Aidatlar neye göre belirlenir?

Apartman dairesinde oturanların her ay ödemesi gereken apartman aidatı neye göre belirlenir? işte yanıtı...

Apartman dairesinde oturanların her ay ödemesi gereken apartman aidatlar neye göre belirlenir? işte yanıtı... 

Daire sakinlerinden toplanır

Apartman aidatı, apartmanın ortak giderleri için daire sakinlerinden toplanana paradır. Apartman aidatı ile ilgili Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ilgili yasalar bulunuyor. Kanuna göre apartmanda kapıcı, bekçi, bahçıvan ve kaloriferci giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartman sigorta pirimleri ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlaması gerekiyor. 

Ödenmesi zorunludur

Daire sahipleri, ortak yerleri kullanma hakkında vazgeçerek ve faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını belirterek payı ödemekten kaçınıyor. Gider payını ödemeyen daire sahipleri hakkında, diğer daire sahiplerinden her biri ya da yönetici tarafından dava açılıp, icra takibi yapılabiliyor. 

 

Kiracı da aidat öder

Apartman aidatlarının belirlenmesi ile ilgili esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtiliyor. Kanunen daire sahipleri kurulu tarafından belirlenen oranda aidat toplanıyor. Aidat ödemelerinin hangi tarihlerde yapılacağına da bu toplantılarda karar veriliyor. Aslında ev sahiplerinin ödemekte yükümlü oldukları apartman aidatı, kira sözleşmelerinde kiracı olacak kişiye aidatları ödeyeceği maddesi ile veriliyor. Böylelikle kiracı da aidat ödemesi yapıyor. 

Gecikmesi halinde tazminat ödenir

Apatman aidatı içerisinde; apartmanın genel aydınlatması, asansör parası, bekçi, bahçıvan, güvenlik, kapıcı, temizlik vb. birçok unsur bulunuyor. Sosyal alanları zengin olan sitelerde ya da apartmanlarda daha yüksek olan apartman aidatları, sitede yer alan süs bahçesi, havuz, yürüyüş parkuru, koşu parkuru gibi imkanları da kapsıyor. Gider payını ödemeyen daire sahibi, geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ödemek zorundadır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR