Ankara'nın merkezinde dev dönüşüm fırsatı

Coldwell Banker Başkent Ofisi Genel Müdürü Evren Barutçu, Ankara'nın MİA bölgesinde "lüks ofis" sunumunun talebin çok altında olduğunu söyledi

Ankara'nın merkezinde dev dönüşüm fırsatı

Coldwell Banker’ın Başkent Ofisi Genel Müdürü ve Broker ‘ı Evren Barutçu, Ankara’nın Merkezi İş Alanı (MİA) olarak kabul edilen Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtlerindeki nitelikli lüks ofis alanlarının olması gerekenin ve talebin çok altında olduğunu belirtti. 

Şehrin merkezinde "lüks ofis ihtiyacı"
Son yıllarda neredeyse tüm nitelikli ofis projelerinin Eskişehir Yolu ve Konya Yolu üzerinde yer aldığını belirten Barutçu, şehrin gerçek merkezinde üretilecek nitelikli ofis projelerinin çok daha fazla rağbet ve talep göreceğini söyledi.

Bu iki aks üzerindeki projelerdeki ortalama satış fiyatının m2 x 7000 TL, kira rakamlarının ise m2 x 30-35 TL olduğunu belirten Barutçu: 

“Başkent’in gerçek MİA bölgesindeki ofislerin neredeyse tamamı daireden bozma eski yapılar ve asansör, güvenlik, kapalı garaj gibi özelliklerden yoksun. Firmaların büyük bir kısmı örneğin 120 m2 üç oda bir salonlu bir ofis kiraladığında mutfak, antre, banyo ve balkonlardan dolayı aslında bunun neredeyse yarısını yani 60m2’sini nitelikli ofis alanı olarak kullanabilmekte. Potansiyel açısından bakıldığında sadece Kavaklıdere bölgesinde 2.500.000 m2’nin üzerinde ticari amaçlı kullanım var. Bu değer Konya yolu ve Eskişehir yolunda yer alan ofis alanlarının tamamından daha fazla. Bu sebepten dolayı şehrin merkezinde nitelikli lüks ofis projeleri hayata geçirildiği takdirde Eskişehir Yolu ve Konya Yolundaki fiyatların çok rahatlıkla yakalanabileceğini hatta daha yukarı bile çıkabileceğini düşünüyorum.” dedi.  

Mia nedir?
MİA’nın açılımını da yapan Barutçu “MİA yani Merkezi İş Alanı, adından da anlaşılacağı üzere büyük şehirlerin merkezinde yer alan, ticaret ve hizmet fonksiyonlarının en yoğun gerçekleştiği bölge anlamına gelmektedir. MİA kavramını tanımlayan en önemli belirleyici unsur ulaşılabilirliktir. Ankara’nın MİA’sı kentin merkezinde yer alan, hizmet sektörünün ve idari yapıların en yoğun şekilde yer aldığı, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu ve en önemlisi ulaşımın merkezinde bulunan Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtleridir” dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

EN ÇOK OKUNANLAR