2013 ölümden önceki güzel yıl olacak

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı: "Yeni KDV düzenlemesi sayesinde 2013 yılı gayrimenkul sektörünün ölmeden önceki son güzel zamanı olacak"

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2012 yılında çıkan mütekabiliyet yasası ve 2013'ün ilk günü açıklanan Konutta Yeni KDV düzenlemesi hakkında görüşlerini editörümüz Işılay Çolak'a anlattı. İşte Cansel Turgut Yazıcı röportajından satır başları:
-Yeni KDV oranlarının çok yalnış bir kararla verildiğini düşünüyorum. 2013 yılı ölüm öncesinde yaşanan güzel dönem gibi olacak ama 2014 ve 2015'de yeni konut geliştirilemeyeceği ve ya çok az oranlarda olacağı için sektör olumsuz etkilenecek ve konut sıkıntısı baş gösterecek.
-Afet alanlarında yapılacak dönüşümlerde çok fazla rant dönüyor ve çok hak sahibi sayısının fazla olmasından ötürü, kurumsal firmaların bu bölgelere yoğunlaşması zor olacak. Bu bölgelerde küçük müteahhitlerin gelişeceğine inanıyorum, ufak ufak biraraya gelen ve müteahhitlik yapan firmalar çokda kurumsal olmayan birazda kayıt dışı gelişmeler olacağına inanıyorum.
-Sektör beklentileri çok yüksek tutmuştu, bu yalnış. Aslında mütekabiliyetin tam anlamıyla hayata geçmesi Eylül ayında oldu. Yani beklenenin gerçekleşmediğini söylemek için çok erken. Kaldı ki mülk alımında prosedür hala çok uzun takribi 50 gün ile 70 gün arası bir süreç söz konusu. Ancak bunlar iyileştirildikten sonra mütekabiliyet karşılığını buldu ve ya bulmadı diye değerlendirebiliriz.
-Dünya'nın doğu kesimine hitap eden zamanlara giriyoruz.
-Oturma izni verilmesi de Mütekabiliyet Yasası için çok önemli.
-Türkiye'de ki belirsizlik piyasası da yabancı yatırımcı için bir sorun teşkil ediyor. 2012'nin son döneminde KDV konusunun ne olacağının belli olmaması, ve şimdi de Gelir Vergisi ile ilgili bir belirsizlik söz konusu. Orta Doğu vergilerin muhasebenin olmadığı bir bölge olduğu için, insanlar yatırım yapmaktan imtina ediyor.
-Mütekabiyette oturma izni belli bir değerin üzerinde mülk alanlar için geçerli olmalı.


Benzer Haberler

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Maltepe'de tapu için geri sayım

Maltepe'de tapu için geri sayım

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

Sektör için kritik uyarı: Acil yönetim planı şart!

Sektör için kritik uyarı: Acil yönetim planı şart!

2018'de 45 milyon yolcu Yüksek Hızlı Treni tercih etti

2018'de 45 milyon yolcu Yüksek Hızlı Treni tercih etti

İstanbul Havalimanı'na sefer sayısında bir artış daha

İstanbul Havalimanı'na sefer sayısında bir artış daha

EN ÇOK OKUNANLAR