Kemer İcra Dairesi, Antalya Kemer’de yer alan tarlayı 3 milyon 659 bin 310 TL’ye icradan satıyor.
Kemer İcra Dairesi, Antalya’nın Kemer ilçesinde bulunan 10 bin 376 metrekarelik tarlayı satışa çıkarıyor. 3 milyon 659 bin 310 TL bedelindeki tarlanın ihalesi 2 Ekim'de saat 14.00’te Kemer Belediyesi Düğün Salonu’nda yapılacak.
Kemer’deki tarlanın ihale ilanı aşağıda yer alıyor;
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/95
T.C. KEMER İCRA DAİRESİ
2014/95 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Antalya II, Kemer İlçe, Göynük Mah. Bağlıbucak Mevkii, 3 cilt no, 217 sayfa, 10.376 m2 yüzölçüm,tam hisseli ,214 Parsel sayılı tarla niteliğinde taşınmaz
Özellikleri : Dava konusu taşınmaz Antalya İli, Kemer ilçesi Göynük Köyü 214 parselde konumlu tarladır. Taşınmaza Antalya Kemer yolundan Kemer den Göynük istikametine giderken Göynük kavşağından , Göynük merkeze değil deniz tarafı olan Atatürk caddesine dönülür.Daha sonra 2 sokaktan kuzeye dönülerek parsele ulaşılır. Fen bilirkişisinin raporuna göre 214 noiu parselin Doğusu;210 parsel, Batısı;208 parsel, Kuzeyi imar planında park olarak ayrılan kısım ve Güneyi; 1728 parsel ile çevrilidir.Kuş uçuşu denize 512 metre.Antalya -Kemer D400 karayoluna 372 metre ,Atatürk caddesine 102 metre mesafededir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz Antalya ili, Kemer ilçesi Göynük Köyünde 214 noiu parsel olup 10.376 m2"dir.Tapu kayıtlarına göre malikinin Simşekol İnş.Taah. Turz. Deri Kym. far. Gıda Emi.ve Yat. Ltd. Şti. olup tarla niteliğinde görünmektedir. Kemer ilçesi Belediye Başkanlığının 26.05.2014 tarihli yazısında "'214 parselin Tarım İl Müdürlüğünün 24.08.2008 tarih ve 5614 sayılı yazısında Tarım Dışı Amaçlı Kullanımı uygun görülmüş , planlama çalışmaları sürmektedir'" denilmektedir. Keşif esnasında parselde yapılan incelemede, ortasından 2 metre yükseklikte 70 metre uzunluğunda taş duvardan istinat duvarı çekildiği, 18 m2 sulama havuzu olduğu, bina yıkıntıları olduğu ve az sayıda çeşitli yaş ve cinste ağaçların olduğu görülmüştür. İlgili parselin doğusunda 5 yıldızlı otel ve tatil köyleri mevcuttur. Otel Le Chateau De Prestigc. Kilikiya Palace, Queen Elizabeth Ilotel, Garten Magic Life Kemer bunlardan bir kaç tanesidir.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın değerine etki eden olumlu faktörler:
Denize yakın olması
D400 karayoluna yakın olması
İmar sınırında olması
Belediye hizmetlerinden faydalanması
Yakınında meşhur otel ve tatil köylerinin bulunması
Taşınmazın değerine etki eden olumsuz faktörler:
İmarsız olması
Fiyatlandırma
a) Parselin Arz değeri;
Davanın tarafları bir emsal satış bildirmemişlerdir.
Tarihi Alanı (a) Birim Fiyat (b) Toplam Fiyat (axb=)
14.05.2014 Dava tarihi itibari ile 10.376,00 m2- 350,00 TL/m2- 3.631.600,00-TL olacaktır.
B) Parselin Üzerindeki inşaat Muhtasarlannın değeri (İnşaat Mühendisi yönüyle)
GÖYNÜK KÖYÜ 214 PARSEL
Keşif zaptında belirlendiği gibi tapuda 10.376,00m2 tarla olarak kayıtlı olan taşınmazın uydu fotoğrafından görüldüğü gibi meskûn saha içerisinde kaldı anlaşıldı bu taşınmazı keşif anında yapılan inceleme ve tespitte sırasında görülen ve tespit olunan daha önceki icra dosyasında bilirkişi raporunda olmayan
1- Ortalama olarak 2m yüksekliğinde 70mt boyunda 1.sınıf A gurubu yapı sınıfında taşınmaz olduğu taşınmazın keşif tarihi itibarıyla kıymetinin 2.00m*70.00m* 100TL/m2= 14.000.00TL kıymetinde olduğu
2- 2- Bahçe sulamak için açık su deposu 9.00m*9.00m=81.00m2 alanlı h= 0.90m yüksekliğindeki lsınıf B gurubu taşınmazın 8 lm2*160,00TL/m2=l 2.960,00TL Kıymetinde olduğu
C) Parselin Zirai Yönüyle Değerlendirilmesi (ZİRAAT MÜHENDİSİ YÖNÜYLE) Davaya konu 214 noiu parsel, tarla vasfında olup 10.376.00 m2 yüzölçümlüdür. Parsel zeminde iki parça halinde kullanılabilir durumdadır. Bu iki parça arasında 2 metre yükseklikte kot farkı olup, arasında 70 metre taş duvarla birbirinden ayrılmış görünümündedir. Yukarıda kalan kısımda 5 adet 8-10 yaşlı nar ağacı ve 81,00 m2 üstü açık'sulama havuzu bulunmaktadır. Aşağıda kalan kısım boştur. Parselin her iki kısmı dikkate alınacak olursa dava konusu taşınmaz %l-2 eğimde, taşlıhk oranı az seviyede, killi-tınlı bünyede, orta derinlikte profile sahip, geçirgenlik, tuzluluk, taban suyu problemi olmayan kırmızı Akdeniz toprağı yapısındadır.
5 adet Nar x 150,00 TL/adet = 750.00 TL zirai muhtesat bedeli olup. gayrimenkul değerleme uzmanı(mülk bilirkişisi) kıymet taktiri arsa değeri toplandığında (14.000,00+12.960,00+3.631.600,00-TL+750.00 TL= 3.659.310,00TL kıymctindedir
d) Kıymet taktirine konu kemer göynük 214 parsel üzerine 1 ulama havuzu ltaş istinat duvarı inşa edilmiş olduğu bu inşa-i ve zira-i muhdesatlar dahil bulunduğu yer mevki konum cephe mimari durumu yapı özelliği ulaşım durumu dikkate alınarak,
Serbest piyasa sürüm rayiç değerleri ile toplam kıymetinin ;
Arazi bedeli :3.63 i .600,00TL
Zira-i muhdesat değeri :750,00TL
Duvarı ve havuz inşaat değeri :26.960.00TL
TOPLAM KIYMET DEĞERİ 3.659.310,00 TL kıymetinde olduğu
Adresi : Taşınmaza Antalya Kemer yolundan Kemer den jBe^üT^sf/ka^rjetine jgiderken Göynük kavşağından , Göynük merkeze değil deniz tarafı olan Atatürk caddesine dönülür.Daha sonra 2 sokaktan kuzeye dönülerek parsele ulaşılır.
Kıymeti :3.659.310,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/10/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Arslanbucak Mah. Cumhuriyet Bulvarı No72 Kemer Belediyesi Düğün
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde