Cayma hakkına itirazlar güçleniyor

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı tanıyan yasal düzenlemeye ilişkin itirazlar büyüyor. GYODER başkanı Feyzullah Yetgin, yeni bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu söyledi.

Cayma hakkına itirazlar güçleniyor

Ön ödemeli konut satışlarında alıcıya sözleşmeden dönme hakkı sunan yasal düzenlemeye konut üreticilerinin itirazları yoğunlaşıyor. Son olarak GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de yasal durumun yeniden düzenlenmeye ihtiyaç duyduğuna dikkat çekerek, özellikle cayma cezasına verilen oranın yükselmesi gerektiğini vurguladı. 

Sektörden cayma hakkına düzenleme talebi

Konut satın alan vatandaşlara herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayma hakkı sunan yasal düzenlemeye, konut üreticilerinin itirazları giderek güçleniyor. Geçtiğimiz hafta gündeme gelen itirazların ardından GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de, bu düzenlemenin firmalar üzerinde ağır bir yük oluşturduğunu belirterek mevcut haldeki sözleşmeden dönme cezasında belirlenen oranın yüzde 2 seviyesine çekilmesini önerdi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre Yetgin: "Yapılacak yasal değişiklikle 12 ay ve sonrası için yüzde 10 olacak şekilde bu oranın düzeltilmesi gerek.." dedi. 

Sözleşmelerin süresi çok uzun

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Feyzullah Yetgin, konut üreticilerinin ön ödemeli satışlardan elde edeceği satış rakamlarına güvenerek yatırıma yöneldiğini ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile yürürlüğe giren cayma hakkının son derece uzun süreleri kapsayan sözleşmeleri zora sokan bir nitelik taşıdığını belirterek: "Özellikle kur baskısı ya da faiz artışlarının yaşandığı dönemlerde satıcılar zor durumlara düşebiliyor. Kimileri iflas noktasına kadar gelebiliyor. Alıca şayet satın aldığı birim prim yaparsa kazançtan faydalanıyor. Ancak genel ekonomik durum kötüye giderse ve bir kazanç elde edemezse çok küçük bir kayıpla sözleşmeden dönebiliyor..." ifadelerini kullandı. 

Projelerin tamamlanması sürecini dahi etkileyebilir

Bu hakkın yaygın biçimde ve teslim tarihine kadarki uzun dnemi kapsayacak şekilde kullanılması halinde projenin tamamlanamaması gibi çok ciddi sonuçlara dahi yol açabileceğini ve konut satın aldıktan sonra ödemelerini düzenli şekilde ödeyen alıcıların mağduriyeti ile dahi sonuçlanabileceğini dile getiren Yetgin: "Önerimiz, sözleşmede dönme sonuçlarının ağırlaştırılmasıdır. Yalnızca  yüklenicinin değil, konut satın alan ve cayma hakkını kullanmayanların da haklarının korunması gerekmektedir. Üreticilerin ekonomik göstergelerdeki zaygılama dönemlerinde de yaşanan sıkıntıları tek taraflı olarak yüklenmesini haksız buluyoruz..." şeklinde konuştu. 

Teslim sürelerinde düzenleme talebi

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, diğer taraftan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un  Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'le ilgil 44'üncü maddesi bağlamında düzenlenlenen "devir veya teslim süresinin 36 ayı geçemez" şeklinde maddesinin de günümüzün yüksek katlı projelerinde uygulanabilir olmadığını belirtti. Kısıtlı zamanlarda yapılan imalatlar nedeniyle iş güvenliği ve sağlığı hususlarında zaafiyetlerin meydana geldiği uyarısında bulunan Yetgin: "Bu sürenin 36 aydan 48 aya çıkarılmasının doğru olacağı kanaatindeyim.." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR