'Bankalar kredi vermemek için yarışıyor'

EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, konut satışında temel handikaplardan birinin bankaların konut kredisi verme iştahındaki kapanma olduğunu vurgulayarak: "Faizlere değil, buraya bakalım..." dedi

'Bankalar kredi vermemek için yarışıyor'

Türkiye İstatistik Kurumu'nun konut satışında düzenli artışa işaret eden iyimser verilerine karşın sektörel dinamikler yaşanan durgunluk ve bunun geleceğe yönelik beklentileri sınırlandıran yönüne işaret etmeyi sürdürüyor. EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, TÜİK verileri ile sektörün reel dinamikları arasında bir uyumsuzluk olduğunu, piyasadaki keyifsizlik ve mutsuzluk ile TÜİK verilerindeki olumlu tablo arasındaki ilişkinin sağlıklı bir şekilde kurulması gerektiğini söyledi. 

Fiyat artış yavaşladı, piyasa keyifsiz

Çelik, konut fiyatlarındaki artışta zayıflama gözlemlendiğini ve Ağustos ayı itibarıyla ulaşılan yüzde 11.3'lük düzeyin son 7 yılın en yavaş artışına işaret ettiğini belirterek: "İstanbul'da konut fiyatları artışı tarihi bir düşük seviyeye ulaşmıştı. TÜİK verileri ile piyasanın dinamikleri birbirine uymuyor. Fiyat artışlarındaki yavaşlama piyasanın keyfinin iyi olmadığını gösteriyor. TÜİK verileri ile Piyasa dinamikleri arasındaki problemlere iyi bakmak lazım..." ifadelerini kullandı. 

Bankalar konut kredisi vermemek için yarışıyor

Konut sektörünün yeni kampanyaların desteği ile ayakta kalmaya çalıştığını ve bu süreçte önemli handikaplarla karşı karşıya kaldığını da vurgulayan Çelik, tartışmaların sürekli faizler üzerinden yürüdüğünü, ancak asıl öne çıkması gereken konunun bankaların kredi verme iştahi olduğunu söyledi. Çelik, önceki dönemlerde konut ya da inşaat sektörü kredi istediği anda bankaların kredi vermek için yarışa girdiğini belirterek: "Şimdi bankaların kredi verme iştahı kapandı. Tam tersi bir noktaya geldik. Artık bankalar kredi vermemek için yarışıyor." şeklinde konuştu. Son bir aylık periyotta, gerçekleştirilen konut satışlarının yüzde 30 ya da 40'ı gibi azımsanamayacak bir oranının, bankalardan kredi alınamadığı için satışlardan döndüğünü de vurgulayan Çelik: "Sektör, müşterilerine konut satamayında satışların bir kısmını realize edemiyor. Bu nedenle nakit üretemez hale geliyor..." ifadelerini kullandı. 

İnsanlar faiz ve döviz tarafına yöneliyor

Ömer Faruk Çelik, inşaat sektörün ve konut yatırımın daha yüksek mevduat tarafından baskı altına alındığına ve yatırımcıların daha yüksek mevduata yöneldiğine de dikkat çekerek: "Yatırımcılar kurları yakından izliyor, yüksek mevduata koşuyor. Kurlar artış bekliyorsa nakit tedavül edilebilir yatırım aracını oraya yönlendiriyor. Bu durumda da konut satışlarında yavaşlama ve konuta gelen paranın azalması kaçınılmaz oluyor. Bunun karşılığında da konut üreticileri inşaatlarını tamamlamak ve projeyi bitirmek, sonrasında ise borçlarını ödeyebilmek amacıyla fiyatları bir miktar düşürüyor. Uzun vadeli ve kalıcı değil. Ama bu dönemde buna ihtiyaç var. Konut fiyatlarındaki yükseliş daha az. Döviz kurları ve faizlerde daha fazla artış olduğu için insanlar bu yöne gidiyor..." şeklinde konuştu. 

Düşüş yatırım amaçlı alımlarda

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da, gayrimenkul sektöründe  yatırım amacıyla gerçekleştirilen alımlarda düşüş yaşandığını belirtmiş ve: "Bu alanda ciddi durgulaşma var. Yatırım amacıyla yapılan alımlarda eskiden hem gayrimenkulün değeri artıyordu. Hem de kira tatmin edici düzeydeydi. Şimdi kiraların geri dönüş süresi çok fazla. Ayrıca kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile kıyaslayın, çok gerisinde olduğunu göreceksiniz..." demişti. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR