3 ayda bir kira dağıtacak ilk AVM fonu kuruldu
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), RE-PIE Gayrimenkul Portöy Yönetim Şirketi’nin Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonlarına kuruluş ve ihraç izni verdi.
Toplam değerlerinin yaklaşık 180 milyon Euro civarında olması beklenen üç fonla birlikte RE-PIE’ın fon sayısı altıya, sektördeki toplam fon sayısı ise 17’ye yükseldi. Türkiye’nin ilk AVM fonları olma özelliği taşıyan Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonları, münhasıran belli olan ve hali hazırda kiracıları bulunan AVM’lere yatırım yaparak üç ayda bir kira dağıtacak.
RE-PIE'den gayrimenkul fonu
RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi Genel Müdürü Hasan Bayhan, direk tapudan pay almaya eşdeğer olan bu gayrimenkul yatırım fonlarında riskler minimum modelde riskler minimumda olduğunu hatırlatarak, “Ön toplama aşamasında sadece Novada Outlet Söke Fonu’na 2,5 kat talep geldi” dedi.
Yüzde 25 vergi avantajı
Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar’ın Euro cinsinden kira topladığını belirten Hasan Bayhan, fon yatırımcılarının hesaplarına Euro’ya dayalı kiraların üç ayda bir yatırılacağını ifade etti. Gayrimenkul yatırım fonlarının önemli vergi avantajı sunduğuna dikkat çeken Hasan Bayhan, söylerini şöyle sürdürdü:
“Bireysel gayrimenkul yatırımlarında yüzde 35 civarında olan kira gelir vergisi oranı, fonlar için sıfırdır. Gayrimenkul yatırım fonlarında nihai vergi yüzde 10 stopajdır. Yani gayrimenkul yatırımlarına göre yüzde 25 vergi avantajı sunuyoruz.”
RE-PIE’ın fon yönetim sektörü ortalamasının çok altında yüzde 0.3 yönetim ücreti tahsil edeceğini vurgulayan Hasan Bayhan, perakende ünitelerin kiralarını geliştirerek senelik Euro bazında yüzde 6’nın üzerinde kira dağıtmayı hedeflediklerini söyledi. Yatırımcıların Euro bazında yüzde 6 kira getirisinin üstüne gayrimenkul değer artışından da yararlanacağını ifade eden Hasan Bayhan, “Sabit getirili ürünlere göre fonların yabancı para cinsinden yüksek getiri sağlaması bekleniyor. Şu anda Euro mevduat faizi sadece yüzde 1,3 civarında” diye konuştu.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Kristal Şehir satılık sahibinden
Kristal Şehir satılık sahibinden daireler 230 bin TL'den başlangıç gösteriyor
Ömerli'de neler oluyor?
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Çalışkan, Ömerli’deki gelişmeleri Emlakwebtv’ye anlattı
Kentsel dönüşüm gelecek nesil için bir fırsat
Kentsel dönüşümün gelecek nesiller için fırsat niteliği taşıdığını söyleyen Esin Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Metin Esin, çevreye duyarlı projelerin artması gerektiğini belirtti
Hediye paketi gibi açılıp 6 saatte kurulan ve katlanabilen mimarlık harikası ev
Emlak fiyatları tüm dünyada tavan yapmışken yaratıcı girişimcilerin mutlu ev, mutlu yaşam çözümleri sürüyor. Aşağıda okuyacağınız hızlı ev projesi de İtalyan bir girişimcinin eseri...
Artaş İnşaat'ın ikinci ''Kale''si satışa çıktı
2016 yılında teslimleri tamamlanan Avrupa Konutları Kale’nin ardından, gelen yoğun talebi karşılamak üzere Artaş İnşaat Kale 2 projesini hayata geçiriyor
Sektör için kritik adım: Yabancı yatırımcıya oturum hakkı
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, Türkiye'den belli bir miktarın üzerinde alım yapan yatırımcıya, gelişmiş ülkelerdekine benzer hakların tanınması için gerekli yasal zeminin oluşturulması gerektiğini söyledi
Toki Balıkesir Manyas 2016 Emekli Evleri
Emekli grubu konut projesi kapsamında yer alan Toki Balıkesir Manyas 2016 Emekli Evleri kura çekilişi 20 Nisan 2016 Çarşamba günü yapılacak
İstanbul 216'ya Marty Markowitz damgasını vurdu
New York'un Brooklyn bölgesinin Manhattan'a dönüştüren efsane Belediye Başkanı Marty Markowitz, Baysaş'ın İstanbul 216 projesine ve Fikirtepe'nin geleceğine tam not verdi