Bankalar tefecinin önünü kesecek

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, "2B'de bankaların kredi desteği önemli" dedi

Bankalar tefecinin önünü kesecek

16 Mayıs 2012

Kamuoyunda 2B olarak adlandırılan orman vasfını yitirmiş hazine arazilerinin satışına ilişkin yasa yürürlüğe girdi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, 2B'de kaynak ihtiyacının kamu bankalarından kredi desteği ile çözülecek olmasının olumlu olduğunu kaydetti.
Ahmet Büyükduman, “Bu durum 2B haksahiplerinin spekülatörlerin ve tefecilerin eline düşmesine engel olacak. Bankalar 2B yasasından vazife çıkartmalı, devlet ise 2B arazileri için kullanılacak kredilerde vergi ve fon muafiyeti sağlamalıdır” dedi.
2B arazilerinin satışları başladı fakat halkın kafasındaki soru işaretleri devam ediyor. 2B arazilerinin satışında, yasayla tanınan vade imkânlarına rağmen, ödemelerde zorlanacak kişilerin spekülatörlerin, tefecilerin eline düşme riskiyle karşı karşıya olduğunu söyleyen Ahmet Büyükduman, 2B arazilerinde devlet tarafından sağlanan taksit imkânlarının daha iyisini bankaların sağlayabileceğini ifade etti. Ahmet Büyükduman, arazi bedelini ödemekte zorlanacak haksahiplerinin spekülatörler ya da tefeciler tarafından zor durumda bırakılabileceğine dikkat çekti. Devletin sunduğu vade farkı ile cari kredi faizlerinin birbirine çok yakın olduğunu söyleyen Büyükduman, “Bu nedenle bankadan kredi kullanmak ile devlete vade yapmak arasında maliyet farkı oluşmuyor. 2B haksahipleri çok rahatlıkla banka kredisiyle peşin iskontosundan yararlanıp arazilerinin tapularını hemen alabilirler” şeklinde konuştu.

2B’de banka kredisi işleri kolaylaştıracak
Ahmet Büyükduman “Belediye ve mücavir alanda bulunan 2B arazileri için 3 yıl vade, diğer 2B’ler için 4 yıl vade yapılıyor. Oysa bankalar 10 yıla kadar vade yapabilirler. Böylece 2B haksahipleri borçlarını daha küçük taksitlerle daha rahat ödeyeceklerdir. 2B’de bankalar işleri kolaylaştıracak. Yasaya göre taksitler 6 ayda bir ödenecek. Bu ödeme şekli pek çok kişinin nakit akımlarıyla uyumlu olmayabilir. Oysa bankalar kişilerin gelir, maaş, hasat durumlarına göre aylık, 3 aylık, 6 aylık veya bunların karması esnek ödeme seçenekleri sunabilirler. Örnek olarak 100.000 TL rayiç değeri olan bir arazinin vadeli tutarı 70.000 TL. Bu tutarın 10.000 TL’si peşin, kalanı ise her  altı ayda 10.000 TL taksitlerle ödeniyor. Oysa bankadan altı ayda bir ödemeli 10 yıllık kredi kullanılsa ödenecek taksit  4.500 TL civarında oluşacaktır. Arazi sahipleri daha uzun vadede ama daha düşük miktarlarda taksitle zorlanmadan borçlarını ödeyebileceklerdir” değerlendirmesinde bulundu.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor