AVM pazarında rekabet yükseliyor

EVA Gayrimenkul tarafından yapılan bir araştırma, Alışveriş Merkezleri (AVM) pazarındaki rekabetin her geçen gün yükseldiğini vurguladı. Araştırma, açılışı yapılan yeni işletmelerle birlikte daha da yükselen rekabet ivmesinde "doğru kimlik, konsept ve bilişenle" doğru biçimde yönetilen AVM'lerin başarılı olacağının altını çizdi.

AVM sektöründe cirolar büyüyor
AVM araştırmasının sonuçlarını kamuoyu ile paylaşan Akademetre Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Halil İbrahim Zeytin, AVM sektöründeki cironun 2009 yılında 20.6 milyar TL düzeyinden 2016 yılına dek yüzde 9.5 büyüme gösterdiğini ve 105,9 milyar TL düzeyine ulaştığını söyledi. Zeytin, bu büyümenin 2017 yılında yüzde 12.4'lük büyüme ile birlikte 119 milyar TL'ye, 2018 yılında ise yüzde 10.9'luk büyüme ile 132 milyar TL'ye ulaşma eğilimi taşıdığını da sözlerine ekledi.

Rakamlarla AVM araştırması
EVA Gayrimenkul araştırmasından çıkan bazı sonuçlar şöyle:

- 1995 yılında 12 olan AVM sayısı, 2011 yılında 264'e yükseldi. 2014 yılında ise 345 adede yükselen bu rakam 2016 Mart ayı itibarıyla 369 adet düzeyinde. AVM sayısının 2016 yılı sonunda 414, 2017'de 443, 2018'de ise 448'e yükselmesi bekleniyor.
- AVM sektöründe 2016 - 2017 yıllarında ortalama büyüme yüzde 10 düzeyindeydi. 2018 için ön görülen büyüme oranı yüzde 2 düzeyinde.
- Kiralanabilir AVM alanı 2006 yılında 3 milyon 93 bin 46 metrekare iken, 2015 Mayıs ayı itibarıyla 10 milyon 909 bin 365 metrekareye yükseldi.
- 2015 Mayıs verilerine göre kiralanabilir alan açısından ilk sırada İstanbul yer alıyor. 4.1 milyon metrekarelik kiralanabilir AVM alanı ile İstanbul'u, 1.3 milyon metrekare ile Ankara, 469 bin metrekare ile de İzmir takip ediyor.
- AVM'lerin metrekare kiralama değeri ortalama 29.03 dolar düzeyinde. İstanbul'da ortalama aylık metrekare 41.67 dolar düzeyine çıkıyor. Bu rakam Ankara'da 21.77 dolar/metrekare düzeyinde. 
- Fonksiyonunu yitiren AVM alanı, 2015 yılı sonu itibarıyla İStanbul'da 800 bin metrekare düzeyinde. Bu rakamın Ankara'daki karşılığı ise 150 bin metrekare.