Cayma hakkına itirazlar güçleniyor

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı tanıyan yasal düzenlemeye ilişkin itirazlar büyüyor. GYODER başkanı Feyzullah Yetgin, yeni bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu söyledi.

Cayma hakkına itirazlar güçleniyor

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı sunan yasal düzenlemeye konut üreticilerinin itirazları yoğunlaşıyor. Son olarak GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de yasal durumun yeniden düzenlenmeye ihtiyaç duyduğuna dikkat çekerek, özellikle cayma cezasına verilen oranın yükselmesi gerektiğini vurguladı. 

Sektörden cayma hakkına düzenleme talebi

Konut satın alan vatandaşlara herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayma hakkı sunan yasal düzenlemeye, konut üreticilerinin itirazları giderek güçleniyor. Geçtiğimiz hafta gündeme gelen itirazların ardından GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de, bu düzenlemenin firmalar üzerinde ağır bir yük oluşturduğunu belirterek mevcut haldeki sözleşmeden dönme cezasında belirlenen oranın yüzde 2 seviyesine çekilmesini önerdi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre Yetgin: "Yapılacak yasal değişiklikle 12 ay ve sonrası için yüzde 10 olacak şekilde bu oranın düzeltilmesi gerek.." dedi. 

Sözleşmelerin süresi çok uzun

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Feyzullah Yetgin, konut üreticilerinin ön ödemeli satışlardan elde edeceği satış rakamlarına güvenerek yatırıma yöneldiğini ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile yürürlüğe giren cayma hakkının son derece uzun süreleri kapsayan sözleşmeleri zora sokan bir nitelik taşıdığını belirterek: "Özellikle kur baskısı ya da faiz artışlarının yaşandığı dönemlerde satıcılar zor durumlara düşebiliyor. Kimileri iflas noktasına kadar gelebiliyor. Alıca şayet satın aldığı birim prim yaparsa kazançtan faydalanıyor. Ancak genel ekonomik durum kötüye giderse ve bir kazanç elde edemezse çok küçük bir kayıpla sözleşmeden dönebiliyor..." ifadelerini kullandı. 

Projelerin tamamlanması sürecini dahi etkileyebilir

Bu hakkın yaygın biçimde ve teslim tarihine kadarki uzun dnemi kapsayacak şekilde kullanılması halinde projenin tamamlanamaması gibi çok ciddi sonuçlara dahi yol açabileceğini ve konut satın aldıktan sonra ödemelerini düzenli şekilde ödeyen alıcıların mağduriyeti ile dahi sonuçlanabileceğini dile getiren Yetgin: "Önerimiz, sözleşmede dönme sonuçlarının ağırlaştırılmasıdır. Yalnızca  yüklenicinin değil, konut satın alan ve cayma hakkını kullanmayanların da haklarının korunması gerekmektedir. Üreticilerin ekonomik göstergelerdeki zaygılama dönemlerinde de yaşanan sıkıntıları tek taraflı olarak yüklenmesini haksız buluyoruz..." şeklinde konuştu. 

Teslim sürelerinde düzenleme talebi

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, diğer taraftan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un  Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'le ilgil 44'üncü maddesi bağlamında düzenlenlenen "devir veya teslim süresinin 36 ayı geçemez" şeklinde maddesinin de günümüzün yüksek katlı projelerinde uygulanabilir olmadığını belirtti. Kısıtlı zamanlarda yapılan imalatlar nedeniyle iş güvenliği ve sağlığı hususlarında zaafiyetlerin meydana geldiği uyarısında bulunan Yetgin: "Bu sürenin 36 aydan 48 aya çıkarılmasının doğru olacağı kanaatindeyim.." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR