Brüt alan nedir ve nasıl hesaplanır?

Brüt Alan nedir, İç ve Dış Brüt alan nasıl hesaplanır gayrimenkulünüzün değerini belirleyen bu soruların yanıtları tüm detaylarıyla bu yazıda!

Bir dairenin alanı net ve brüt alan olarak ikiye ayrılır. Peki brüt alan nedir? Brüt alan, apartman holü, oda bölmeleri, merpenler, otopark, sosyal alanlar, asansörler, yangın merpenleri yani bir site içerisinde veya bir yapı içerisinde bulunan her şey brüt metrekare içinde kalır.

Brüt alan şöyle tanımlanıyor; bir binanın herhangi bir katındaki dairelerden birinin o katta kapladığı toplam alanın büyüklüğüdür. Brüt metrekare hesabına daire içindeki balkon, duvarların iz düşüm olarak yarattığı alanlar, hatta kimi projelerde o dairenin kullanımındaki teraslar da dahil ediliyor. Baca boşlukları, varsa atık sistemi boşlukları da brüt metrekare alanına ekleniyor. 

Brüt alan nedir?

Brüt alana konutla birlikte şunlar dahil edilebiliyor: blok girişleri, merdivenler, yangın merdivenleri, kat koridorları, tesisat balkonları, asansör alanları, sosyal alanlar. 

Kullanılmayan alanların da dahil edildiği brüt alan eğer belirlenemiyorsa, net alanın yaklaşık yüzde 20 fazlası olarak kabul edilebilir. Brüt alan, iç ve dış olarak ikiye ayrılır. Dış brüt metrekare, bir evin toplam inşaat alanından aldığı pay oluyor. Otopark, depo ve sosyal tesisler toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir. İç brüt alan ise bir evin katından düşen paydır. Asansör, merpen, havalandırma boşlukları ve koridorlardan aldığı paydır. 

Evlerde net alan nedir? merak ediyorsanız 'Net Alan Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Brüt alan nasıl hesaplanır? 

Brüt alan hesaplamak oldukça kolay bir işlemdir. Bağımsız bölüm içerisindeki duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölüm içerisinden doğrudan bağlantılı olan balkonlar, çatı katındaki ve zemin kattaki teraslar ve kat bahçeleri brüt alana dahildir. Işıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölüm eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları brüt alana dahil değildir. 

Evinizin brüt alanını hesaplamak istiyorsanız bu komşu iki kenarın çarpımına eşittir. Evinizin alanını metrekare cinsinden bulmak için, evin birleşen iki duvarını dışarıdan metre ile ölçmelisiniz. Ölçmüş olduğunuz bu iki değeri birbiriyle çarpın. Bulmuş olduğunuz sonuç evinizin brüt metrekaresidir. Metrekare nasıl hesaplanır? detaylar için 'Metrekare Hesaplama' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR