Hükümet'ten Belediyelerin imar yetkisini kısıtlayan adım

31 Mart seçimlerinin yankıları devam ederken Hükümet'in özellikle kaybetttiği büyük şehirlerde belediyelerin etkinliğini zayıflatacak bir adım atmaya hazırlandığı öğrenildi. Sözcü'de yer alan habere göre 10 Aralık 2018 günü Resmi Gazete'de  yayımlanarak yürürlüğe giren torba yasa düzenlemesine ek yeni tanımlarla belediyelerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ilkeleri doğrultusunda hareket etmesi sağlanacak. Bu dönemde belediyeler kendileri için merkezden hazırlanmış Çevre Düzeni Planı'na uygun biçimde hareket etmek zorunda kalacak. 

Yeni adım, yeni tanımlar

Hükümet'in yeni düzenlemesinde İmar Kanunu'na ilişkin tanımlar yer aldı. Çevresel Düzeni Planı gibi tanımların yeniden yapıldığı Aralık ayındaki düzenlemeye paralel olarak haritalar üzerindeki arazilerin kullanış biçimlerini belirleyen ve belediyeler tarafından hazırlanan nazım imar planı da kanuna göre çevre düzeni planına uygun biçimde hazırlanmış olacak. Böylece tüm şehirler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırlayacağı Çevre Düzeni Plan Hükümleri de o kentin imar yasası yerine geçmiş olacak. 

Büyük şehirler için sil baştan imar planı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın son dönemlerde sıklıkla dile getirdiği"dikey mimari" form eleştirileri sonrasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, köklü bir dönüşüm modeli için kolları sıvadı. Kentleri imar anayasası olarak kabul edilen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ni baştan aşağıya değiştirmeyi amaçlayan Bakanlık, böylece, imar planlarına aykırı yapılaşmanın da önüne geçmeye hazırlanıyor.

Detaylar belli olmaya başladı

Yeni Planlı Alamlar İmar Yönetmeliğiyle ilgili çalışmalar hız kazandı. Türkiye Belediyeler Birliği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Ankara Büyükşehir Belediyesi, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü ve kimi yerel belediyelerin üzerinde çalıştığı yönetmelikle ilgili olarak şu ayrıntılar kamuoyuna yansımaya başladı:

- Tanımlar, genel ilkeler ve yapı izin belge ve denetime dair maddeler Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin değişmez hükümleri olarak belirlenecek.

- Arsa, yapılaşma ve kimi yapıların özelliklerine dair bölümlerin uygulaması ise belediyelerin kabullerine göre değişim gösterecek. 

- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki değişiklikle ilk olarak dikey mimari yerine yatay yapılaşmanın teşviki hedefleniyor. Konuyla ilgili bir açıklama yapan bakanlık yetkilisi, kat yüksekliği serbest olan parsellerde dikey yapılaşmanın oluştuğuna dikkat çekti.

- 10 bin metrekarelik inşaat hakkı olan parsele 20 katlı bina yapımının mümkün olduğunu vurgulayan yetkili, yüzde 40 yerine yüzde 50'lik uygulamanın gerçekleşmesiyle kat sayısının 15'e düşeceğini vurguladı.

- Böylece bahçe ve yola yaklaşma mesafesi korunmuş olacak ve yükseklik azalacak. 

- Düzenleme ile binanın oturacağı alan, yapılacak inşaat oranı gibi sınırlar yönetmeliklerle belirrlenecek.