Eyüp konut piyasasında havalimanı etkisi

İstanbul Havalimanı'nın konut fiyatlarını yukarı çeken baskısından en çok Eyüpsultan etkilendi. İlçede ortalama metrekare fiyatları 4.702 TL'ye çıktı

Eyüp konut piyasasında havalimanı etkisi

İstanbul Havalimanı'nın konut fiyatları üzerindeki baskısı en çok Eyüpsultan ilçesinde hissediliyor. Uzmanlar ilçe genelinde Eylül 2016 tarihinde 3.971 TL olan ortalama fiyatların Ekim 2018$de 4 bin 702 TL seviyesine çıktığına dikkat çekiyor. İlçenin bu süre zarfında en çok değer kazanan mahallesi ise Göktürk Merkez oldu. 

Eyüpsultan'ın en çok değer kazanan ilçeleri

İstanbul'un Eyüpsultan ilçesi İstanbul Havalimanı'nın konut fiyatlarına etkisini en çok hisseden ilçesi oldu. Özellikle Göktürk Merkez kısa sürede kazandığı yüzde 88'lik değerle dikkat çekçi. Mithat Paşa yüzde 46 ve Mimar Sinan ise yüzde 34'lük değer artışlarıyla dikkat çekti. 

İstanbul Havalimanı'nın etkisi

İstanbul'un Yeni Havalimanı 29 Ekim tarihli açılışı beklerken güzergah üzerindeki bölgelerde konut fiyatları ciddi artışlar göstermeye başladı. Özellikle Büyükdere, Göktürk, Mimar Sinan, Mithatpaşa, Bahçeköy ve Çayırbaşı gibi lokasyonlarda satılık konut fiyatları yüzde 116'lar düzeyine ulaşan artışlar yaşıyor. Arnavutköy'ün Mavigöl mahallesinde ise konut fiyatları iki yılda yüzde 150 oranında değer kazandı. 

3. Havalimanı o ilçelerde konut fiyatlarını yukarı çekti

 

3. Havalimanı hangi ilçelerde fiyat artışına neden oldu?

Hürriyet Emlak tarafından yürütülen araştırma, İstanbul'un yeni havalimanının etkilediği konut piyasalarını analiz etti. Buna göre özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy'ün bazı ilçelerinde satılık ve kiralı değerlerinde ciddi artışlar gözlemlendi.

 

3. Havalimanı o ilçelerde konut fiyatlarını yukarı çekti

 

Satılık konut metrekare birim fiyatlarının 2016 yılının Eylül ayında 3.971 TL olduğu Eyüp'te, iki yıllık süre bazında ulaşılan rakam 4.502 TL oldu. İlçenin en çok değer kazanan mahallesi Göktürk Merkez'de yüzde 84, Mitpat Paşa'da yüzde 40 ve Mimar Sinan'da yüzde 30 düzeyinde artış yaşandı.

 

3. Havalimanı o ilçelerde konut fiyatlarını yukarı çekti

 

Sarıyer'in ise en çok değer kazanan bölgesi Büyükdere oldu. Bu dönemde yüzde 60 oranında değerlenen Büyükdere'yi Kazım Karabekir Paşa yüzde 55 ve Bahçeköy Merkezi yüzde 46 ile izledi.  Sarıyer'in Çayırbaşı mahallesi ise Ocak-Temmuz 2018 döneminde yüzde 116'lık değeriyle dikkat çekti. 

Kiraların en çok yükseldiği bölgeler

Havlimanının etkisiyle kiraların en çok yükseldiği mahalleler ise şu şekilde belirlendi:

- Mimar Sinan: Yüzde 30
- Mithat Paşa: Yüzde 28
- Ömerli: Yüzde 27
- Zekeriyaköy: Yüzde 11
- Uskumruköy: Yüzde 10

 

3. Havalimanı o ilçelerde konut fiyatlarını yukarı çekti

 

Son 3 yılda büyük artışlar

Tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen 3.havalimanı güzergahında satılık konutlarda metrekare fiyatlarında son üç senede yüzde 72’lere varan artış görüldü.sahibinden.com Emlak Endeksi 2017 Ocak ayı verilerine göre, satılık konutlarda metrekare fiyatlarında son 3 senede en büyük değişimin görüldüğü ilçe, yüzde 72,2 artış ile Arnavutköy oldu ve ortalama metrekare fiyatı 2.612 TL olarak belirlendi. Kiralık konutlarda yaşanan artış ise daha az oldu. İlçede kiralık konutlarda metrekare fiyatları yüzde 6,4 oranında yükselerek 8 TL’ye ulaştı.  

Çatalca’da ise satılık konutlarda metrekare fiyatlarında son 3 senede yüzde 55,7 oranında artış oldu ve ortalama metrekare fiyatı 2.223 TL olarak belirlendi. İlçedeki kiralık konutlarda metrekare fiyatları ise yüzde 35,8 arttı ve ortalama 8 TL oldu.

3.havalimanın geçtiği bir diğer ilçe olan Eyüp’te ise satılık konutlarda metrekare fiyatları son 3 senede yüzde 50,2 oranında artarak 5.437 TL’ye ulaştı. Kiralık konutların metrekare fiyatlarındaki artış ise yüzde 11,5 ile ortalama  17 TL oldu.


Benzer Haberler

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

EN ÇOK OKUNANLAR