Ağaoğlu, rafa kaldırdığı Bodrum ‘Turizm Kenti’ projesine, mütekabiliyet yasasının ardından hız veriyor
26 Haziran 2012
Bodrum’da Net Holding’den aldığı 10 bin dönümlük arsada planladığı ‘turizm kenti’ projesi, arazinin tarihi kalıntılar içermesi nedeniyle durdurulan Ağaoğlu, ruhsatını aldığı projeyi mütekabiliyet yasasının da kabulüyle raftan indirdi. Vatan Gazetesi’nden Nihal Yuvacan’ın haberine göre, Avrupa’daki kriz yüzünden hedef kitlesini Körfez’e yönlendiren ve projeyi Araplar’a göre revize eden Ali Ağaoğlu, “Arkeolojik SİT alanını kültürel alan olarak koruyacağız. Yabancı gruplarla görüşüyoruz. 5 milyar dolara mal olacak projeye yatırım ve pazarlama ağı açısından güçlü bir yabancı ortak bulduğumuz anda başlayacağız” dedi.
Ağaoğlu, 2006 yılında Net Holding’ten hasılat paylaşımlı aldığı yaklaşık 10 bin dönümlük arazi üzerinde dev bir turizm kenti yaratma iddiası ile ‘Bodrum-Milas Gayrimenkul ve Turizm Geliştirme Projesi’ne başlama kararı almıştı. Ancak Temmuz 2008’de başladığı proje, eski Yunan ve Roma kalıntılarını içerdiği gerekçesiyle Anıtlar Genel Kurulu tarafından durdurulmuştu. Ağaoğlu Grubu, sorunu çözerek ruhsatını aldığı projeyi ‘yabancı ortak’ ile gerçekleştirmeye sıcak bakıyor.
Araplar’a özel revizyon
2008 yılının ikinci yarısında küresel ekonomik krizin de etkisiyle projenin hedeflediği Avrupa pazarı durağanlığa geçince bekleme kararı alan Ağaoğlu, 2010 yılında koruma imar planının çıkması ve ruhsatı almasıyla rahat bir nefes aldı ancak krizin etkilerinin sürmesiyle projeyi Körfez ülkelerine pazarlayacak biçimde revize etmeye yöneldi.
Mütekabiliyet Yasası’nın çıkmasının ardından projedeki adımlarını hızlandıran Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, bu projede hem yatırımda hem de pazarlamada güçlü bir yabancı ortakla işbirliğine de sıcak baktığını açıkladı. Projenin yatırım bedelinin 5 milyar doların üzerinde olacağını kaydeden Ağaoğlu, “Mütekabiliyet Yasası’nın da çıkmasının ardından ağırlıklı olarak Körfez ülkelerinden projelerimize ortak olmak isteyen pek çok fon ve şirket ile görüşmelerimiz sürüyor. Henüz netleştirdiğimiz bir görüşme yok. Ama özellikle Bodrum’daki projemizde yatırım ve pazarlama ağı açısından güçlü bir yabancı şirket ile ortak ilerlemeyi planlıyoruz. Böyle bir ortak bulduğumuz anda projeye başlarız” diye konuştu. Projedeki tarihi kalıntıların arkeolojik SİT alanı olarak proje içerisinde korunacağını kaydeden Ağaoğlu, “Bu alana gerekirse kendimiz de sponsor olarak kültürel anlamda bir çekim merkezi olmasını sağlayacağız” dedi.
Projeyi Avrupa’nın içinde bulunduğu kriz ortamı sonrası Körfez ve BDT ülkelerine pazarlayacak şekilde revize ettiklerini kaydeden Ağaoğlu, “Projedeki evleri ilk olarak Avrupalılar’a göre hazırladığımız için küçük tutmuştuk, artık Körfez vatandaşlarının sevdiği şekilde büyük villalar üzerinde çalışıyoruz. Villaların adedi henüz belli değil. Ama projeyi 12 ay yaşayacak şekilde tasarlıyoruz” dedi. Proje ile Bodrum’a yeni ve planlı bir Bodrum daha kazandıracaklarını belirten Ağaoğlu, projenin 2 golf sahası, 5 yıldızlı 5 otel, kongre ve sergi salonları, kır evleri, villalar, oyun alanları, spor kulüp ve tesisleri ile eğlence ve alışveriş merkezleri ile dev bir turizm kenti olacağını hatırlattı.
Ağaoğlu’nun 2008 yılında ilk etapta hayata geçirilecek 18 delikli golf sahasının çimlendirilmesi çalışmalarını tamamladığı proje, Türkiye’nin en önemli turizm alanlarından biri olan Muğla-Milas’ın Mandalya Körfezi kıyılarında gerçekleştirilecek. Toplam 9.5 milyon metrekare büyüklüğündeki arazi üzerinde hayata geçirilecek proje, Bodrum’a 25 km; Bodrum-Milas Uluslararası Havaalanı’na 5 km uzaklıkta bulunacak.
Londra’da yazın ruhsatı alacak, İran’dan Rusya’ya satış ofisi zinciri kuracak
İran, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya ve Azerbaycan gibi Körfez ve BDT ülkelerinde satış ofisi veya temsilcilik oluşturmayı planladıklarını kaydeden Ali Ağaoğlu, bunun için özel bir satış ekibi oluşturduklarını, 2013 yılından itibaren bu ülkelerde ağırlıklarını artıracaklarını kaydetti. Ağaoğlu, bu bölgelerde tanıtılacak proje portföyünde Bodrum’daki projelerinin en gözde projeler arasında olacağını ifade etti. Ağaoğlu, Türkiye’de ise önümüzdeki dönemde yabancı firmalarla kurulacak işbirlikleriyle Türkiye’de yine yabancıya satılmak üzere projeler geliştirilmesinin gündeme geleceğini sözlerine ekledi.
Londra’da finansın kalbinin attığı City’ye yakın Canary Wharf bölgesinde 157 ve 122 metrelik 2 kuleden oluşacak projede 5 yıldızlı otel, ofis katları ve 400 adet rezidans daire planladıklarını hatırlatan Ağaoğlu, projenin ruhsatını Temmuz, Ağustos gibi almaya yakın olduklarını belirterek şöyle devam etti:
“Biz 54 kat istiyorduk, onlar 47 kat diyorlardı. Şimdi 51’de anlaştık. Bu yılın üçüncü çeyreğinde başlamayı planladığımız projenin satışlarına ise 2013’te start veririz. Bir noktada anlaşarak ruhsatı yakında almayı öngörüyoruz” diye konuştu. Ağaoğlu, 77 bin metrekareden oluşan bu projede Körfez, Çin, Hindistan ve BDT ülkelerini hedeflediklerini, projenin yüzde 20’sini de Türkler’e satmayı planladıklarını sözlerine ekledi.
‘KDV’yle kendi kafamıza kurşun sıkıyoruz’
Sektörde projesi, yeri, fiyatı, konsepti ve ödeme koşulları makul projelerde satış sıkıntısı yaşanmadığını ancak eski konut alma iştahının da bulunmadığını söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, KDV’yi artırma yanlışından dönülmesi gerektiğini belirterek, şu değerlendirmede bulundu: “Kayıtdışını tetikleyen ve negatif etki yaratan KDV artışının, depreme karşı nitelikli konut hamlesi başlatmasıyla insani bir yön de taşıyan inşaat sektörüne getirilmeye çalışılması, kendi kafamıza kurşun sıkmak demek. KDV’nin semtlere göre değişmesi, sağlıklı bir ölçüm yöntemi olmayacağı için mahkemeye taşınacak çok olay olacaktır. En makulu KDV’nin metrekare bazında belirlenmesi. Ancak metrekare bazında bir kademelendirmeye gidilebilir.”
Maslak’ta satışlar sonbaharda start alıyor
Maslak Ayazağa’da 242 dönümde Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul projesi olarak konumlandırdığı ve 5-6 bin konutun yanı sıra ticaret ile turizm imarına imkan veren projede inşaata 2 ay önce başladıklarını, satışların ise sonbaharda start alacağını açıklayan Ali Ağaoğlu, Çekmeköy, Bahçelievler, Bakırköy’deki yeni projelerle birlikte toplamda 10 bin konut hedeflediklerini hatırlattı. Şirketin 2014 yılında tamamlayacağı 738 dairelik My Home Maslak projesinde satışlar yüzde 80 seviyesine geldi, Ataşehir’deki Andromeda Plus projesinde ise satışlar sürüyor.
İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor
İstanbul Valiliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 81 ile gönderdiği "riskli alan" tespitlerinin yapılması yönündeki genelgeye paralel olarak çalışmaların başladığını duyurdu
Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım
Temelleri Ağustos 2013 tarihinde atılan Camlıca Camii'nde sona gelindi. Yüzde 98'lik kısmı tamamlanan projenin bir kaç hafta içinde ibadete açılması bekleniyor.
Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşüm rakamları hakkında kamuoyuna açıklamalarda bulunuyor.
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
29 Ekim 2013’te büyük bir törenle 16.3 kilometrelik bölümü açılan Marmaray’ın 63 kilometrelik diğer bölümünde ise yapım çalışmaları devam ediyor. Hali hazırda ulaşımı sağlayan ve ileride daha da genişleyecek Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri nası
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor
Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası, Kuveyt Türk ve katılım bankalarının anlaşmalı firmalardan konut alan bireysel kullanıcılara 0.98'lik faiz teklifinin dışında kalan bankaların tekliflerinde önemli düşüşler yaşanıyor
Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası!
Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası ve Türkiye deprem bölgeleri listesine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, 2013 yılından bu yana kapalı olan Banliyö hattında ilk test sürüşünü yaptı. Açılışın Mart ayının ilk haftasında yapılması planlanıyor.
Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı
TOKİ Mersin Millet Bahçesi için teklifleri aldı. Projenin 200 gün içinde tamamlanması hedefleniyor.