Ankara'nın merkezinde dev dönüşüm fırsatı

Coldwell Banker Başkent Ofisi Genel Müdürü Evren Barutçu, Ankara'nın MİA bölgesinde "lüks ofis" sunumunun talebin çok altında olduğunu söyledi

Ankara'nın merkezinde dev dönüşüm fırsatı

Coldwell Banker’ın Başkent Ofisi Genel Müdürü ve Broker ‘ı Evren Barutçu, Ankara’nın Merkezi İş Alanı (MİA) olarak kabul edilen Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtlerindeki nitelikli lüks ofis alanlarının olması gerekenin ve talebin çok altında olduğunu belirtti. 

Şehrin merkezinde "lüks ofis ihtiyacı"
Son yıllarda neredeyse tüm nitelikli ofis projelerinin Eskişehir Yolu ve Konya Yolu üzerinde yer aldığını belirten Barutçu, şehrin gerçek merkezinde üretilecek nitelikli ofis projelerinin çok daha fazla rağbet ve talep göreceğini söyledi.

Bu iki aks üzerindeki projelerdeki ortalama satış fiyatının m2 x 7000 TL, kira rakamlarının ise m2 x 30-35 TL olduğunu belirten Barutçu: 

“Başkent’in gerçek MİA bölgesindeki ofislerin neredeyse tamamı daireden bozma eski yapılar ve asansör, güvenlik, kapalı garaj gibi özelliklerden yoksun. Firmaların büyük bir kısmı örneğin 120 m2 üç oda bir salonlu bir ofis kiraladığında mutfak, antre, banyo ve balkonlardan dolayı aslında bunun neredeyse yarısını yani 60m2’sini nitelikli ofis alanı olarak kullanabilmekte. Potansiyel açısından bakıldığında sadece Kavaklıdere bölgesinde 2.500.000 m2’nin üzerinde ticari amaçlı kullanım var. Bu değer Konya yolu ve Eskişehir yolunda yer alan ofis alanlarının tamamından daha fazla. Bu sebepten dolayı şehrin merkezinde nitelikli lüks ofis projeleri hayata geçirildiği takdirde Eskişehir Yolu ve Konya Yolundaki fiyatların çok rahatlıkla yakalanabileceğini hatta daha yukarı bile çıkabileceğini düşünüyorum.” dedi.  

Mia nedir?
MİA’nın açılımını da yapan Barutçu “MİA yani Merkezi İş Alanı, adından da anlaşılacağı üzere büyük şehirlerin merkezinde yer alan, ticaret ve hizmet fonksiyonlarının en yoğun gerçekleştiği bölge anlamına gelmektedir. MİA kavramını tanımlayan en önemli belirleyici unsur ulaşılabilirliktir. Ankara’nın MİA’sı kentin merkezinde yer alan, hizmet sektörünün ve idari yapıların en yoğun şekilde yer aldığı, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu ve en önemlisi ulaşımın merkezinde bulunan Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtleridir” dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

EN ÇOK OKUNANLAR