Bomonti'de konut fiyatları düşüyor mu?

Şişli'nin merkezi mahallelerinden Bomonti'de konut fiyatları geriliyor. 2016 Aralık döneminde 8 bin 538 TL olan metrekare fiyatları, bu yılın aynı döneminde 6 bin 873 TL olarak ölçülüyor

Bomonti'de konut fiyatları düşüyor mu?

İstanbul'un merkezi semtlerinden Şişli'nin konut sektörünün en hareketli mahallelerinden Bomonti'de konut metrekare fiyatları son bir yıl içinde düşüş kaydetti. 2016 yılının Aralık ayında 8 bin 538 TL olarak ölçülen metrekare değerleri, 2017'nin aynı döneminde 6 bin 873 TL seviyesine gerilemiş durumda. 

Son 5 yılda yüzde 45 seviyesinde artış

Şişli'nin Bomonti mahallesinde konut fiyatlarındaki artış eğilimi yerini kayda değer bir düşüş eğilimine bıraktı. Endeksa.com verilerine göre, geçen yıl 8 bin 538 TL olarak belirlenen metrekare fiyatları 1 yıl içinde 6 bin 873 TL ortalamasına geriledi. Böylece bölgede son 5 yıl içinde kaydedilen artış eğilimi de yüzde 45 olarak ölçüldü.  Bomonti'nin kentin sanat ve yaşam alanı olarak gelişimini sürdürdüğünü söyleyen Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO'su Görkem Öğüt: "Bu sebeple son bir yılda konut fiyatlarında %20 seviyesine yakın düşüş görülmesine rağmen uzun vadede bölgedeki fiyat artışının devam edeceğini düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.

Ortalama konut fiyatı: 738 bin TL

Ortalama konut değerinin brüt alan 107 metrekare lik bir ev için 738 bin TL'ye ulaştığı Bomonti'de yatırımın geri dönüş süresi - amortisman süresi- de 19 yıl olarak ölçülüyor. Birim metrekare fiyatları ise 6 bin 900 TL olarak ölçülüyor. Konut tiplerine yönelik analizde ise şu sonuçlara ulaşılıyor:

- 1+1 tipi konutları: Bomonti mahallesi sınırları içinde brüt alanı 75 metrekare olarak belirlenen 1+1 tipi konutlarda ortalama metrekare fiyatı 9 bin 175 TL olarak ölçülüyor. Geri dönüş süresi olarak 24 yılın ölçüldüğü Bomonti'de ortalama 1+1 tipi konut fiyatı ise 688 bin TL seviyesine ulaşmış durumda
- 2+1 tipi konutlar: Bomonti'de 2+1 konutların geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak ölçülüyor. Brüt alanı 95 metrekare olan bir konutun ortalama değeri 565 bin TL seviyesinde. Metrekare fiyatları ise 5 bin 950 TL seviyesinde...
- 3+1 tipi konutlar: Şişli Bomonti'de 3+1 tipi konutlara yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak belirleniyor. Brüt alanı 143 metrekare olarak belirlenen ortalama büyüklükle eşleştirilen ortalama metrekare fiyatı ise 6 bin 775 TL seviyesinde. Bölgede 3+1 tipi konutların ortalama fiyatları ise 965 bin TL düzeyinde. 

Bomonti'de ortalama kira bedeli: 2 bin 968 TL

Bomonti genelinde yapılan analizde ise ortalama kira bedeli 90 metrekarelik bir konut için 2 bin 968 TL düzeyinde. Bu ise metrekare kiralık bedellerinin 32 TL 84 kuruş seviyesinde gerçekleştiğini gösteriyor. Konut tiplerine göre dağılımda ise 74 metrekarelik 1+1 tipi bir konutun birim metrekare bedeli 34 TL 82 kuruş seviyeseinde iken konut kirasının 2 bin 576 TL seviyesine ulaştığı görülüyor. Diğer taraftan 2+1 tipi 114 metrekare bürt alanlı bir konutun birim metrekare fiyatı 29 TL 50 kuruş olarak ölçülürken, kira bedeli 3 bin 359 TL olarak belirleniyor. 3+1 tipi brüt alanı 173 metrekare olan konutlarda ise birim metrekare kirası 25.04 TL olarak, konut kirası ise 4 bin 327 TL olarak ölçülüyor


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR