
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, "2B'de bankaların kredi desteği önemli" dedi
16 Mayıs 2012
Kamuoyunda 2B olarak adlandırılan orman vasfını yitirmiş hazine arazilerinin satışına ilişkin yasa yürürlüğe girdi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, 2B'de kaynak ihtiyacının kamu bankalarından kredi desteği ile çözülecek olmasının olumlu olduğunu kaydetti.
Ahmet Büyükduman, “Bu durum 2B haksahiplerinin spekülatörlerin ve tefecilerin eline düşmesine engel olacak. Bankalar 2B yasasından vazife çıkartmalı, devlet ise 2B arazileri için kullanılacak kredilerde vergi ve fon muafiyeti sağlamalıdır” dedi.
2B arazilerinin satışları başladı fakat halkın kafasındaki soru işaretleri devam ediyor. 2B arazilerinin satışında, yasayla tanınan vade imkânlarına rağmen, ödemelerde zorlanacak kişilerin spekülatörlerin, tefecilerin eline düşme riskiyle karşı karşıya olduğunu söyleyen Ahmet Büyükduman, 2B arazilerinde devlet tarafından sağlanan taksit imkânlarının daha iyisini bankaların sağlayabileceğini ifade etti. Ahmet Büyükduman, arazi bedelini ödemekte zorlanacak haksahiplerinin spekülatörler ya da tefeciler tarafından zor durumda bırakılabileceğine dikkat çekti. Devletin sunduğu vade farkı ile cari kredi faizlerinin birbirine çok yakın olduğunu söyleyen Büyükduman, “Bu nedenle bankadan kredi kullanmak ile devlete vade yapmak arasında maliyet farkı oluşmuyor. 2B haksahipleri çok rahatlıkla banka kredisiyle peşin iskontosundan yararlanıp arazilerinin tapularını hemen alabilirler” şeklinde konuştu.
2B’de banka kredisi işleri kolaylaştıracak
Ahmet Büyükduman “Belediye ve mücavir alanda bulunan 2B arazileri için 3 yıl vade, diğer 2B’ler için 4 yıl vade yapılıyor. Oysa bankalar 10 yıla kadar vade yapabilirler. Böylece 2B haksahipleri borçlarını daha küçük taksitlerle daha rahat ödeyeceklerdir. 2B’de bankalar işleri kolaylaştıracak. Yasaya göre taksitler 6 ayda bir ödenecek. Bu ödeme şekli pek çok kişinin nakit akımlarıyla uyumlu olmayabilir. Oysa bankalar kişilerin gelir, maaş, hasat durumlarına göre aylık, 3 aylık, 6 aylık veya bunların karması esnek ödeme seçenekleri sunabilirler. Örnek olarak 100.000 TL rayiç değeri olan bir arazinin vadeli tutarı 70.000 TL. Bu tutarın 10.000 TL’si peşin, kalanı ise her altı ayda 10.000 TL taksitlerle ödeniyor. Oysa bankadan altı ayda bir ödemeli 10 yıllık kredi kullanılsa ödenecek taksit 4.500 TL civarında oluşacaktır. Arazi sahipleri daha uzun vadede ama daha düşük miktarlarda taksitle zorlanmadan borçlarını ödeyebileceklerdir” değerlendirmesinde bulundu.
Veraset ilamı noter ücreti
Mirasçılık belgesi olan veraset ilamı için notere ne kadar ücret ödenir? İşte veraset ilamı noter ücreti...
İstinat duvarı nedir, nasıl yapılır?
İstinat duvarı nedir, nasıl yapılır? İstinat duvarı türleri nelerdir? İstinat duvarı hesabı yapılırken nelere dikkat edilmelidir? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Dikran Masis Kimdir?
Ermeni asıllı Dikran Masis Eskidji Müzayede Şirketi'nin sahibi ve Türkiye'nin önemli emlakçılarından biridir. Mal varlıkları nelerdir, nasıl zengin olmuştur bu yazıda!
Kanal İstanbul Banu Evleri Ispartakule'nin yanından geçecek
Banu Evleri Ispartakule 2 projesinden Kanal İstanbul'a 10 dakikalık yürüyüş ile ulaşılabilecek
Beyazhane kiralık daire fiyatları 1.500 TL!
İstanbul Kağıthane'de hayata geçirilecek olan Beyazhane kiralık daire fiyatlarının 1.500 TL'den başlaması bekleniyor. Projede teslimler ise 2017 yılı içerisinde yapılacak
Evora İstanbul adres bilgileri!
Evora İstanbul Tuzla Aydıntepe Mahallesi'nde yer alıyor
Vestel, iklim performans liderleri ödülü’nü aldı
Vestel, Performans Derecelendirmesi’nde Türkiye’nin İklim Performans Liderleri Ödülü’nü almaya hak kazandı
İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor
The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu
Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!