Cushman&Wakefield 2014’ün ikinci çeyrek raporunu açıkladı

Cushman&Wakefield, 2014 yılının ikinci çeyrek raporuna göre; İstanbul’da A sınıfı ofis stoğu 3,9 milyon metrekareye ulaştı ve yaklaşık 34.000 metrekare yeni kiralama hacmi kaydedildi

Cushman&Wakefield 2014’ün ikinci çeyrek raporunu açıkladı

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman&Wakefield, 2014 yılının ikinci çeyrek raporunu yayımladı. Rapora göre, ikinci çeyrekte İstanbul’da A sınıfı ofis stoğu 3,9 milyon metrekareye ulaştı ve yaklaşık 34.000 metrekare yeni kiralama hacmi kaydedildi. Birincil bölgelerde tamamlanan yeni projeler sayesinde bu rakamın 11.225 metrekaresini yani yüzde 33’ünü mal sahibi kullanıcı anlaşmaları oluşturdu. Anlaşmaların büyük bir bölümü ise inşa aşamasındaki projelerin tamamlandığı Ataşehir, Levent ve Maslak bölgelerinde yapıldı.

Gayrimenkul sektörüne ilişkin dünya çapında hazırladığı analiz ve raporlarla sektöre katma değer yaratan Cushman & Wakefield; ofis, perakende ve sanayi pazarlarını ayrı başlıklar halinde değerlendirdi. Yılın ilk yarısında geçen yıl aynı döneme oranla kiralama hacmi yüzde 6 arttı. Cushman&Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden çeyrek rapor ile ilgili yaptığı değerlendirmede, yılın ilk yarısında toplam yeni kiralama hacminin 140.500 metrekareye ulaştığını ve geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında sayının yüzde 6 arttığını belirtti.

Gönden, ofis pazarına ilişkin değerlendirmesinde 2014’ün ikinci çeyreğinde yaklaşık 34.000 metrekare yeni kiralama hacmi kaydedildiğini vurguladı. “Birincil bölgelerde tamamlanan yeni projeler sayesinde bu rakamın 11.225 metrekaresini mal sahibi kullanıcı anlaşmaları oluşturdu“ diye konuşan Gönden “Anlaşmaların büyük bir bölümü ise inşa aşamasındaki projelerin tamamlandığı Ataşehir, Levent ve Maslak bölgelerinde yapıldı“ dedi. Gönden,kiralama oranının geçen çeyreğe göre düşük olmasını, yaklaşan yaz ayları nedeniyle genellikle sakin geçen döneme bağlanabileceğini belirtti.

Rapora göre 2014’ün 2. çeyreğinde yaklaşık 470.000 metrekare yeni arz piyasaya sürüldü ve genel boşluk oranı yüzde 17,6’ya ulaştı. Tamamlanan yeni projeler ile boşluk oranında önemli bir artış görüldü. İstanbul’da A sınıfı ofis stoğu 3,9 milyon metrekareye ulaştı. Rapora göre inşası devam eden projeler ile gelecek arzın, güçlü kiralama işlemlerini desteklemesi bekleniyor. Tuğra Gönden, inşa halindeki yeni ofis projelerinin, geçtiğimiz yıllarda boşluk oranı oldukça düşük olan birincil bölgelerde yeni fırsatlar arayan kullanıcılara alternatifler sunduğunu belirtirken, büyük miktarda yeni arzın kiraları istikrarlı hale getirebileceğini dile getirdi.

Perakende pazarına 278.600 metrekare yeni arz eklendi
Rapora göre, bir önceki çeyrek ile karşılaştırıldığında piyasaya sunulan yeni arz da arttı. 2014 yılının 2. çeyreğinde yaklaşık 278.600 metrekare yeni arz piyasaya sürüldü. Yılın ilk yarısında Diyarbakır, Kırıkkale, Tokat, Bursa ve İstanbul’da önemli AVM açılışlarının gerçekleştiğine dikkat çeken Cushman&Wakefield Yönetici Ortağı Toğrul Gönden “Bazı perakendeciler en büyük mağazalarını açarken bazıları da yeni konseptler getirdi, buna örnek olarak İstanbul’un ve Türkiye’nin en büyük AVM’lerinden biri olan Mall of İstanbul’ da H&M’in ilk ev konseptinin açılacak olması, Victoria’s Secret’ın tüm ürünlerinin satıldığı mağazasının açılması verilebilir“ dedi.

Yerel perakendeci pazar pozisyonlarını güçlendiriyor
Yılın ikinci çeyreğinde herhangi bir gayrimenkul satın alma işlemi gerçekleşmediğini belirten Toğrul Gönden yerel perakendecilerin pazar pozisyonlarını güçlendirmeye ve pazar paylarını arttırmaya devam ettiğini de ekledi. “Geçtiğimiz yıl İspanyol Dia ülkeden çıktıktan ve Carrefour SA Türkiye’deki ortak girişiminin kontrolünü devrettikten sonra Metro Group 12 hipermarketi kapsayan Türkiye’deki Real portföyünü satmak için Ankara menşeli Beğendik ile bir anlaşma imzaladı“ diyen Toğrul Gönden “Yılın ikinci yarısında belirsizliklerin azalmasına paralel olarak yerel talebin artmasıni öngörüyoruz. Özellikle Ağustos ayında gerçekleşecek Cumhurbaşkanlığı seçiminden sonra kullanıcı ve yatırım aktiviteleri, artan iş güveni ile beraber özellikle uluslararası perakendeciler açısından hızlanabilir “ dedi.

Sanayi pazarında kullanıcı işlemleri yavaş kaldı
Rapora göre yılın ikinci çeyreğinde sanayi pazarında kullanıcı işlemleri bir önceki döneme göre nispeten yavaş kaldı. Mart ayında gerçekleşen yerel seçimler ve Ağustos ayındaki Cumhurbaşkanlığı seçiminden kaynaklanan siyasi belirsizlik ortamı, uluslararası kullanıcılar üzerinde ek baskı yarattı. Kullanılabilir kaliteli arz eksikliği devam ederken en büyük pay mal sahibi kullanıcılar tarafından gerçekleştirildi. Raporda, özellikle İstanbul’da 3. Boğaz Köprüsü, İstanbul-İzmir Otoyolu ve İzmit Körfez Köprüsü projeleri ile yeni alanların gelişime açılması beklendiği vurgulandı.


Benzer Haberler

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

EN ÇOK OKUNANLAR