
Yıllardır Boğaz’da imar izni bekleyen arsalar, Sevda Tepesi’nin imara açılması için verilen kararı emsal alarak harekete geçiyor. Kutlutaş Holding de Boğaz’a otel yapacak
19 Haziran 2012
Milliyet Gazetesi’nden Yavuz Karaman’ın haberine göre, geçtiğimiz yıl Yargıtay’ın aldığı emsal kararın ardından, daha önceki yıllarda ilan edilen binlerce dönümlük yeşil alan sorununda önemli gelişmeler yaşanıyor. İstediği arsayı yeşil alan ilan eden ve burayı yapılaşmaya kapatan belediyeler artık ellerini kollarını sallayarak böyle kararlar alamayacak. Çünkü, bir arsa sahibinin açtığı dava sonucunda geçen yıl Yargıtay, belediyeye ‘Ya kamulaştırma bedeli öde ya da arsayı imara aç’ kararı almıştı.
Emsal teşkil eden bu kararın ardından da yıllarca yeşil alan mağduru olan arsa sahipleri de harekete geçerek dava açmaya başlamışlardı. Kamulaştırma bedelleri de belediye bütçelerini çok aşınca bu arsaları imara açmaktan başka bir çare kalmamıştı.
Boğaziçi Kanunu ile İstanbul Boğazı, 1983’te imara kapanmıştı
İstanbul Boğazı’nda da binlerce dönüm yeşil alan, koru ya da sit alanı olduğu biliniyor. 1983 yılındaki Boğaziçi Kanunu’yla birçok alanın yeşil alan ilan edilmesi arsa sahiplerinin elini kolunu bağlamıştı. Gelinen noktada Yargıtay’ın aldığı emsal karar ise Boğaz’da büyük önem teşkil ediyor. Çünkü belediyelerin Boğaz’daki yeşil alanları kamulaştıracak bütçesi bulunmuyor. Türkiye’nin en pahalı arsalarının bulunduğu İstanbul Boğazı’nda yeşil alan ilan edilen arsaların büyüklüğünün 10 milyar dolarları bulduğu ifade ediliyor.
Düşük yoğunluklu turizm imarı verilecek
Belediyeler de yüksek bedelleri nedeniyle kamulaştıramayacağı bu arsaları imara açıyor. Fakat, burada düşük yoğunluklu turizm imarı veriliyor. Bu sayede de Boğaz’ın beton yığını olmasının önüne geçilmesine çalışılıyor.
Zaten, İstanbul Boğazı’nda yıllar sonra Suudi Arabistan Kralı Abdullah’ın 1984’te aldığı Sevda Tepesi’ne verilen imar izni de turizm amaçlı oldu. Bunun ardından başlayan süreçte aynı durumdaki diğer yatırımcıların arsaları da imara açılıyor.
İstanbul Boğazı’nda birçok önemli isim ve firmaların aynı durumda arsalarının olduğu biliniyor. Son günlerde gözler Sevda Tepesi’nin ardından bu arsalara çevrilirken, Kutlutaş Holding, 30 yıldır beklettiği 52 dönümlük arsada otel yapmak için Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ne başvuruda bulundu ve olumlu cevap aldı.
Kutlutaş, 5 yıldızlı otel yapacak
Yurtiçi ve yurtdışında otoyol, enerji ve fabrika binaları inşa eden Kutlutaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Koçak, 1982 yılında satın aldıkları arsa için 30 yıldır beklediklerini ifade ederek, şu bilgileri verdi: “Sarıyer’de Boğaz öngörünümünde bulunan 250 dönüm arsayı aldığımızda üzerinde tuğla fabrikası vardı. Fabrikayı 1987’de yıktık ve bir bölümüne Sedatkent’i yaptık. Orası şimdi cennet gibi… 52 bin metrekarelik yer ise yeşil alan ilan edildi ve 30 yıldır bekliyoruz. Vergisini de veriyoruz. Son dönemde ise Boğaziçi İmar Müdürlüğü Boğaz’ın dokusuna uygun iyi bir turizm projesiyle gelmemiz durumunda imar vereceklerini söylediler. Biz de 5 yıldızlı iyi bir otel yapmak için fizibilite çalışmalarına başladık.”
Koçak, arsa için 6 bin metrekare taban alanı üzerinde 3 katlı turizm izni verileceğini belirterek, “Biz sadece mülkiyet hakkımızı kullanmak istiyoruz. İstanbul’a yakışır 150 yataklı 5 yıldızlı bir otel inşa edeceğiz. 20 milyon dolar civarında bir maliyeti olacak ve otel bittiğine işletmeye vereceğiz” dedi.
‘Ara formül’
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz da, 1983 yılındaki Boğaziçi Kanunu’yla bölgenin imara kapatıldığını belirterek, “Yargıtay arsa sahibi lehine emsal karar verince kamu sıkıntıya girdi. Bu durumda da bazı yerler mecburen imara açıldı” dedi. Boğaz’da ara formül bulunduğunu ifade eden Kiraz, “Davalar açılırsa kamulaştırma bedeli ödenemez. Bu nedenle Boğaz’da turizm ve sağlık imarı veriliyor. Bu düşük yoğunluklu yapılaşma demek” dedi.
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Marmaray Yenikapı durağı nerede?
Marmaray’ın 5 durağından biri olan Yenikapı durağı nerede konumlanıyor? İşte yanıtı.
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Nef projelerine büyük ilgi
Nef Merter 13 ve Nef Ataköy 22, Cityscape Dubai 2014'te uluslararası yatırımcılarla buluştu
Antalya Kepez'de dönüşüm heyecanı
Antalya Kepez Santral Mahalleri'ni kapsayan kentsel dönüşüm girişiminde protokoller imzalandı.
Cubes Ankara, NDL güvencesiyle Çukurambar'da
Türkiye’nin sembol yapılarına imza atan ve gayrimenkul sektörünün önde gelen markalarından olan Nuhoğlu İnşaat, Dalgıç GY ve Lejant Proje iş birliğiyle Ankara’nın en iddialı karma projesi “Cubes Ankara”yı hayata geçiriyor
Nef Bahçelievler daire fiyatları 590 bin TL’den başlıyor
Yakın zamanda satışlarına başlanan Nef Bahçelievler projesinde daire fiyatları 590 bin TL’den başlangıç gösteriyor
İşçi ölümlerinde rekoru "Soma" önledi
Türkiye 2015 yılının ilk 11 ayında 1.593 ölümlü iş kazasına tanık oldu. 2014 Mayıs ayında 301 kişinin yaşamını kaybettiği Soma faciası yaşanmamış olsaydı, 2015 Türkiye için bir rekor yılı olacaktı. 2014'ün 11 ayında iş kazaları nedeniyle ölen işçi sayısı
Prenta Market, girişimci adaylarıyla buluşuyor
Vefa Holding bünyesinde faaliyet gösteren Türkiye'nin ilk ön üretimli yapı marteni Prenta, "Bayim Olur musun?" Franchising ve Markalı Bayilik Fuarı'nda girişimci adaylarıyla buluşuyor
Konut satışlarındaki düşüş ne zaman bitecek?
Maslak Mashattan’da ara verdikleri bitmiş konut satışına yeniden başladıklarını söyleyen Ömer Faruk Çelik, konut satışlarında yaşanan düşüşün öngörülen bir ‘düzeltme süreci’ olduğunu ve 2015’ten itibaren bu durumun normale döneceğini belirtti