A sınıfı ofis arzı 2.7 milyona ulaştı

DTZ Pamir & Soyuer tarafından hazırlanan 'Gayrimenkul Haberleri 2014 2. Çeyrek' araştırma raporu yayınlandı. Rapora göre İstanbul'da A sınıfı ofis arzı ana ofis bölgelerinde neredeyse 2.7 milyon metrekare'ye ulaştı. Kiralama işlemlerinde Levent-Etiler bölgesinin ön plana çıktığını ve A ofis arzının gelecek üç yıl içinde 4 milyon metrekareye ulaşmasının beklendiğini vurgulayan rapor, 500 bin metrekarelik arzın gelecek 5 yıl içinde pazara girmesinin beklendiğini yazdı. 

2014'te 80 bin metrekarelik yeni katılım
2014 yılı ikinci çeyreğine Maslak, Levent, Etiler ve Zincirlikuyu bölgelerinde 80 bin metrekarenin üzerinde ofis arzının pazara girdiğini vurgulayan raporda şu ifadelere yer verildi: 

'Avrupa Yakası’ndaki toplam A sınıfı ofis arzı 1,8 milyon metrekareye yaklaşırken, Anadolu Yakası’ndaki arz 900.000 metrekarenin üstüne çıktı (Grafik 2). Bu çeyrekte kiralama işlemlerinde öne çıkan bölge Levent-Etiler olurken, Avrupa Yakası’ndaki emilim Anadolu Yakası’ndan yüksek gerçekleşti.'

Maslak'ta boşluk oranı yüzde 11
Rapora göre Maslak bölgesinde boşluk oranı, yeni ofis arzının eklenmesiyle birlikte yüzde 11 oranında yükselirken, Ümraniye, Kozyatağa, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş bölgelerinde sırasıyda yüzde 12, yüzde 18 ve yüzde 10'luk boşluk oranına ulaşıldı. Levente-Etiler bölgesi ise yüzde 9 boşluk oranı ile boşluk oranlarının gerilediği tek bölge oldu. Yine bu bölge, metrekare başına 47 ABD doları ile istenen en yüksek kira bedeline sahip oldu.

Kişi başına düşen yeşil alan 1.26 metrekare
Rapora göre 14 milyondan fazla nüfusa sahip İstanbul’da kişi başına düşen aktif yeşil alan miktarı 1,26 m2 olarak gerçekleşti. Bakırköy kişi başına düşen 5.80 metrekarelik yeşil alan miktarı ile İstanbul ortalamasının oldukça üstünde bir değerle sıralamanın başında yer alırken, Esenler ise son sırada yer aldı. Raporda şu ifadelere yer verildi:

'Tüm bu değerler, kişi başı yeşil alan miktarının bazıları için 300 m2’ye ulaştığı diğer ülke metropolleri ile karşılaştırıldığında oldukça düşük kalıyor. Aktif yeşil alan dağılımı analizine göre, semt ve komşuluk parklarının önemli bir miktarı Marmara Denizi ve Haliç kıyılarında tespit edildi. SASAKI’nin yeni hazırlamış olduğu “Şehri Tecrübe Etmek” raporunda da değindiği üzere, açıkça görülen o ki, İstanbul gibi günümüzün yoğun yapılaşma ve nüfuslu kentlerinde açık alanlar yaratmak, var olanları korumak oldukça güç hale geldi.'