2. Metro Hattı Üsküdar ve Sancaktepe’ye yaradı

İstanbul Anadolu Yakası’nın ikinci metro projesi olan Üsküdar – Çekmeköy hattı, bölgedeki emlak fiyatlarını hareketlendirdi

2. Metro Hattı Üsküdar ve Sancaktepe’ye yaradı

12 Şubat 2013 / emlakwebtv
Türkiye’nin en büyük e-ticaret platformlarından sahibinden.com verileri, İstanbul’da inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı güzergahındaki semtlerde bulunan satılık ve kiralık daire fiyatlarındaki değişime ışık tuttu.

sahibinden.com verilerine göre, satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Üsküdar ilçesinde gerçekleşti. Üsküdar’da 2011’de 275 bin olan ortalama satılık daire fiyatı, 2012’de yüzde 53 artarak 420 bin TL bin TL’ye ulaştı. Satılık daire fiyatlarının en çok yükseldiği Üsküdar’ın semti ise Libadiye oldu. Semtte 2011’de 203 bin TL olan fiyat, 2012’de yüzde 18 yükseldi ve 240 bin TL’ye ulaştı. Üsküdar’daki kiralık daire fiyatlarına bakıldığında yüzde 5 artış görülüyor.

Sancaktepe yeni gözde!
Sancaktepe’de yer alan kiralık emlak fiyatının yüzde 25 oranında yükseldiği gözlemlendi. Yine aynı bölgedeki kiralık emlak adedi ise yüzde 12, satılık emlak adedi ise yüzde 14 arttı.

Geçtiğimiz dönemde yatırımcıların gözdesi olan Çekmeköy’de kiralık daire fiyatları yüzde 6 düşerek 900 TL’den 850 TL’ye indi. Çekmeköy'de satılık daire ilanlarında yüzde 5 artış olmasına rağmen ortalama fiyatlarda yüzde 7 düşüş söz konusu. 2011’de 175 bin TL olan daire fiyatları 2012’de 163 bin TL oldu.

İlan sayısı yüzde 2 artan Ümraniye'de ortalama kiralar 850 TL'den 900 TL'ye yükseldi. Ümraniye'nin semtlerine bakıldığında ise kiralık daire fiyatlarında Çakmak Mahallesi yüzde 7 fiyat artışı ile birinci sırada yer alıyor. İnkilap Mahallesi’nde ise kiralık daire fiyatlarında yüzde 33’lük düşüş gözlendi.                   

Projenin Anadolu Yakası’nın trafik sorununa önemli ölçüde çözüm getirmesi bekleniyor. Metro hattının geçtiği bölgelerdeki satılık ve kiralık daire sayısındaki genel düşüşün ise bölgenin önemli yatırım merkezlerinden birine dönüşerek, mülk sahipleri için daha avantajlı hale gelmesinden kaynaklandığı tahmin ediliyor.