2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılı genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış kaydetti. Enflasyonun yüzde 11.92'lik artışı karşısında konut, yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sağlayan doları aşmayı başardı

2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılında konut yatırımcısı yüzde 13 olarak ölçülen getiri ile beklediğini alamadı. Enflasyonun yüzde 11.92 oranında yükseldiği 2017 genelinde konut yatırımının getirisi tüm yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sunan ABD dolarını geçebildi. Yıl genelinde altın yatırımcısına yüzde 21.6'lik getiri sunarken, EURO'nun yüzde 22.5 olarak ölçüldü. Borsa İstanbul ise yüzde 47.6'lık getiri düzeyiyle 2017'nin en çok kazandıran yatırım aracı oldu. 

Arnavutköy'de yüzde 50 oranında artış

2017 yılı genelinde Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış gösterdi. Yüzde 11.92'lik enflasyon oranının karşısında konut, yatırımcısına bekleneni veremedi. Endeksa.com tarafından hazırlanan verilere göre, bu ortalama artışa karşın İstanbul'un kimi ilçelerinde yüzde 50'lere varan değerlenmeler kaydedildi. Değerlenmede en üst sıraları İstanbul'un merkezi noktalarına uzak ilçeleri doldurdu. Özellikle Kanal İstanbul projesinin kesin güzergahının açıklanması ve İstanbul'un 3. Havalimanı'nın açılışının yaklaşması ile birlikte değer kazanmaya başlayan Arnavutköy'de fiyatlar yüzde 50 oranında yükseldi. İlçede son bir yıl içinde konut metrekare fiyatları 2 bin 200 TL ortalamasına ulaştı. 

Yüzde 20'nin üzerinde değerlenen ilçeler

İstanbul'da Arnavutköy'ün ardından en çok değerlenen ilçe ise Çatalca oldu. Konut fiyatlarının yüzde 24 oranında değer kazandığı Çatalca'yı kentsel dönüşümün etkisiyle yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve Silivri izlerken Şile'deki değerlenme Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün etkisiyle  yüzde 18 olarak ölçüldü. Bakırköy'de konut fiyatları 2017'de yüzde 15, Büyükçekmece'de ise yüzde 13 artarken, Tuzla ve Beyoğlu'nda yüzde 12'lik artışlar takip edildi. Esenler'de ise artış yüzde 11 düzeyinde gerçekleşti. Konutun en çok değerlendiği ilçeler:

- Arnavutköy: Yüzde 50
- Çatalca: Yüzde 24
- Gaziosmanpaşa: Yüzde 21
- Silivri: Yüzde 21
- Şile: Yüzde 18
- Bakırköy: Yüzde 15

Değer kazanmayan ya da değer kaybeden ilçeler

Enflasyon oranlarıyla kıyaslandığında konut yatırımının getiri sunmadığı ya da kaybettirdiği ilçeler sıralamasında ilk sırayı Başakşehir aldı. Başakşehir'de 2017 genelinde herhangi bir değişimin gözlenmediği konut fiyatlarında metrekare bedelleri 3.175 TL olarak ölçüldü. Yüzde 1 oranında artış kaydeden Üsküdar ve yüzde 2 oranında gelişim kaydeden Çekmeköy'ü yüzde 3 ile Ataşehir ve yüzde 4'lük değerlenme ile Kağıthane izledi. Sancaktepe ve Fatih'de yüzde4, Kadıköy'de yüzde 5, Avcılar'da ise yüzde 6'lık değerlenmeler saptandı. Yapılan değerlendirmede 2017 yılında düşük hızlı konut fiyat artışının, özellikle mega ölçekli yatırımlarla son yıllarda yarattığı doygunluk gösterildi. Ataşehir'de İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, Üsküdar'da ise Marmaray benzer bir etkide bulunurken Ümraniye'de metro hattı çalışmalarının uzun süreli değerlenme sürecinin 2017 yılında stabil hale dönüştüğü gözlemlendi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR