsuz büyüdü. Bundan sonraki nesiller yine balkon kültürünü yasamış olacak” dedi.

Konutta net-brüt ayrımını gideren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yasa taslağını da değerlendiren Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, tüketicinin aldığı konutun artık standarda oturacağını, sektöre çeki düzen geleceğini söyledi.

Alptekin Başarır “Şimdi eskiden üretici firma aslında bir kandırmacayla da metre kare fiyatını düşük tutmak için brüt alanı şişirdikçe şişiriyordu. 150 metre daireler kutu gibi çıkıyordu. Şimdi bunlar bir düzene konuluyor. Eskiden otoparklardan havuza kadar her şey brüt alana konulurken ve böyle satılırken şimdi kurallar belli oluyor” yorumunu yaptı.

Kurtköy’de doğa ile bütünleşen proje
Halen Kurtköy’de Helenium Garden projesinin inşaat ve satışını sürdürmekte olan Başarır İnşaat, yeni imar düzenlemesindeki balkon avantajlarını bu projede yatırımcılarına sunuyor. Helenium Garden’da her katı çepeçevre saran balkon ve terasları ile konut sahiplerinin açık hava ve doğa ile daha fazla buluşmasına imkan tanınıyor.

Kat bahçeleri ile hem kent olanaklarını hem de doğayı bir arada yaşamak isteyenleri hedefleyen şirket, Helenium Garden projesinde ortalama 2 bin 450 liradan başlayan metrekare fiyatlarıyla bütçeyi sarsmayan ödeme planları sunuyor.

İnşaatına Eylül 2013 tarihinde başlanan ve 2015 yılında teslim edilmesi planlanan Helenium Garden, 4 blokta 312 konuttan oluşuyor. 40 metrekare ile 157,5 metrekare arasında değişen konut büyüklüklerine yer verilen Helenium Garden’da konut fiyatları 109 bin 500 liradan başlıyor.


Kategoriler : Gayrimenkul Dünyası 
Etiketler : Tüketici yeniden balkona çıkıyor  kurtköy  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeni düzenleme  balkonlu evler  Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır  İmar kanunu çalışmaları  helenium garden 



Benzer Haberler
Torunlar GYO'dan Eyüp'e dev proje Torunlar GYO'dan Eyüp'e dev proje
Kentsel Dönüşüm çalışmalarını Alibeyköy'de sürdüren Torunlar GYO, 516 dönümlük Eyüp Projesi'nde 26 blokta 4 bin 188 konut inşa edecek
Yabancı ilgisi istikrarın sonucu Yabancı ilgisi istikrarın sonucu
TÜİK’in Haziran 2014 Konut Satış Oranları ile ilgili bir açıklama yapan Barış Dumankaya Türkiye'de yaşanan güven ve istikrar havasının ülkeyi bölgenin ilgi odağı haline getirdiğini söyledi
Anadolu yakasını bekleyen tehlike ne? Anadolu yakasını bekleyen tehlike ne?
Uğur Dumankaya, Fikirtepe'de faaliyet gösteren bazı firmaların maliyetin altına satış politikasının Anadolu yakası konut fiyat dengesini bozacağını söyledi
Brooklyn Park’ta resmi satışlar Eylül’de başlıyor Brooklyn Park’ta resmi satışlar Eylül’de başlıyor
Selimoğlu Group ve Pana Yapı ortaklığıyla yeni Fikirtepe’nin en yüksek noktasında hayata geçirilen Brooklyn Park’ta ön talep dönemi devam ediyor. Projede satışlar ise Eylül'de başlayacak
Viyakent konut projesi fiyatları! Viyakent konut projesi fiyatları!
Viyakent konut projesi 150 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışlarına devam ediyor
Türkiye'ye yabancı ilgisi büyüyor Türkiye'ye yabancı ilgisi büyüyor
Mütekabiliyet yasasının gayrimenkul sektörüne olan pozitif etkileri ile birlikte İstanbul, özellikle Ortadoğu’daki yabancı yatırımcıların gözdesi haline geldi
Hayat Sultanbeyli Ramazan indirimleri! Hayat Sultanbeyli Ramazan indirimleri!
Kaynak Yapı tarafından inşa edilen Hayat Sultanbeyli Ramazan'a özel yüzde 8 indirim uyguluyor
Çevre dostu yeşil projeler! Çevre dostu yeşil projeler!
Dünyanın en yaygın ve en geçerli ‘Yeşil Bina Sertifika Sistemi’ olan LEED (Leadership in Energy and Efficiency Design / Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) alan projeler nerelerde konumlanıyor? Sizler için çevre dostu yeşil projeleri mercek altına aldık