Adalar'ın 2B arazilerine günü birlik tesis tartışması

İstanbul'un en gözde tatil ve turizm merkezlerinden Adalar'a ilişkin olarak çıkarılan koruma planı, tartışmaları körükledi. Yeni düzenleme ile birlikte 2B arazilerinde günü birlik tesis inşaatlarına izin verildi. Uzmanlar diğer taraftan butik otelcilik ve ev pansiyonculuğunun önünü açan düzenlemenin Adalar nüfusun 5 kat oranında artmasına yol açacağını dile getiriyor. 

Orman arazilerini günü birlik tesisin önü mü açılıyor?

Hazırlanan plana göre ikinci ve üçüncü derece doğal SİT alanlarında yer alan 2B arazileri rekreasyon ve günübirlik tesisler için kullanıma alınacak. Bu statüye dahil olacak arazilerin büyüklüğü 2 hektardan 30 hektara kadar değişebilecek. Böylece Büyükada'nın doğusundaki 28.4 hektarlik alan ile Heybeliada, Kınalıada ve Burgazada'daki geniş ormanlık alanlarda yeni tesislerin açılması gündeme gelecek. Heybeliada'da Çamlimanı gibi, Burgazada ve Kınalıada'da da bu niteliği taşıyan geniş araziler bulunuyor. 

Adalar'ı bekleyen kötü son

Hazırlanan yeni planın sosyal ve sivil toplum kuruluşlarından saklanması ise eleştirilere neden oldu. Bugün itibarıyla nüfusu 14 bin 478 kişi olan Adalar'ın 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama  İmar Planı 5000 lik planlarda öngörülenin üzerine çıkan nüfus ve konut stokuna yol açacak.  Bölge nüfusunun 52 bin 500 kişie çıkması düşünülen planlar, zemin katlara dubleks yapım olanacağı da sunuyor. 

Koruma planları Kurul'un önünde

2012 yılından bu yana devam eden 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İMar Planı son aşamaya geldi. Adalar Belediyesi tarafından hazırlanan bu plan Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu gündemine geldi. Kurulun onayının ardından planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin onayına sunulacak. 

Tematik Adalar'a doğru

Planın askıya çıkması durumunda Büyükada'nın eğlence adası, Heybeliada'nın sağlık adası, Kınalıada'nın spor adası, Burgazada'nın ise kültür adası olarak tematik Adalar haline dönüşümü olanaklı olacak. 

1984 yılında SİT alanı bütünü ilan edilmişti

1976 yılında Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu tarafından "Koruma Alanı" ve 1984 yılında da Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu tarafından SİT alanı bütünü ilan edilen Adalar ilçesi, şimde belde nüfusunu 5 katın üzerine çıkaracak yeni bir düzenleme ile karşı karşıya.  Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle gerekli hazırlıkların tamamlanamadığı Adalar'da 1/500 Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı 2011 yılında İstanbul Büyükşehir Meclisi tarafından kabul edilmişti.