Bomonti'de konut fiyatları düşüyor mu?

Şişli'nin merkezi mahallelerinden Bomonti'de konut fiyatları geriliyor. 2016 Aralık döneminde 8 bin 538 TL olan metrekare fiyatları, bu yılın aynı döneminde 6 bin 873 TL olarak ölçülüyor

Bomonti'de konut fiyatları düşüyor mu?

İstanbul'un merkezi semtlerinden Şişli'nin konut sektörünün en hareketli mahallelerinden Bomonti'de konut metrekare fiyatları son bir yıl içinde düşüş kaydetti. 2016 yılının Aralık ayında 8 bin 538 TL olarak ölçülen metrekare değerleri, 2017'nin aynı döneminde 6 bin 873 TL seviyesine gerilemiş durumda. 

Son 5 yılda yüzde 45 seviyesinde artış

Şişli'nin Bomonti mahallesinde konut fiyatlarındaki artış eğilimi yerini kayda değer bir düşüş eğilimine bıraktı. Endeksa.com verilerine göre, geçen yıl 8 bin 538 TL olarak belirlenen metrekare fiyatları 1 yıl içinde 6 bin 873 TL ortalamasına geriledi. Böylece bölgede son 5 yıl içinde kaydedilen artış eğilimi de yüzde 45 olarak ölçüldü.  Bomonti'nin kentin sanat ve yaşam alanı olarak gelişimini sürdürdüğünü söyleyen Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO'su Görkem Öğüt: "Bu sebeple son bir yılda konut fiyatlarında %20 seviyesine yakın düşüş görülmesine rağmen uzun vadede bölgedeki fiyat artışının devam edeceğini düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.

Ortalama konut fiyatı: 738 bin TL

Ortalama konut değerinin brüt alan 107 metrekare lik bir ev için 738 bin TL'ye ulaştığı Bomonti'de yatırımın geri dönüş süresi - amortisman süresi- de 19 yıl olarak ölçülüyor. Birim metrekare fiyatları ise 6 bin 900 TL olarak ölçülüyor. Konut tiplerine yönelik analizde ise şu sonuçlara ulaşılıyor:

- 1+1 tipi konutları: Bomonti mahallesi sınırları içinde brüt alanı 75 metrekare olarak belirlenen 1+1 tipi konutlarda ortalama metrekare fiyatı 9 bin 175 TL olarak ölçülüyor. Geri dönüş süresi olarak 24 yılın ölçüldüğü Bomonti'de ortalama 1+1 tipi konut fiyatı ise 688 bin TL seviyesine ulaşmış durumda
- 2+1 tipi konutlar: Bomonti'de 2+1 konutların geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak ölçülüyor. Brüt alanı 95 metrekare olan bir konutun ortalama değeri 565 bin TL seviyesinde. Metrekare fiyatları ise 5 bin 950 TL seviyesinde...
- 3+1 tipi konutlar: Şişli Bomonti'de 3+1 tipi konutlara yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak belirleniyor. Brüt alanı 143 metrekare olarak belirlenen ortalama büyüklükle eşleştirilen ortalama metrekare fiyatı ise 6 bin 775 TL seviyesinde. Bölgede 3+1 tipi konutların ortalama fiyatları ise 965 bin TL düzeyinde. 

Bomonti'de ortalama kira bedeli: 2 bin 968 TL

Bomonti genelinde yapılan analizde ise ortalama kira bedeli 90 metrekarelik bir konut için 2 bin 968 TL düzeyinde. Bu ise metrekare kiralık bedellerinin 32 TL 84 kuruş seviyesinde gerçekleştiğini gösteriyor. Konut tiplerine göre dağılımda ise 74 metrekarelik 1+1 tipi bir konutun birim metrekare bedeli 34 TL 82 kuruş seviyeseinde iken konut kirasının 2 bin 576 TL seviyesine ulaştığı görülüyor. Diğer taraftan 2+1 tipi 114 metrekare bürt alanlı bir konutun birim metrekare fiyatı 29 TL 50 kuruş olarak ölçülürken, kira bedeli 3 bin 359 TL olarak belirleniyor. 3+1 tipi brüt alanı 173 metrekare olan konutlarda ise birim metrekare kirası 25.04 TL olarak, konut kirası ise 4 bin 327 TL olarak ölçülüyor


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR