'Bankalar kredi vermemek için yarışıyor'

EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, konut satışında temel handikaplardan birinin bankaların konut kredisi verme iştahındaki kapanma olduğunu vurgulayarak: "Faizlere değil, buraya bakalım..." dedi

'Bankalar kredi vermemek için yarışıyor'

Türkiye İstatistik Kurumu'nun konut satışında düzenli artışa işaret eden iyimser verilerine karşın sektörel dinamikler yaşanan durgunluk ve bunun geleceğe yönelik beklentileri sınırlandıran yönüne işaret etmeyi sürdürüyor. EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, TÜİK verileri ile sektörün reel dinamikları arasında bir uyumsuzluk olduğunu, piyasadaki keyifsizlik ve mutsuzluk ile TÜİK verilerindeki olumlu tablo arasındaki ilişkinin sağlıklı bir şekilde kurulması gerektiğini söyledi. 

Fiyat artış yavaşladı, piyasa keyifsiz

Çelik, konut fiyatlarındaki artışta zayıflama gözlemlendiğini ve Ağustos ayı itibarıyla ulaşılan yüzde 11.3'lük düzeyin son 7 yılın en yavaş artışına işaret ettiğini belirterek: "İstanbul'da konut fiyatları artışı tarihi bir düşük seviyeye ulaşmıştı. TÜİK verileri ile piyasanın dinamikleri birbirine uymuyor. Fiyat artışlarındaki yavaşlama piyasanın keyfinin iyi olmadığını gösteriyor. TÜİK verileri ile Piyasa dinamikleri arasındaki problemlere iyi bakmak lazım..." ifadelerini kullandı. 

Bankalar konut kredisi vermemek için yarışıyor

Konut sektörünün yeni kampanyaların desteği ile ayakta kalmaya çalıştığını ve bu süreçte önemli handikaplarla karşı karşıya kaldığını da vurgulayan Çelik, tartışmaların sürekli faizler üzerinden yürüdüğünü, ancak asıl öne çıkması gereken konunun bankaların kredi verme iştahi olduğunu söyledi. Çelik, önceki dönemlerde konut ya da inşaat sektörü kredi istediği anda bankaların kredi vermek için yarışa girdiğini belirterek: "Şimdi bankaların kredi verme iştahı kapandı. Tam tersi bir noktaya geldik. Artık bankalar kredi vermemek için yarışıyor." şeklinde konuştu. Son bir aylık periyotta, gerçekleştirilen konut satışlarının yüzde 30 ya da 40'ı gibi azımsanamayacak bir oranının, bankalardan kredi alınamadığı için satışlardan döndüğünü de vurgulayan Çelik: "Sektör, müşterilerine konut satamayında satışların bir kısmını realize edemiyor. Bu nedenle nakit üretemez hale geliyor..." ifadelerini kullandı. 

İnsanlar faiz ve döviz tarafına yöneliyor

Ömer Faruk Çelik, inşaat sektörün ve konut yatırımın daha yüksek mevduat tarafından baskı altına alındığına ve yatırımcıların daha yüksek mevduata yöneldiğine de dikkat çekerek: "Yatırımcılar kurları yakından izliyor, yüksek mevduata koşuyor. Kurlar artış bekliyorsa nakit tedavül edilebilir yatırım aracını oraya yönlendiriyor. Bu durumda da konut satışlarında yavaşlama ve konuta gelen paranın azalması kaçınılmaz oluyor. Bunun karşılığında da konut üreticileri inşaatlarını tamamlamak ve projeyi bitirmek, sonrasında ise borçlarını ödeyebilmek amacıyla fiyatları bir miktar düşürüyor. Uzun vadeli ve kalıcı değil. Ama bu dönemde buna ihtiyaç var. Konut fiyatlarındaki yükseliş daha az. Döviz kurları ve faizlerde daha fazla artış olduğu için insanlar bu yöne gidiyor..." şeklinde konuştu. 

Düşüş yatırım amaçlı alımlarda

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da, gayrimenkul sektöründe  yatırım amacıyla gerçekleştirilen alımlarda düşüş yaşandığını belirtmiş ve: "Bu alanda ciddi durgulaşma var. Yatırım amacıyla yapılan alımlarda eskiden hem gayrimenkulün değeri artıyordu. Hem de kira tatmin edici düzeydeydi. Şimdi kiraların geri dönüş süresi çok fazla. Ayrıca kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile kıyaslayın, çok gerisinde olduğunu göreceksiniz..." demişti. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR