2018'de konut arzı yavaşlayacak

2017'yi 'sürekli yükselmekte olan gayrimenkul fiyatlarındaki artışın durulma yılı' olarak tanımlayan uzmanlar, 2018 yılında konut arzının yavaşlamasını bekliyor

2018'de konut arzı yavaşlayacak

2017 yılı uzun bir dönemdir devam eden gayrimenkul fiyatlarının yukarı yönlü hareketinin yavaşladığı ya da durduğu yönündeki tartışmalara tanıklık etti. Gayrimenkul uzmanları, 2018 yılında fiyat baskısı ve yeni binalarda kat sınırı gibi etkenlerden hareketle konut arzının düşmesini bekliyor.

2017'den 2018'e kalan miras

2017'yi sürekli yükselmekte olan gayrimenkul fiyatlarının durulma yılı olarak tanımlayan ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay İstanbul'un kısa vadede yatırımcıların öncelikli tercihi olmaktan çıktığını söyledi. Atalay, bu durumun ana nedeninin Avrupa Birliği ve Amerika Birleşik Devletleri ile yaşanan sorunlar olduğunu vurgulayarak, bu sorunlardan hareketle de bu bölgelerden gelen kurumsal yatırımların durma noktasına ulaştığına dikkat çekti. Bu yatırım boşluğunun Körfez ülkelerden gelen yatırımcılar aracılığıyla doldurulduğunu da dile getiren Atalay: "Bu boşluğu Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların doldurması sebebi ile fiyatların durgunluğa girmesine rağmen talebin devam ettiğini söyleyebiliriz." ifadelerini kullandı.  

2018'de konut arzı yavaşlayacak

Konut sektörünü bekleyen problemler ve arz sorunu

Özellikle son dönemlerde konut sektöründe tartışılmaya devam eden arz fazlası ve satılamayan konut yoğunluğu konusuna da değinen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, önümüzdeki sene konut arzının yavaşlamasının öngörüldüğünü söyledi. Atalay son senelerde yoğun bir inşaat ivmesi kaydeden markalı konutlardaki arz düşüşününün farklı faktörlerin de etkisiyle güçleneceğini belirterek: " Gerek döviz kurlarının maliyet arttırıcı etkisi, gerek teşviklerin sona ermesi gerekse fiyat artışlarının durulması sebepleri ile özel lokasyonu olanlar haricinde arzda durulma yaşanabilir." ifadelerini kullandı.

Yabancı yatırımcılar için cazibe artacak

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, 2018 yılında düşük değerli Türk Lirası'nın ülkenin cazibesini yabancı yatırımcılar açısından  daha da artıracağına dikkat çekti. Fiyat artışlarındaki durulma ve yeni binalardaki kat sınırlamasının, devam eden projelerin sonuçlanmasına paralel olarak yeni ve büyük dönüşüm yatırımlarının yavaşlamasını doğurabileceği değerlendirmesini yapan Atalay: "Müteahhit ve geliştirici firmalar bu açığı şehir merkezlerinin dışına taşacak yeni uydu kentler yaratmaya başlayarak giderebilirler, 2018 de bunun sinyallerinin alınacağını düşünüyoruz. Son yıllarda yoğun bir inşaat ivmesi yaşanan yeni ve markalı konutlardaki arzın 2018 de yavaşlamasını öngörüyoruz." dedi. 

Danışmanlık sektöründe durgunluk

Özhan Atalay, ERA Real Estate Türkiye açısından 2017 yılının pazar payının arttığı bir yıl olarak dikkat çektiğini buna karşın sektördeki büyümenin geçen seneye kıyasla daha durgun bir seyir izlediğini belirtti. Sektörün en genç firması olduklarını hatırlatan Atalay: "Pazar payımız henüz diğer ülkelerdeki seviyesine gelmiş olmasa da, yaptığımız yaygın ve yoğun çalışmaların sonucunda pazar payımızın iki misline yakın bir büyüme gösterdik..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR