Ayazağa’da dönüşüm sembolü: Vadistanbul

15 Haziran 2013 / Bülent Yoldaş / Posta Gazetesi 

Bir dönemler dere taşkını ve sel baskınlarıyla haberlere konu olan Ayazağa ve Cendere Vadisi büyük bir dönüşüm yaşıyor. Eski fabrika ve depollama alanları yerlerini bir bir avm, ofis ve konut projelerine bırakıyor.  Ayazağa’da Evyap’ın arazisi üzerine İstanbul’un en büyük sanayiden dönüşüm projelerinden Vadistanbul, bölgedeki dönüşümün simge projelerinden biri olarak yükseliyor. Artaş Grubu, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat ortaklığıyla tarafından inşaa edilen Vadistanbul’da satışta yüzde 53, inşaatta ise yüzde 30 seviyelerine ulaşıldı. İlk etabında 8 blokta toplam bin 111 konutun yer aldığı Vadistanbul’da konutlar için 2014 Mart ayında iskan alınmaya başlanacağı açıklandı. Aralık 2012’de satışa sunulan ve 2014 sonunda teslim edileceği duyurulan projede, teslim tarihi erkene alındı. Böylelikle Temmuz 2014’te teslimler başlayacak.

Artaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya Vadistanbul’un konutlardan oluşan ilk etabını 6 ay önce satışa çıkardıklarını hatırlatarak, bin 111 konutlk ilk etapta evlerin 556’sında satışların tamamlandığını kaydetti. Çetinsaya, ilk etapta son kalan konutların Eylül-Ekim gibi biteceğini öngördüğünü söyleyerek, Vadistanbul’da ev sahibi olmak isteyenlerin yüzde 25 peşinat verdikten sonra kalan bakiyeyi 120 aya kadar yüzde 0,66 faizle kredilendirebileceklerini ifade etti. Vadistanbul’da anlaşmalı bankalardan kredi kullanılması halinde dosya masrafı da alınmıyor.

Ticari alanlar 2’nci etapta

Süleyman Çetinsaya, Vadistanbul’un ticari ünitelerden oluşacak 2. Etabının ruhsat çalışmalarının devam ettiği bilgisini vererek, “Projenin ikinci etabı tamamen ticari ünitelerden oluşacak. Avam projelerin hazırlandığı ikinci etapta ruhsat alımının ardından satışlar başlayacak. Burada 240 bin metrekare ofis, 66 bin metrekare alışveriş merkezi, 28 bin metrekare araç trafiğine kapalı açık alışveriş caddesi ile 48 bin metrekarede biri 5, biri 4 yıldızlı 2 otel bulunuyor” diye konuştu. Çetinsaya’nın verdiği bilgilere göre projenin 3’üncü etabında da konutlar ve ticari ünitelerin olduğu karma bir proje planlanlanıyor. Azerbaycanlıların ticari üniteler için talepkar olduğu projede yabancıya blok satış ise düşünülmüyor. Konut bölümünde şu ana kadarki yabancıya satış oranı ise yüzde 15 olarak gerçekleşmiş.

Aidatları düşüren formül

Bugüne kadar hayata geçirdigi Avrupa Konutları markalı konut projelerinde uyguladığı site yönetimi sistemini Vadistanbul’a da taşıyacaklarını anlatan Süleyman Çetinsaya. Site aidatlarını düşüren formülü şöyle. Süleyman Çetinsaya projelerinde kesinlikle site yönetimini kendisi üstleniyor, kendisi ya da şirketten bir başka isim site yöneticisi oluyor. Yaptığı projelerde aidatları düşürmek için mutlaka sitenin mülkiyetinde olan ticari üniteler inşa ediyor. Vadi İstanbul’da da bu gelenek sürdürülmüş. Bin 111 konut için siteye gelir getirecek bir anaokulu, 1 market, 1 berber ve 1 kuaför inşa edilecek. Buralardan aylık elde edilecek yaklaşık 70 bin liralık kira gelirleri sitenin yönetimine gelir olarak aktarılacak ve site sakinlerinin daha düşük aidat ödemeleri sağlanacak