2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılı genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış kaydetti. Enflasyonun yüzde 11.92'lik artışı karşısında konut, yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sağlayan doları aşmayı başardı

2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılında konut yatırımcısı yüzde 13 olarak ölçülen getiri ile beklediğini alamadı. Enflasyonun yüzde 11.92 oranında yükseldiği 2017 genelinde konut yatırımının getirisi tüm yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sunan ABD dolarını geçebildi. Yıl genelinde altın yatırımcısına yüzde 21.6'lik getiri sunarken, EURO'nun yüzde 22.5 olarak ölçüldü. Borsa İstanbul ise yüzde 47.6'lık getiri düzeyiyle 2017'nin en çok kazandıran yatırım aracı oldu. 

Arnavutköy'de yüzde 50 oranında artış

2017 yılı genelinde Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış gösterdi. Yüzde 11.92'lik enflasyon oranının karşısında konut, yatırımcısına bekleneni veremedi. Endeksa.com tarafından hazırlanan verilere göre, bu ortalama artışa karşın İstanbul'un kimi ilçelerinde yüzde 50'lere varan değerlenmeler kaydedildi. Değerlenmede en üst sıraları İstanbul'un merkezi noktalarına uzak ilçeleri doldurdu. Özellikle Kanal İstanbul projesinin kesin güzergahının açıklanması ve İstanbul'un 3. Havalimanı'nın açılışının yaklaşması ile birlikte değer kazanmaya başlayan Arnavutköy'de fiyatlar yüzde 50 oranında yükseldi. İlçede son bir yıl içinde konut metrekare fiyatları 2 bin 200 TL ortalamasına ulaştı. 

Yüzde 20'nin üzerinde değerlenen ilçeler

İstanbul'da Arnavutköy'ün ardından en çok değerlenen ilçe ise Çatalca oldu. Konut fiyatlarının yüzde 24 oranında değer kazandığı Çatalca'yı kentsel dönüşümün etkisiyle yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve Silivri izlerken Şile'deki değerlenme Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün etkisiyle  yüzde 18 olarak ölçüldü. Bakırköy'de konut fiyatları 2017'de yüzde 15, Büyükçekmece'de ise yüzde 13 artarken, Tuzla ve Beyoğlu'nda yüzde 12'lik artışlar takip edildi. Esenler'de ise artış yüzde 11 düzeyinde gerçekleşti. Konutun en çok değerlendiği ilçeler:

- Arnavutköy: Yüzde 50
- Çatalca: Yüzde 24
- Gaziosmanpaşa: Yüzde 21
- Silivri: Yüzde 21
- Şile: Yüzde 18
- Bakırköy: Yüzde 15

Değer kazanmayan ya da değer kaybeden ilçeler

Enflasyon oranlarıyla kıyaslandığında konut yatırımının getiri sunmadığı ya da kaybettirdiği ilçeler sıralamasında ilk sırayı Başakşehir aldı. Başakşehir'de 2017 genelinde herhangi bir değişimin gözlenmediği konut fiyatlarında metrekare bedelleri 3.175 TL olarak ölçüldü. Yüzde 1 oranında artış kaydeden Üsküdar ve yüzde 2 oranında gelişim kaydeden Çekmeköy'ü yüzde 3 ile Ataşehir ve yüzde 4'lük değerlenme ile Kağıthane izledi. Sancaktepe ve Fatih'de yüzde4, Kadıköy'de yüzde 5, Avcılar'da ise yüzde 6'lık değerlenmeler saptandı. Yapılan değerlendirmede 2017 yılında düşük hızlı konut fiyat artışının, özellikle mega ölçekli yatırımlarla son yıllarda yarattığı doygunluk gösterildi. Ataşehir'de İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, Üsküdar'da ise Marmaray benzer bir etkide bulunurken Ümraniye'de metro hattı çalışmalarının uzun süreli değerlenme sürecinin 2017 yılında stabil hale dönüştüğü gözlemlendi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR