Çekmeköy Kışlası arazisinin bir bölümü imara açıldı

İstanbul Çekmeköy'de konumlanan yaklaşık 187 dönüm genişliğindeki arazinin yapılaşmaya açılmasına olanak tanıyan protokol Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı tarafından imzalandı. İmzalanan protokol ile birlikte, Çekmeköy Kışlası'nın içinde yer alan ormanlık arazi üzerine karma konseptte yapılaşmanın önü açılmış oldu. Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre arazi üzerine konut, AVM, okul, park ve rezidans inşa edilecek. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın plan değişikliği kararı

Çekmeköy Kışlası sınırları içinde yer alan arazinin bu bölümünün yapılaşmaya açılmasına yönelik ilk adım Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planı ile 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarını değiştirme kararı ile atıldı. Böylece Sultançiftliği Taşlıtepe Devlet Ormanı sınırları içindeki arazi ile ilgili olarak yapılaşma olanağı doğdu. Milli Savunma Bakanlığı adına tahsis edilmiş olan ve toplam genişliği 187 bin 750 metrekarelik arazi 2015 ılında Milli Savunma Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında imzalanan 'askeri hastaneler protokolü' ile TOKİ'ye geçmişti. Arazi bunun öncesinde askeri alan ve havza içi rehabilite edilecek alan fonksiyonunu taşıyordu. 

İmar planları askıya çıktı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 28 Aralık tarihinde askıya çıkarılan yeni plan ile birlikte ilgili ormanlık araziye konut, sağlık tesisi, eğitim alanı, park, dini tesis ve ticaret fonksiyonu kazandırılmış oldu. Planda toplam arazinin yüzde 42'lik bölümünün konut ve ticaret alanı olarak belirlendiği görüldü. Böylece 187 bin 750 metrekarelik arazinin 79 bin 554 metrekaresi  konut ve ticaret alanına ayrılmış oldu. Bu alana ilişkin 1.10 emsal sınırı koyulunca toplam inşaat metrekare alanı ise 87 bin 505 seviyesine çıktı. Arazi üzerinde zemin+5 kat sınırı getirildi ve bu koşullarda Alışveriş Merkezi, otel, rezidans, konut, özel hastane ya da özel eğitim kurumu yapımına da olanak tanındı. 5+1 sınırının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın geçtiğimiz aylarda yüksek katlı binalara yönelik olarak yaptığı eleştiriye paralel olarak revize edildiği anlaşıldı. Buna göre daha öncesinde 10 kat olarak öngörülen konut projesine ilişkin planın zemin +5 seviyesine revize edildiği belirtildi. 

Park, eğitim, yol, sağlık ve sosyal tesis alanları

Arazinin geri kalan kısmına ise park, eğitim alanı, yol, sağlık tesisi, sosyal kültürel tesis, ibadet alanı ve alt yapı alanı inşası planlanıyor. Buna göre park alanı olarak ayrılan alan 63 bin 672 metrekare, eğitim alanı olarak ayrılan kısım ise 15 bin 736 metrekare olarak belirlendi. Arazinin 15 bin metrekaresine yol, 4 bin 315 metrekaresine ise sağlık tesisi inşa edilirken, sosyal kültürel tesis için 3 bin 887 metrekare, alt yapı alanı için ise 2 bin metrekare ayrıldı. Parselin 3 bin metrekarelik kısmı ise ibadet alanı olarak ayrıldı. Plana askıda bulunduğu süre içinde itiraz edilebilecek.