Çanakkale konut fiyatlarında köprü gerçeği

Çanakkale Köprüsü'nde inşaat çalışmaları sürerken, köprünün iki ayağının kurulacağı Sütlücü ve Lapseki başta olmak üzere kentteki gayrimenkul fiyatlarında 4 kata ulaşan fiyat artışları yaşanmaya başlandı

Çanakkale konut fiyatlarında köprü gerçeği

Çanakkale Köprüsü inşaat çalışmaları tüm hızıyla devam ederken köprü ayaklarının kurulacağı Sütlüce ve Lapseki Şekeryaka başta olmak üzere kent genelinde gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde artış yaşamaya başladığı görülüyor. Milliyet'te yer alan habere göre fiyatlar, arsalarda 20, konutlarda ise 4 kat seviyesinde artış gösterdi. Bölgeye özellikle Suudi ve Katarlı yatırımcılar ilgi gösteriyor. 

Köprü gelmeden fiyat baskısı geldi

Çanakkale Köprüsü'nün başta ayakların konumlandığı Gelibolu Sütlüce ve Lapseki Şekeryaka olmak üzere kent genelindeki gayrimenkul fiyatları üzerindeki yukarı yönlü etkisi devam ediyor. Proje inşaatının ilerlemesi ile birlikte bu etkinin daha da güçlenmesi beklenirken, özellikle arsa fiyatlarında 20 kata varan değerlenmelere tanıklık ediliyor. Bölgeye ilişkin ilanlar ve satış fiyatları üzerine gerçekleştirilen analizi değerlendiren Milliyetemlak.com Genel Müdürü Müge Seymen köprünün Çanakkale ve bölgesine önemli bir ekonomik canlılık getireceğini söyledi. 

Arsa fiyatlarında 20 kata varan artışlar

Yapılan ölçümlere göre, Çanakkale Köprüsü özellikle arsa fiyatları üzerinde etkili olmaya başladı  Kimi bölgelerde arsa fiyatlarının 20 kat, konut fiyatlarının ise 4 kata kadar varan artışlara ulaştığı görülen Çanakkale'de kiralık konutlarda da ani sıçramalar gözlemleniyor. Proje öncesinde 500 TL olan fiyatların 2 bin TL seviyesine çıktığını söyleyen Seymen, köprü ve otoyol projesinin tamamlanmasına paralel olarak farklı gayrimenkul seçeneklerinin de fiyat artışından etkilenmeye başlayacağını dile getirdi. Seymen: "Bölge hala önemli fırsatlar içeriyor..." dedi. 

Çanakkale Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu

Avrupa ve Asya kıtalarını birleştiren dördüncü köprü olma özelliğini taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü'nun 2023 yılında hizmete açılması bekleniyor. Yapımı halen sürmekte olan Kuzey Marmara Otoyolu ile birlikte Marmara Bölgesi'nin ring sistemi ile birbirine bağlanması ve Avrupa'dan Asya kıtasına geçişte İstanbul'a alternatif bir geçiş sistemi yaratılması bağlamında önemli bir potansiyel içiren projeden geçişler ise 15 Euro+KDV karşılığında gerçekleştirilecek.  Ücretlerin böylesine yüksek olmasına yönelik soruları yanıtlayan konsorsiyum üyelerinden Limak Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Özdemir de: "Ücretlerin yüksek olduğunu kabul ediyorum. Düşünün temellerini bugün atıyorsunuz ve 14 yıl içinde de bulduğunuz finansmanı yap-işlet-devret yöntemi ile geri ödemeniz gerek. Böyle olunca da ortaya bu ücretler çıkıyor..." ifadelerini kullanmıştı. 

Özellikle Araplar ilgi gösteriyor

Çanakkale Köprüsü'nün inşaat çalışmalarının başlaması ile yalnızca yerli yatırımcıların değil, yabancıların da bölgeye yoğun ilgi gösterdiği görülüyor. Aracı kurumlar bölgeye yoğun bir Arap sermaye akışı olduğuna dikkat çekerken, özellikle arsa alımlarının yoğun biçimde hız kazandığına dikkat çekiliyor. Kırkıncıoğlu Grup CEO'su Abdullah Kırkıncıoğlu, Rus ve Azeri yatırımcıların aleyhine olacak şekilde Çanakkale'ye Suudi Arabistan ve Katar'dan yatırım akışının gerçekleştiğini vurgulayarak: "Arabistan ve Katarlı yatırımcıların ilgisi, İstanbul'dan sonra Çanakkale'ye çevirdi. Bu bölgelere biz de yatırım yapacağız..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR