Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

Kentsel dönüşümün Fikirtepe'den sonraki ikinci merkezi Kartal'da, fabrikaların şehir dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumlarından yoğun talep gelmeye başladı

Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

İstanbul'da Fikirtepe'nin ardından kentsel dönüşümün ikinci merkezi konumunda bulunan Kartal'da fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkma zorunluluğuyla birlikte boşalan binalara eğitim kurumları yerleşmeye başladı. İlçede bu zamana dek 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüşmüş durumda

Kartal'da fabrikaların yerine eğitim kurumları

Kentsel dönüşümün en sağlıklı biçimde işlediği merkezlerden biri olan Kartal'da özellikle son dönemlerde ilgi çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Fabrikaların ve sanayi sitelerinin kent dışına çıkış zorunluluğuna paralel olarak eğitim kurumlarının boşalan bina ve arazilere yönelik talebi belirgin bir artış göstermeye başladı. Bugüne de 20'nin üzerinde fabrika binasının okula dönüştüğüne dikkat çeken uzmanlar, mevcut potansiyelin de güçlü bir rekabet ortamı yarattığı ve yeni sezon hazırlıklarına şimdiden başlamak isteyen kurumların yarış haline girdiğine vurgu yapıyor. 

Boşalan fabrika binalarına eğitim kurumları yerleşiyor

Aylık kiralar 80 bin TL'den başlıyor

Şehir dışına taşınan fabrikaların ardında bıraktığı atıl durumdaki yapıların aylık kiraları ise 80 bin TL'den başlıyor. UZmanlar aylık kiraların 300 bin TL'ye kadar çıktığına dikkat çekerken eğitim kurumlarının özellikle 2 bin metrekare ve bahçeli binaları tercih ettiğini belirtiyior. 

2 bin metrekare üstü binalara talep yüzde 65 arttı

 300'den fazla projenin dönüşümünün devam ettiği Kartal'da fabrikaların şehir dışına çıkma eğilimi sonrasında boşalan binalara yönelik yüksek bir talep kadedildiğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, özellikle 2 bin metrekare ve üzeri binalara olan talebin yüzde 5 oranında artış gösterdiğini vurguladı. Özlü, fabrikaların şehir dışına taşınırken, başta özel okullar olmak üzere, özel hastane ve AVM girişimcilerin bu potansiyelden yararlanmak üzere hareket geçtiğini vurgulayarak: "Bu talep yoğunluğu, boşalan fabrika binalarının ticari imar açısından AVM, okul ya da hastanelere dönüştürülebilmesine olanaklılık içermesinden kaynaklanıyor." dedi. 

Ticari imarı var, konut yapılamiyor

Bölgenin ticari imar taşıdığını ve bu nedenle konut yapılamadığını söyleyen Özlü, boşalan fabrikaların AVM, hastane ve eğitim kurumları arasındaki rekabeti kuvvetlendirdiğini dile getirdi. Özlü: "Şu ana kadar bölgede 20'nin üzerinde fabrika binası okula dönüştü. Diğer binaları kiralamak için yeni sezon hazırlıklarını erken başlamak isteyen okullar da adeti sıraya girdi." dedi. Özlü, Kartal-Pendik bölgesindeki çoğu plastik, boya ve çeşitli sanayi ürünlerinin modern ve teknik donanıma sahip yeni binalara taşındığını, arkalarında bıraktıkları binalara ise özellikle son aylarda eğitim kurumlarından yoğun talep geldiğini vurgulyarak: "Gelen taleplerin yüzde 65’i Kartal’da fabrika binası arayan özel okullardan oluşuyor. Artık Kartal’da boşalan fabrika binaları eğitim alanında hizmet vermeye devam edecek. Binaların atıl durumda kalmasındansa yeniden değerlendirilesi ülke ekonomisine katkı sağlaması açısından da oldukça önemli” ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR