Bankaların konut sektörüne güveni düştü

REIDIN tarafından 2018 yılının 2'inci çeyrek dönemine ilişkin iki endeks, gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisinin önümüzdeki dönemde yükseldiğine dikkat çekerken, bankaların sektöre duyduğu güvenin yüzde 20 oranında düştüğünü gösterdi

Bankaların konut sektörüne güveni düştü

REIDIN Türkiye tarafından hazırlanan 2018 yılının 2'inci çeyrek dönemini kapsayan "Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi" ve "Fiyat Beklenti Endeksi" sektörel faaliyetler açısından kritik sonuçlara ulaştı. Veriler gelecek üç aylık dönemde konut fiyatlarındaki artış beklentisinin yükseldiğine dikkat çekerken, özellikle finans kurumları ve bankaların sektörü duyduğu güvenin yüzde 20 oranında gerilediğini ortaya koydu. 

Bankaların sektöre güveni düştü

REIDIN'in Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi, 2018 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 4 oranında artış yaşadığını ve 99.0 puana ulaştığını gösterdi. Ölçümler güven düzeyinin yıllık ortalama olarak saptanan 97.3'lük seviyenin üzerinde kalmaya devam ettiğine işaret ederken, "genel güven endeksi" de "kısmen stabil" olarak belirlendi. Bu kategori açısından en önemli veri, finansal ve bankaların gayrimenkul sektörüne duyduğu güvenin düşmesi oldu. 2018 yılının ikinci çeyrek döneminde bankalar ve finansal kurumların güven düzeyi, bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 20 oranında kayboldu ve 65.3 puana düşmüş oldu. Böylece yıllık ortalama olan 84.3 puanlık ortalamanın da altına düşülmüş oldu.

Danışman, geliştirici ve değerleme uzmanlarında artış

Gayrimenkul danışmanları açısından ise yüzde 26'lık artış gösteren güven endeksi, 127.4 puana ulaşarak "kısmen iyimser" seviyesine yükselmiş oldu. Gayrimenkul değerleme uzmanları kategorisinde ise artış yüzde 13 seviyesinde gerçekleşerek 86.2 puan düzeyine ulaşmış oldu. Bu kategorideki ölçüm de "Kısmen kötümser" düzeydeki yerini korumuş oldu. Gayrimenkul geliştiricileri bazında yapılan araştırmada ise yüzde 2'lik bir artış saptandı. Böylece 104.4 puana ulaşan güven endeksi kısmen iyimser düzeyi ile geçen çeyreğe kıyasla bir kayba uğramadı. 

2018 yılı ikinci çeyrek dönemi güven seviyesi

- Bankalar ve Finans Kurumları: Bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 20 düşüş yaşandı. Bu kayıpla birlikte Güven Endeksi yıllık ortalama  olan 84.3 değerinin altına geriledi ve  65.3 olarak ölçüldü
- Gayrimenkul Danışmanları: Bu kategoride güven endeksi bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 26 arttı. Endeks 127.4 seviyesine ulaştı ve kısmen iyimser olarak ölçüdü
- Gayrimenkul Değerleme Uzmanları. Güven endeksi bu kategoride bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 13 seviyesinde  arttı. 86.2 puana çıkan endeks kısmet kötümser düzeyde yer aldı. 
- Gayrimenkul Geliştiricileri: Güven Endeksi yüzde 2 oranında sınırlı bir artış yaşadı. 104.4 puana ulaşan endeks, kısmen iyimser düzeyde yer aldı. 

Finans kurumlarının güven kaybının nedeni

Banka ve finansal kuruluşların gayrimenkulu teminat alıp kredi kullandırma işlevi sebebiyle piyasanın daraldığı hallerde kredi riskini daha az üstlenmek istediklerini söyleyen REIDIN CEO'su Kerim Bertrand, risk faktörünün arttığı ve piyasa koşullarının bulunık olduğu hallerde sektör özelinde kötümser bir beklentinin kaçınılmaz hale geldiğini belirtti. Bertrand: "Diğer tataftan, gayrimenkul danışmanlarının sektörün geleceğine ilişkin olumlu beklenti içerisinde olmasını normal karşılamak gerekir. Danışmanlık tarafının kendi iç dinamikleri bunu gerekli kılıyor" ifadelerini kullandı. 

Fiyatlarda artış beklentisi güçleniyor

Diğer taraftan Türkiye Gayrimenkul sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değerinin de birinci çeyrek döneme kıyasla yüzde 11'lik artış yaşayarak 94.0 düzeyine çıktığı saptandı. Endekse ilişkin bu veri, bir önceki çeyrek döneme kıyasla önümüzdeki üç aylık periyotta, gayrimenkul fiyatlarındaki artış beklentisinin yükseldiğine işaret etti. 


Benzer Haberler

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına  kapatıldı

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına kapatıldı

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

EN ÇOK OKUNANLAR