Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

Kentsel dönüşümün Fikirtepe'den sonraki ikinci merkezi Kartal'da, fabrikaların şehir dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumlarından yoğun talep gelmeye başladı

Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

İstanbul'da Fikirtepe'nin ardından kentsel dönüşümün ikinci merkezi konumunda bulunan Kartal'da fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumları yerleşmeye başladı. İlçede bu zamana dek 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüşmüş durumda

Kartal'da fabrikaların yerine eğitim kurumları

Kentsel dönüşümün en sağlıklı biçimde işlediği merkezlerden biri olan Kartal'da özellikle son dönemlerde ilgi çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkış zorunluluğuna paralel olarak eğitim kurumlarının boşalan bina ve arazilere yönelik talebi belirgin bir artış göstermeye başladı. Bugüne de 20'nin üzerinde fabrika binasının okula dönüştüğüne dikkat çeken uzmanlar, mevcut potansiyelin de güçlü bir rekabet ortamı yarattığı ve yeni sezon hazırlıklarına şimdiden başlamak isteyen kurumların yarış haline girdiğine vurgu yapıyor. 

Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

Aylık kiralar 80 bin TL'den başlıyor

Şehir dışına taşınan fabrikaların ardında bıraktığı atıl durumdaki yapıların aylık kiraları ise 80 bin TL'den başlıyor. UZmanlar aylık kiraların 300 bin TL'ye kadar çıktığına dikkat çekerken eğitim kurumlarının özellikle 2 bin metrekare ve bahçeli binaları tercih ettiğini belirtiyior. 

2 bin metrekare üstü binalara talep yüzde 65 arttı

 300'den fazla projenin dönüşümünün devam ettiği Kartal'da fabrikaların şehir dışına çıkma eğilimi sonrasında boşalan binalara yönelik yüksek bir talep kadedildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, özellikle 2 bin metrekare ve üzeri binalara olan talebin yüzde 5 oranında artış gösterdiğini vurguladı. Özlü, fabrikaların şehir dışına taşınırken, başta özel okullar olmak üzere, özel hastane ve AVM girişimcilerin bu potansiyelden yararlanmak üzere hareket geçtiğini vurgulayarak: "Bu talep yoğunluğu, boşalan fabrika binalarının ticari imar açısından AVM, okul ya da hastanelere dönüştürülebilmesine olanaklılık içermesinden kaynaklanıyor." dedi. 

Ticari imarı var, konut yapılamiyor

Bölgenin ticari imar taşıdığını ve bu nedenle konut yapılamadığını söyleyen Özlü, boşalan fabrikaların AVM, hastane ve eğitim kurumları arasındaki rekabeti kuvvetlendirdiğini dile getirdi. Özlü: "Şu ana kadar bölgede 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüştü. Diğer binaları kiralamak için yeni sezon hazırlıklarını erken başlamak isteyen okullar da adeti sıraya girdi." dedi. Özlü, Kartal-Pendik bölgesindeki çoğu plastik, boya ve çeşitli sanayi ürünlerinin modern ve teknik donanıma sahip yeni binalara taşındığını, arkalarında bıraktıkları binalara ise özellikle son aylarda eğitim kurumlarından yoğun talep geldiğini vurgulyarak: "Gelen taleplerin yüzde 65’i Kartal’da fabrika binası arayan özel okullardan oluşuyor. Artık Kartal’da boşalan fabrika binaları eğitim alanında hizmet vermeye devam edecek. Binaların atıl durumda kalmasındansa yeniden değerlendirilesi ülke ekonomisine katkı sağlaması açısından da oldukça önemli” ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR