EmlakWebTv >  Gayrimenkul Dünyası >   
 
Tüketici yeniden balkona çıkıyor


Tüketici yeniden balkona çıkıyor

Türkiye’de geçmişte geniş balkonlu evlerde balkon keyfi yaşandığını anımsatan Alptekin Başarır, yeni düzenlemelerin yeniden balkon keyfi yaşanmasına müsaade ettiğini söyledi

Güncellenme Zamanı :

26 Kasım 2013 / emlakwebtv
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, Türkiye’de son zamanlarda değişen imar yönetmeliklerini ve meclisteki İmar kanunu çalışmalarını değerlendirdi.

Türkiye’de geçmişte geniş balkonlu evlerde balkon keyfi yaşandığını anımsatan Alptekin Başarır, yeni düzenlemelerin yeniden balkon keyfi yaşanmasına müsaade ettiğini söyledi.

Başarır: “Yani bir çıkıntısı olmayan yere kadar acılan camlara Fransız balkon denilmeye başladı”
Yakın geçmişte belediyelerin ve yönetmeliklerin değişmesiyle balkonlar emsalin içine alındığını, bu nedenle sektörde yalancı balkon da denilen Fransız balkonların yapılmasının gündeme geldiğini anlatan Başarır, “Yani bir çıkıntısı olmayan yere kadar acılan camlara Fransız balkon denilmeye başladı. Şimdi yeni yönetmelikten sonra her kattaki yüzde 20 alan katın brüt alanının yüzde 20’sinden ortak alanlar çıktıktan sonra kalan alanları daireleri balkon olarak bölüp onu da camlı katlanabilir camlı kapa imkanı vermiş oluyor. Bir nevi kış bahçesi, bir nevi yemek bahçesi oluşturuluyor” dedi.

Düzenleme gereğince, bir apartmanın her katının yüzde 20’sinin emsalden yani izne tabi inşaat alanından düşüldüğünü, bunun içinden asansör ve merdiven boşluğu çıkarılıp kalanın dairelere dağıtılmasına izin verildiğini anlatan Alptekin Başarır, bu düzenlemeyle gayrimenkul sektörünün önünün açıldığını söyledi.

Tüketici zorunluluktan dolayı balkondan vazgeçiyordu
Balkonların alıcı açısından her zaman tercih nedeni olduğunu savunan Başarır, “Artık tabi ki herkes balkonunu yapacak. Ama eski tip yönetmelikte bu balkonlar emsalin içinde sayılıyordur. Onun için de insanlar doğal olarak, alandan kazanmak için odayı tercih ediyordu. Balkondan vazgeçiyorlardı. Zaten bir nesil balkonsuz büyüdü. Bundan sonraki nesiller yine balkon kültürünü yasamış olacak” dedi.

Konutta net-brüt ayrımını gideren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yasa taslağını da değerlendiren Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, tüketicinin aldığı konutun artık standarda oturacağını, sektöre çeki düzen geleceğini söyledi.

Alptekin Başarır “Şimdi eskiden üretici firma aslında bir kandırmacayla da metre kare fiyatını düşük tutmak için brüt alanı şişirdikçe şişiriyordu. 150 metre daireler kutu gibi çıkıyordu. Şimdi bunlar bir düzene konuluyor. Eskiden otoparklardan havuza kadar her şey brüt alana konulurken ve böyle satılırken şimdi kurallar belli oluyor” yorumunu yaptı.

Kurtköy’de doğa ile bütünleşen proje
Halen Kurtköy’de Helenium Garden projesinin inşaat ve satışını sürdürmekte olan Başarır İnşaat, yeni imar düzenlemesindeki balkon avantajlarını bu projede yatırımcılarına sunuyor. Helenium Garden’da her katı çepeçevre saran balkon ve terasları ile konut sahiplerinin açık hava ve doğa ile daha fazla buluşmasına imkan tanınıyor.

Kat bahçeleri ile hem kent olanaklarını hem de doğayı bir arada yaşamak isteyenleri hedefleyen şirket, Helenium Garden projesinde ortalama 2 bin 450 liradan başlayan metrekare fiyatlarıyla bütçeyi sarsmayan ödeme planları sunuyor.

İnşaatına Eylül 2013 tarihinde başlanan ve 2015 yılında teslim edilmesi planlanan Helenium Garden, 4 blokta 312 konuttan oluşuyor. 40 metrekare ile 157,5 metrekare arasında değişen konut büyüklüklerine yer verilen Helenium Garden’da konut fiyatları 109 bin 500 liradan başlıyor.


Önceki Haber  Sonraki Haber 
Kategoriler : Gayrimenkul Dünyası 
Etiketler : Tüketici yeniden balkona çıkıyor  kurtköy  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeni düzenleme  balkonlu evler  Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır  İmar kanunu çalışmaları  helenium garden 



Benzer Haberler
Demir La Vida’da yüzde 8 indirim Demir La Vida’da yüzde 8 indirim
Demir La Vida projesinde 36 ay 0 faiz imkanı ve peşin ödemelerde %8 indirim ile ev sahibi olabilme imkanı sunuluyor
Aqua Florya'da dans rüzgârı Aqua Florya'da dans rüzgârı
Açık hava etkinliklerine tüm hızıyla devam eden Aqu Florya, İstanbul Sis Gösteri Merkezi Topluluğu'nun etkinliğine hazırlanıyor
Home Aves'te kampanya günleri Home Aves'te kampanya günleri
Tapuların hemen teslim edildiği Home Aves'te 15 Eylül'e kadar sürecek bir kampanya düzenlendi
Kâğıthane 7000 dairelerinde yüzde 20 indirim Kâğıthane 7000 dairelerinde yüzde 20 indirim
Genyap tarafından İstanbul Kağıthane’ nin tam merkezinde inşa edilen KAĞITHANE 7000 projesinde daireler 380.000 tl ‘ den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor
Son çeyrek hareketli geçecek Son çeyrek hareketli geçecek
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kusu, TÜİK verilerine ilişkin yorumunda Eylül lansmanlarıyla sektörün yeniden canlanma eğilimine gireceğini söyledi
Eylül'de konut satışı artar Eylül'de konut satışı artar
TÜİK verilerini yorumlayan Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durmakayım, Ramazan ve seçim gündemiyle dolu olan yaz aylarında, konut satışındaki düşüşün doğal olduğunu söyledi
Dumankaya'dan TÜİK yorumu Dumankaya'dan TÜİK yorumu
TÜİK konut satış istatistiklerini değerlendiren Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, seçim dönemini atlatan konut sektörünün Eylül'de çıkışa geçeceğini söyledi
Gayrimenkul sorunlarını çözecek program Gayrimenkul sorunlarını çözecek program
Hasan Bursalıoğlu ve Burak Yangın tarafından geliştirilen gayrimenkul proje satış otomasyon ve CRM uygulaması S² (Smart Sales) programı görücüye çıktı