Emlak Konut'tan 'balon yorumu'

Emlak Konut GYO, 'Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış' raporunda Türkiye'yi balon riski açısından en 'güvenli ülke' olarak tanımladı

Emlak Konut'tan 'balon yorumu'

Emlak Konut GYO,  'Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış' raporunun ikincisini yayımladı. Raporda, küresel ve Türkiye ekonomisi ile ilgili gelişmeler, sektöre ilişkin eğilimler, Türkiye'de ve dünyada konut fiyatlarının etkileri, ayrıntılı grafiklerle ve sayısal verilerle değerlendirildi.

Balon şüphesi yalnızca Gaziantep bölgesinde
Araştırma raporunda, Türkiye genelinde yaşanan fiyat artışlarının balon oluşturmaktan uzak olduğu ve artışın özel durumlardan kaynaklandığı ifade edildi. 'Türk Konut Piyasası'nda balon yoktur' diyen raporda balon olasılığı taşıyan tek bölge olarak Gaziantep-Kilis-Adıyaman yöresi gösterilirken şu ifadelere yer verildi.

'Reel anlamda yüzde 53,9'luk bir düzeydedir. Gaziantep-Kilis-Adıyaman bölgesindeki fiyat artışının temel nedeni ise Suriye, Irak gibi ülkelerden gelen göçmenlerin yoğun talebi olarak gösterilebilir. Dolayısıyla fiyat atışı özel bir durumdan kaynaklanmakta olup bölgeseldir.' ifadesine yer verildi.

Konut fiyatları düşen bölgeler
Reel olarak konut fiyatlarının azaldığı bölgeler içinde, özellikle Ocak 2010-Kasım 2014 aralığında Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Trabzon bölgesinin altını çizen Emlak GYO raporu, bu bölgelerde fiyatlarınortalama yüzde -3,93'e gerilediğinin altını çizdi. Raporda şu ifadelere yer verildi: 'Benzer bir durum Van, Bitlis, Hakkâri bölgesi içinde geçerli olup fiyatlar bu yöremizde yüzde -5,02 gerilemiştir. Fiyatın düşmesine neden olan faktörler ise demografik etmenler, göç, yabancı yatırım azlığı, gelir etkisi gibi ifade edilebilir.'

Artvin'de konut fiyatları düşüşte

Türkiye en risksiz ülke
 Deutsche Bank Mayıs 2014 tarihli raporuna da atıfta bulunan Emlak Konut GYO Raporu, Türkiye'yi kişi başına düşen 0.8 oda ile en risksiz ülke olarak tanımlarken 2013 yılı sonu ile başlayan konut talep zayıflığının kısa sürede atlatıldığına da dikkat çekti.

Lüks segment, orta-alta segmente göre yavaşlıyor
Türk konut sektöründe orta ve orta alt gruba ait konut ihtiyacının oldukça yoğun olarak sürdüğünü vurgulayan raporda  orta-alt gelir grubuna ait konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğüne dikkat çekilirken :

'Orta üst ve lüks segmente ise talebin orta alt segmente göre biraz yavaşlamakta olduğu söylenebilir. Türk inşaat ve konut sektörü büyüyen Türkiye'nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecektir.' denildi. 


Benzer Haberler

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR