Cushman & Wakefield'in Münih çıkarması

Geçtiğimiz hafta Münih'te gerçekleşen uluslararası gayrimenkul fuarı Expo Real'de Cushman & Wakefield standı 100'den fazla şirket temsilcisi ve ziyaretçiyi ağırladı.Fuara Avrupa'nın yanı sıra Orta Doğu ve Uzak Doğa bölgelerinden yatırımcıların da katıldığını açıklayan Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden fuara 70'den fazla ülkeden bin 600'e yakın katılımcı ve 36 binden fazla ziyaretçinin katıldığını açıkladı.

Dubai'den sonra Expo
Dubai'de yapılan Cityscape fuarının aksine halka açık olmayan, şirketler arasında geçen etkinliğin, projelerden ziyade şirket tanıtımlarıyla geçtiğini belirten Gönden: ' Türkiye’den katılım bu yıl geçen yıllara nazaran daha az oldu. Expo Real Fuarı’nın Kurban Bayramı'na denk gelmesi bir etken olmuş olabilir ancak geçen yıllarda da Türk yatırımcı ve gayrimenkul geliştiricilerinin ilgisinin daha düşük olduğunu izlemiştik. Bunun nedenleri arasında Cityscape’deki gibi sıcak satışın olmaması, temasların işe dönmesinin nispeten daha uzun süre alması ve ilk etapta daha fazla networking amaçlı olması sayılabilir. Ancak Cityscape gibi bir fuar formatı önemli olsa da Expo Real veya benzer kurumsal formatlar son derece önem taşıyor. Türk gayrimenkul sektörünün halen yurtdışında tanıtıma, lobi faaliyetlerine ve düzenli bilgilendirmeye ihtiyacı var. Örneğin Kobani’deki son gelişmelerin algısı olumsuz yorumlara yol açtı ancak bölgeye uzak olan yatırımcılara detaylı şekilde izah edildiğinde farklı şekilde değerlendirmelerini sağlayabiliyoruz.' dedi.

Uzun soluklu yatırımların önemi
Gönden, yatırımlarında uzun soluklu modeli izleyen geliştirici ve yatırımcıların, gelecekte çok daha başarılı olacağına kaydederek sözlerine şöyle devam etti: 'Türk yatırımcıların yurtdışına açılması konusunda bu fuar çok büyük önem taşıyor. Bu anlamda bizim de bazı çalışmalarımız oldu. Daha önce yayınladığımız kentsel dönüşüm raporumuzda dikkat çektiğimiz, önümüzdeki 15-20 yıl boyunca gereken yaklaşık 400 milyar dolar kaynak sadece bu yılın, küresel gayrimenkul satış işlemlerin ancak yarısına tekabül ediyor. Toplu satın almalardan oluşan 788 milyar dolar olan toplam küresel gayrimenkul işlem hacmi, geliştirmek üzere satın alınan arsaları kapsamadığına da ayrıca dikkat çekmek isterim. Şahıs ve aile ofisleri gibi yatırımcılar mutlaka var, ancak bu yatırımcıların çoğunluğu gayrimenkul yatırım ve emeklilik fonları gibi kurumsal yatırımcılar dan oluşuyor. Bu bağlamda Cushman & Wakefield'in her yıl yayınladığı, hangi şehirler de ne kadar işlemin gerçekleştiğine dair , nedenleri ve trendleri irdeleyen "Büyüyen Şehirlerde Kazanmak" (Winning in Growth Cities) başlıklı raporun tanıtımı da Expo Real’de yapıldı.Bu raporu süre içinde Türkiye'de de yayınlıyor olacağız.'