Deprem emlak sektörünü nasıl etkiliyor?

Nanda Yapı Pazarlama ve Kurumsal İletişim Müdürü Bahar Uzun deprem ve emlak sektörü arasındaki ilişkiyi değerlendirdi

Deprem emlak sektörünü nasıl etkiliyor?

18 Haziran 2014 / Emlakwebtv
Deprem gerçeği, son günlerde Ege Denizi’nde gerçekleşen depremle yeniden gündeme geldi. Gözler yine İstanbul’a çevrilirken binaların durumu herkesi tedirgin ediyor. Yanyana binaların ve daracık sokakların oluşturduğu mahalleler kimseye güven vermiyor. Bazılarının başını sokacak bir ev alma arayışı bazılarının da yatırım amaçlı konut alma çabası, deprem korkusunun gölgesinde gerçekleşiyor. Peki nasıl bir binada nasıl bir ev almalı? Kime güvenmeli, nelere dikkat etmeli? 

Müteahhit Faktörü Araştırılmalı
İster marka proje olsun ister mahalle arasında müstakil olsun binayı inşa eden firma ve kişilerin öncelikli olarak araştırılması gereken unsur olduğunu belirten Nanda Yapı Pazarlama ve Kurumsal İletişim Müdürü Bahar Uzun, satış aşamasında tüketicilerin; fiyat ya da diğer özelliklerin büyüsüne kapılarak hatalı tercih yapabildiklerini söylüyor. Konut ya da işyeri alırken binayı inşa eden firma ve kişilerin geçmiş referanslarına bakılmasını, mümkünse daha önce satın almış ve hatta teknik analiz yaptırmış kişilere danışılmasını öneren Bahar Uzun; “1999 yılında yaşamış olduğumuz gibi bazı firmaların fiyat-kalite politikaları doğrultusunda ucuz ve dayanıksız binalar yaptıklarına şahit olduk. Aynı firmadan konut satın alanların birbirlerinden haberdar olmadıklarını öğrendik. Artık teknoloji ve haberleşme çağındayız. Bilgiye ulaşmak daha kolay. Tüketicilerin bu konuda çok hassas davranmalarını öneriyoruz” diyor.

Binanın Yeni Olmasına Aldanmamak Gerekiyor
1999 depreminden sonra bina yapım yönetmeliklerinde iyileştirmeler yapılmış olmasına rağmen yeterli düzeyde bulmadığının altını çizin Bahar Uzun, bir binanın sadece yönetmeliklere uygun yapılmış olmasının onun %100 sağlam olduğunu göstermediğini dile getiriyor. Temelden inşa halindeyken satın alınan bir konutun hazır konutlara göre daha kontrol edilebilir olduğuna dikkat çeken Uzun, şöyle devam ediyor; “Bir binanın zemin ve temel yapısı çok önemlidir. Kendiniz anlamayabilirsiniz fakat çeşitli kurum ve kişilerden yapının durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. Elbette binanın lokasyonu, fiyatı, kullanışlı olması vb. gibi özellikleri önemli fakat deprem gerçeğine çok hazır bir durumda olması her şeyin önünde geliyor. Ne yazık ki çoğu zaman; örneğin 20 yıllık bir daire satın alırken binanın geçmiş hasar durumlarını, analiz raporlarını sorgulamıyoruz bile.

Diğer taraftan; ister kiracı olun ister ev sahibi, deprem olsun olmasın binanızı sürekli gözetleyin. Göze çarpmayan; merdiven altı, apartman boşluğu gibi alanları inceleyin. Binalar insanlar gibi ayakta durdukça yorulurlar. Ve ne zaman hangi kısımlarının aksayacağını kestirmek güç olabilir. Küçük bir depremde hiç hasar almamış gibi görünen bir binanın kıyıda köşede kalmış bir kolonu farkında olmadan taşıyıcı özelliğini zamanla yitirebilir. Kendinizin ve sevdiklerinizin can güvenliği önceliğiniz olmalı.”


Etiketler:

Benzer Haberler

Marmara'da deprem riski yüzde 90'ı geçti

Marmara'da deprem riski yüzde 90'ı geçti

Çınarcık Depremi İstanbul'dan neden bu kadar güçlü hissedildi?

Çınarcık Depremi İstanbul'dan neden bu kadar güçlü hissedildi?

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Sinyalizasyon testleri başladı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Sinyalizasyon testleri başladı

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde  2'nin altına düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 2'nin altına düşüş sürüyor

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

EN ÇOK OKUNANLAR