Danıştay net alan hesabını değiştirdi

Danıştay aldığı bir karar ile, net alan hesabını değiştirdi. Bundan böyle konutların net alan hesabı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacak. Alınan kararla birlikte balkon gibi en az bir tarafı açık alanlar net alan hesabından çıkarıldı.

Danıştay net alan hesabını değiştirdi

Danıştay, inşaat sektörü ile Maliye Bakanlığı arasında uzun süredir sorun yaratan 'net alan' tartışmasını sona erdirdi. Yürütmesini durdurduğu KDV Genel Uygulama Tebliği'nin 'net alan' hesabıyla ilgili kısmını 'esastan" iptal eden Danıştay kararı uyarınca, bundan böyle konutların net hesabında KDV Uygulama Tebliği  değil, Planlı Alanlar Tip İMar Yönetmeliği esas alınacak.

En az bir yönü açık alanlar net alana dahil edilemeyecek
Alınan kararın ilk önemli sonucu ise iptal edilen KDV Tebliği'nin yürürlüğe girdiği 5 Ocak 2014 tarihinden sonra teslime edilen ve edilecek olan konutların net alan hesabına ilişkin düzenleme oldu. Buna göre, en az bir cephesi açık olan, balkon, açık çıkma alanları, teraslar, çatı ve kat terasları, kat bahçeleri gibi alanl, 150 metrekarelik net alan hesabının içine alınamayacak. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kriteri kabul edildi
Danıştay kararından önce, net alan hesabının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından baz alınması istenen "Planlı Alanlar tip İmar Yönetmeliği'ne göre mi, yoksa Maliye Bakanlığı'nın KDV Genel UYgulama Tebliği Kapsamında mı belirleneceğine yönelik tartışmalar bulunuyordu. Alınan kararın bir diğer kazancı ise, sektörde oluşan tereddütlerin giderilmesi, KDV oranı ve KDV iadesi gibi problemlerde de netleşme sağlaması olacak. 

Sosyal alanlarda KDV iadesi de yeniden düzenlendi
Diğer taraftan Danıştay, KDV Genel Uygulama Tebiliği'nde yer alan bir diğer düzenlemeyi de yeniden biçimledi. Tebliğde yer alan, konutların ortak kullanımına ait sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamaya yönelik alanlar gibi, konut yapımı için zorunlu kabul edilmeyen ödemelerde yüklenilen KDV'lere ilişkin yeni bir karar alan Danıştay, bu bölümlerde KDV iadesine hükmetti. Alınan karar ile birlikte, çocuk parkı, bahçe ve peyzaj alanları, kamelya ya da ekilmiş çim alanları, spor alanları veya havuz gibi alanların ortak kullanım alanlarından oluştuğu, bu doğrultuda da bu yerlere ilişkin harcamalar nedineyle yüklenilen KDV'nin iade edilmesi karara bağlandı. Danıştay böylece, tebliğin ilgili hükümlerinin aksi yöndeki uygulamasını da iptal etmiş oldu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR