2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılı genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış kaydetti. Enflasyonun yüzde 11.92'lik artışı karşısında konut, yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sağlayan doları aşmayı başardı

2017'de konut yatırımı bekleneni veremedi

2017 yılında konut yatırımcısı yüzde 13 olarak ölçülen getiri ile beklediğini alamadı. Enflasyonun yüzde 11.92 oranında yükseldiği 2017 genelinde konut yatırımının getirisi tüm yatırım araçları içinde yalnızca yüzde 7.47 getiri sunan ABD dolarını geçebildi. Yıl genelinde altın yatırımcısına yüzde 21.6'lik getiri sunarken, EURO'nun yüzde 22.5 olarak ölçüldü. Borsa İstanbul ise yüzde 47.6'lık getiri düzeyiyle 2017'nin en çok kazandıran yatırım aracı oldu. 

Arnavutköy'de yüzde 50 oranında artış

2017 yılı genelinde Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 13 oranında artış gösterdi. Yüzde 11.92'lik enflasyon oranının karşısında konut, yatırımcısına bekleneni veremedi. Endeksa.com tarafından hazırlanan verilere göre, bu ortalama artışa karşın İstanbul'un kimi ilçelerinde yüzde 50'lere varan değerlenmeler kaydedildi. Değerlenmede en üst sıraları İstanbul'un merkezi noktalarına uzak ilçeleri doldurdu. Özellikle Kanal İstanbul projesinin kesin güzergahının açıklanması ve İstanbul'un 3. Havalimanı'nın açılışının yaklaşması ile birlikte değer kazanmaya başlayan Arnavutköy'de fiyatlar yüzde 50 oranında yükseldi. İlçede son bir yıl içinde konut metrekare fiyatları 2 bin 200 TL ortalamasına ulaştı. 

Yüzde 20'nin üzerinde değerlenen ilçeler

İstanbul'da Arnavutköy'ün ardından en çok değerlenen ilçe ise Çatalca oldu. Konut fiyatlarının yüzde 24 oranında değer kazandığı Çatalca'yı kentsel dönüşümün etkisiyle yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve Silivri izlerken Şile'deki değerlenme Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün etkisiyle  yüzde 18 olarak ölçüldü. Bakırköy'de konut fiyatları 2017'de yüzde 15, Büyükçekmece'de ise yüzde 13 artarken, Tuzla ve Beyoğlu'nda yüzde 12'lik artışlar takip edildi. Esenler'de ise artış yüzde 11 düzeyinde gerçekleşti. Konutun en çok değerlendiği ilçeler:

- Arnavutköy: Yüzde 50
- Çatalca: Yüzde 24
- Gaziosmanpaşa: Yüzde 21
- Silivri: Yüzde 21
- Şile: Yüzde 18
- Bakırköy: Yüzde 15

Değer kazanmayan ya da değer kaybeden ilçeler

Enflasyon oranlarıyla kıyaslandığında konut yatırımının getiri sunmadığı ya da kaybettirdiği ilçeler sıralamasında ilk sırayı Başakşehir aldı. Başakşehir'de 2017 genelinde herhangi bir değişimin gözlenmediği konut fiyatlarında metrekare bedelleri 3.175 TL olarak ölçüldü. Yüzde 1 oranında artış kaydeden Üsküdar ve yüzde 2 oranında gelişim kaydeden Çekmeköy'ü yüzde 3 ile Ataşehir ve yüzde 4'lük değerlenme ile Kağıthane izledi. Sancaktepe ve Fatih'de yüzde4, Kadıköy'de yüzde 5, Avcılar'da ise yüzde 6'lık değerlenmeler saptandı. Yapılan değerlendirmede 2017 yılında düşük hızlı konut fiyat artışının, özellikle mega ölçekli yatırımlarla son yıllarda yarattığı doygunluk gösterildi. Ataşehir'de İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, Üsküdar'da ise Marmaray benzer bir etkide bulunurken Ümraniye'de metro hattı çalışmalarının uzun süreli değerlenme sürecinin 2017 yılında stabil hale dönüştüğü gözlemlendi. 


Benzer Haberler

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

EN ÇOK OKUNANLAR