Afet Yasası ranta dönüşmesin

Türkiye genelinde Afet Yasası’nı değerlendiren sektör dernekleri, dönüşümün önemine dikkat çekerken, finansman sağlanması için farklı yollar bulunması gerektiğine dikkat çekti

Afet Yasası ranta dönüşmesin

9 Temmuz 2012

Türkiye genelinde Afet Yasası’nı değerlendiren sektör dernekleri, dönüşümün önemine dikkat çekerken, finansman sağlanması için farklı yollar bulunması gerektiğine dikkat çekti. Sektör dernekleri yetkilileri, bazı bölgelerde emsal artışı uygulanmasının, ranta dönüşmesinin tehlikeli olacağı konusunda da uyarılarda bulunan yetkililer, toplumun her kesiminin, dönüşümde katılımı olması gerekliliğinin altını çiziyor. Hürriyet Gazetesinin haberine göre, sektör yetkililerinin yaptıkları açıklamalar bu şekilde:

Vazgeçilmez zorunluluk
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Emin Sazak, Türkiye topraklarının yüzde 98’inin deprem riski altında olduğu, 20 milyonluk konut stokunun üçte birinden fazlasının depreme dayanıklılık açısından ciddi risk taşıdığı dikkate alındığında deprem odaklı kentsel dönüşümün vazgeçilmez zorunluluk olduğunu söyledi. Kanunun sonuçları itibariyle Türkiye’nin ve inşaat sektörünün tarihinde iz bırakacağını dile getiren Emin Sazak, şöyle konuştu: “Kentsel yaşam kalitemizi ekolojik, mekansal, teknik, hukuki, sosyal, kültürel ve ekonomik boyutlarıyla önemli ölçüde etkileyeceği ve inşaat sektörünün gelişmesine ivme katacağı kuşkusuz. Uygulama sürecinde atılacak adımlar da son derecede önemlidir.”

Ranta dönmesin
“Kentsel Dönüşüm” alanlarının alışveriş merkezlerinin, çok katlı lüks konutların ve ofis binalarının yükseleceği rant odaklı uygulamalara sahne olmaması gerektiğini vurgulayan Sazak, şöyle devam etti: “Doğal ve tarihi sit alanlarının korunması, kent silueti, yeşil alanlar, ulaşım, kentsel altyapı yeterliliği gibi teknik ve estetik standartların gözetilmesi, vatandaşların mağduriyetlerine meydan verilmemesi, hazırlık süreçlerine ilgili paydaşların da dâhil edildiği planlama ve uygulama yöntemlerine işlerlik kazandırılması gündemde tutulması gereken konular olarak değerlendiriliyor.”

Finansmanı sorun
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya da, şöyle konuştu: “Finansal ihtiyacın karşılanmasında; mevcut yapının farklı enstrümanlar ve farklı kaynaklarla desteklenmesi mutlaka gerekli. Bu yasa ile birlikte sosyal, toplumsal ve ekonomik açıdan ideal fayda elde etmek için GYODER olarak, ilgili tüm tarafların; kamu-özel sektör-STK’lar ve hatta vatandaşlardan yerel temsilcilerin dahi yer aldığı geniş katılımlı komisyonların oluşturulması görüşündeyiz.”

Çarpık yapıların düzeltilmesi için fırsat
GYODER Başkanı Işık Gökkaya, kanunun sadece inşaat alanında değil, tüm Türkiye’nin sosyal ve ekonomik yaşamında önemli değişikliklere yol açacağını belirterek, “Yasanın en önemli katkısı sağlam ve afetlere dayanıklı binaların yapılması olacaktır. Bunun yanı sıra sürdürülebilir, yeşil alan dengesi kurulmuş, ulaşım alt yapısı oluşturulmuş, enerji tasarrufu sağlayan, dengeli ve sağlıklı kentler oluşturulabilecektir. Bu yasa ayrıca tüm Türkiye’nin kronik bir sorunu olan çarpık kentleşmenin düzeltilebilmesi için de çok önemli bir fırsat yaratacaktır” diye konuştu.

Belirsizlik ikincil mevzuat ile netleşir
TMB Başkanı Emin Sazak, “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”daki şu noktalara dikkati çekti: “Yasada üçte iki çoğunluk şartının aranması, vatandaşın istediği inşaatçı ile anlaşabilmesi, maliklere kira yardımı verilebilmesi gibi hususlar önemlidir. Yıkılacak yapıların maliklerine  yapılması öngörülen kira gibi maddi yardımlarla ilgili bazı belirsizliklerin ikincil mevzuat ile netleştirileceği varsayılıyor.”

Yasanın amacı yenilemek emsal artışı kimsenin ağzını sulandırmasın
AFET Yasası’nın, 1999 depremi ile birlikte ortaya çıkan ve milyonlarca insanın hayatını yakından ilgilendiren riskli binaların yenilenmesi amacını taşıdığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Genel Başkanı Nazmi Durbakayım, “Öncelikle bu amacı hiç unutmamalıyız. Bu yasa hiç kimseye ekstra bir kazanç sağlamak için çıkarılmadı. Bu yasayı hiç kimse talih kuşu olarak değerlendirmemeli. Yasanın diğer amacı; deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi için gerekli finansmanın kendi içinde sağlanmasıdır. Yasa ile birlikte bölgelere göre ortaya çıkacak emsal artışları, binaların maliyetini karşılayacaktır. Bu emsal artışı hiç kimsenin ağzını sulandırmamalıdır” diye konuştu. 


Etiketler:

Benzer Haberler

Türkiye İçin Kazanç Vakti Almanya'da tanıtılacak

Türkiye İçin Kazanç Vakti Almanya'da tanıtılacak

Öncü kuruluşlardan Dünya Konut Günü'nde dönüşüm mesajı

Öncü kuruluşlardan Dünya Konut Günü'nde dönüşüm mesajı

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

EN ÇOK OKUNANLAR