2018'de konut arzı yavaşlayacak

2017'yi 'sürekli yükselmekte olan gayrimenkul fiyatlarındaki artışın durulma yılı' olarak tanımlayan uzmanlar, 2018 yılında konut arzının yavaşlamasını bekliyor

2018'de konut arzı yavaşlayacak

2017 yılı uzun bir dönemdir devam eden gayrimenkul fiyatlarının yukarı yönlü hareketinin yavaşladığı ya da durduğu yönündeki tartışmalara tanıklık etti. Gayrimenkul uzmanları, 2018 yılında fiyat baskısı ve yeni binalarda kat sınırı gibi etkenlerden hareketle konut arzının düşmesini bekliyor.

2017'den 2018'e kalan miras

2017'yi sürekli yükselmekte olan gayrimenkul fiyatlarının durulma yılı olarak tanımlayan ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay İstanbul'un kısa vadede yatırımcıların öncelikli tercihi olmaktan çıktığını söyledi. Atalay, bu durumun ana nedeninin Avrupa Birliği ve Amerika Birleşik Devletleri ile yaşanan sorunlar olduğunu vurgulayarak, bu sorunlardan hareketle de bu bölgelerden gelen kurumsal yatırımların durma noktasına ulaştığına dikkat çekti. Bu yatırım boşluğunun Körfez ülkelerden gelen yatırımcılar aracılığıyla doldurulduğunu da dile getiren Atalay: "Bu boşluğu Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların doldurması sebebi ile fiyatların durgunluğa girmesine rağmen talebin devam ettiğini söyleyebiliriz." ifadelerini kullandı.  

2018'de konut arzı yavaşlayacak

Konut sektörünü bekleyen problemler ve arz sorunu

Özellikle son dönemlerde konut sektöründe tartışılmaya devam eden arz fazlası ve satılamayan konut yoğunluğu konusuna da değinen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, önümüzdeki sene konut arzının yavaşlamasının öngörüldüğünü söyledi. Atalay son senelerde yoğun bir inşaat ivmesi kaydeden markalı konutlardaki arz düşüşününün farklı faktörlerin de etkisiyle güçleneceğini belirterek: " Gerek döviz kurlarının maliyet arttırıcı etkisi, gerek teşviklerin sona ermesi gerekse fiyat artışlarının durulması sebepleri ile özel lokasyonu olanlar haricinde arzda durulma yaşanabilir." ifadelerini kullandı.

Yabancı yatırımcılar için cazibe artacak

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, 2018 yılında düşük değerli Türk Lirası'nın ülkenin cazibesini yabancı yatırımcılar açısından  daha da artıracağına dikkat çekti. Fiyat artışlarındaki durulma ve yeni binalardaki kat sınırlamasının, devam eden projelerin sonuçlanmasına paralel olarak yeni ve büyük dönüşüm yatırımlarının yavaşlamasını doğurabileceği değerlendirmesini yapan Atalay: "Müteahhit ve geliştirici firmalar bu açığı şehir merkezlerinin dışına taşacak yeni uydu kentler yaratmaya başlayarak giderebilirler, 2018 de bunun sinyallerinin alınacağını düşünüyoruz. Son yıllarda yoğun bir inşaat ivmesi yaşanan yeni ve markalı konutlardaki arzın 2018 de yavaşlamasını öngörüyoruz." dedi. 

Danışmanlık sektöründe durgunluk

Özhan Atalay, ERA Real Estate Türkiye açısından 2017 yılının pazar payının arttığı bir yıl olarak dikkat çektiğini buna karşın sektördeki büyümenin geçen seneye kıyasla daha durgun bir seyir izlediğini belirtti. Sektörün en genç firması olduklarını hatırlatan Atalay: "Pazar payımız henüz diğer ülkelerdeki seviyesine gelmiş olmasa da, yaptığımız yaygın ve yoğun çalışmaların sonucunda pazar payımızın iki misline yakın bir büyüme gösterdik..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR