Ankara'nın merkezinde dev dönüşüm fırsatı
Coldwell Banker Başkent Ofisi Genel Müdürü Evren Barutçu, Ankara'nın MİA bölgesinde "lüks ofis" sunumunun talebin çok altında olduğunu söyledi
Coldwell Banker’ın Başkent Ofisi Genel Müdürü ve Broker ‘ı Evren Barutçu, Ankara’nın Merkezi İş Alanı (MİA) olarak kabul edilen Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtlerindeki nitelikli lüks ofis alanlarının olması gerekenin ve talebin çok altında olduğunu belirtti.
Şehrin merkezinde "lüks ofis ihtiyacı"
Son yıllarda neredeyse tüm nitelikli ofis projelerinin Eskişehir Yolu ve Konya Yolu üzerinde yer aldığını belirten Barutçu, şehrin gerçek merkezinde üretilecek nitelikli ofis projelerinin çok daha fazla rağbet ve talep göreceğini söyledi.
Bu iki aks üzerindeki projelerdeki ortalama satış fiyatının m2 x 7000 TL, kira rakamlarının ise m2 x 30-35 TL olduğunu belirten Barutçu:
“Başkent’in gerçek MİA bölgesindeki ofislerin neredeyse tamamı daireden bozma eski yapılar ve asansör, güvenlik, kapalı garaj gibi özelliklerden yoksun. Firmaların büyük bir kısmı örneğin 120 m2 üç oda bir salonlu bir ofis kiraladığında mutfak, antre, banyo ve balkonlardan dolayı aslında bunun neredeyse yarısını yani 60m2’sini nitelikli ofis alanı olarak kullanabilmekte. Potansiyel açısından bakıldığında sadece Kavaklıdere bölgesinde 2.500.000 m2’nin üzerinde ticari amaçlı kullanım var. Bu değer Konya yolu ve Eskişehir yolunda yer alan ofis alanlarının tamamından daha fazla. Bu sebepten dolayı şehrin merkezinde nitelikli lüks ofis projeleri hayata geçirildiği takdirde Eskişehir Yolu ve Konya Yolundaki fiyatların çok rahatlıkla yakalanabileceğini hatta daha yukarı bile çıkabileceğini düşünüyorum.” dedi.
Mia nedir?
MİA’nın açılımını da yapan Barutçu “MİA yani Merkezi İş Alanı, adından da anlaşılacağı üzere büyük şehirlerin merkezinde yer alan, ticaret ve hizmet fonksiyonlarının en yoğun gerçekleştiği bölge anlamına gelmektedir. MİA kavramını tanımlayan en önemli belirleyici unsur ulaşılabilirliktir. Ankara’nın MİA’sı kentin merkezinde yer alan, hizmet sektörünün ve idari yapıların en yoğun şekilde yer aldığı, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu ve en önemlisi ulaşımın merkezinde bulunan Ulus, Kızılay, Kavaklıdere ve Çankaya semtleridir” dedi.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Maltepe'nin dev Cumhuriyet Parkı açıldı
Maltepe Belediyesi'nin girişimleriyle tamamlanan 44 dönümlük Cumhuriyet Parkı'nın açılışı Cumhuriyet'in 95'inci yılında yapıldı.
Dragos Tepesi Tarihi ve Son Durumu
Dragos Tepesi, İstanbul'da Prens Adaları'nın en güzel göründüğü tepelerden biridir. İşte merak edenler için Dragos Tepesi tarihi...
Müteahhitler emlakçılık yapabilir mi?
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında müteahhitlerin kendi adına kayıtlı taşınmazların dışında kiralama ve satılmasında aracılık edemeyeceklerini söyledi
Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai
1900'lü yıllarda küçük bir balıkçı kasabası olan Dubai, 1969 yılında petrolün bulunmasıyla hızla gelişti...
Skyland İstanbul nerede ve nasıl gidilir?
Skyland İstanbul Eroğlu Gayrimenkul tarafından Seyrantepe'de hayata geçiyor. Peki Skyland İstanbul nerede ve nasıl gidilir?
Alo 181 nedir? Neden kurulmuştur?
Alo 181 nedir neyin numarasıdır diye düşünüyorsanız çevre ve şehircilik bakanlığı çağrı merkezi ve şikayet hattı yani ALO 181 ne işe yaradığını bu yazıdan öğrenebilirsiniz!
Topkapı Mobilyacılar Çarşısı
Topkapı Mobilyacılar Çarşısı Maltepe Caddesi'nde E-5 ile E-6 kesişme noktasında konumlandırılıyor
Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler
Tahincioğlu Multi Evler’i, ‘Akıllı Yatırım ve Ödeme Modeli’ni ve yeni kurulan hizmet şirketleri Özcan Tahincioğlu’nun ev sahipliğinde gerçekleşen basın toplantısı ile tanıttı
Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı
Anadolu Yakası’nın Bağdat Caddesi’nden sonra ikinci önemli caddesi olan Alemdağ Caddesi’nde ilk planlı cadde mağaza ve dükkanları ön talep başladı. Toplu ulaşım ağlarının tam ortasında yer alması nedeniyle bölgenin cazibe merkezi olan projede, cadde üzeri
Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!
Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası başladı. Önümüzdeki ocak ayında teslimlerin başlayacağı projede yüzde 10 peşin, yüzde 20 indirim, yüzde 0.74 vade oranı var. Üstelik, konut tesliminden sonra tam 1 yıl